Материал из РУВИКИ — свободной энциклопедии

ПИК (компания)

У этого термина существуют и другие значения, см. Пик.
ПИК
ПАО «ПИК СЗ»
Изображение логотипа
Тип Публичная компания
Листинг на бирже MOEX: PIKK
Основание 1994
Расположение
Ключевые фигуры Ерванд Карапетян, генеральный директор
Отрасль строительство (МСОК: F)
недвижимость (МСОК: 68)
Оборот ▲675,1 млрд руб. (2024)[1]
Операционная прибыль ▲127,5 млрд руб. (2024)[1]
Чистая прибыль ▼28,7 млрд руб. (2024)[2]
Собственный капитал ▲382,4 млрд руб. (2024)[3]
Капитализация ▼447,4 млрд руб. (2024)[4]
Число сотрудников 30 тыс. человек
Сайт pik.ru (англ.)​ (рус.)
Логотип РУВИКИ.Медиа Медиафайлы на РУВИКИ.Медиа

«ПИК» — российская девелоперская и строительная компания[5]. Полное наименование — публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик». Штаб-квартира — в Москве. По данным на 1 октября 2025 года, компания возводила 4,122 млн м² жилья (190 домов примерно на 97 тыс. квартир) и занимала 3,43 % рынка[6].

История

[править | править код]

«Первая ипотечная компания» (ПИК) (впоследствии «Группа ПИК») была основана в 1994 году Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым[7]. По состоянию на 1 сентября 2022 года компания возглавляла рейтинг крупнейших застройщиков России[8][9].

В 2001 году в целях расширения девелоперской деятельности компания приобрела домостроительный комбинат № 2. ДСК-2 является третьим по величине домостроительным предприятием Москвы, ежегодный объём сдаваемой жилой площади превышает 450 тыс. м²[10]. ДСК-2 специализируется на строительстве индустриальных (панельных) многоэтажных жилых домов серии КОПЭ. Комбинат осуществляет полный цикл создания жилого панельного дома, включая производство внешних и внутренних железобетонных конструкций, фасадных решений, оконных блоков и прочих элементов здания.

В 2005 году ПИК приобрёл у «Интеко» ещё один крупный московский домостроительный комбинат № 3 с производственной мощностью 500 тыс. м². Таким образом, ПИК создала мощное собственное крупнопанельное производство, позволяющее ежегодно выпускать до 1 млн м² жилья и стала одним из ведущих игроков на рынке панельного домостроения[11].

В 2006 году ПИК приобрела компанию «Стройинвестрегион» и стала расширять девелоперскую деятельность в регионах России. Компания начала реализацию проектов в таких городах как Калининград, Ярославль, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Таганрог, Новороссийск, Пермь, Омск[12].

В конце мая 2007 года было проведено IPO, в ходе которого акционеры ПИК продали 15 % акций компании за 1,85 млрд долларов. Капитализация группы по итогам IPO составила 12,3 млрд долларов. В 2013 году компания провела дополнительное размещение акций[13]. Акции Группы торговались на Лондонской фондовой бирже (LSE) и ММВБ. В июне 2017 года Компания провела процедуру делистинга с Лондонской фондовой биржи и консолидировала торги акциями на МБ.

В 2008 году в связи с экономическим кризисом компания столкнулась с финансовыми трудностями. Строительство жилья за этот год сократилось по сравнению с 2007 годом почти в два раза — с 23 000 квартир (1,5 млн м²) до 12380 квартир (813 000 м²)[14].

Кризис стал переломным моментом для деятельности компании. В 2008 году по решению Правительства РФ группа ПИК была включена в список системообразующих предприятий российской экономики. Но, несмотря на это, в апреле 2009 года основателям компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось расстаться с контролем над компанией. В обмен на реструктуризацию задолженности они уступили 25 % акций своей девелоперской компании Сулейману Керимову (ООО «Нафта Москва»)[15].

В 2009 году компания получила государственные гарантии Правительства Российской Федерации[16].

В начале июня 2010 года по решению Мещанского районного суда Москвы была арестована недвижимость основателя компании Юрия Жукова. Данное имущество выступало залогом по задолженности «ПИКа» в размере 271,4 млн долларов перед Номос-банком (ранее выкупленной им у Внешэкономбанка[17]. В начале июля 2010 года одна из структур группы, ООО «ПИК-Девелопмент» была признана банкротом. Общий размер требований кредиторов к этой организации составлял 1,7 млрд рублей[18].

После острой фазы кризиса в 2010—2012 году ПИК восстановил и укрепил свои позиции на рынке. Национальное рейтинговое агентство присвоило группе индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «А». В 2014 году международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг B/positive с положительным прогнозом[19].

В конце 2013 года стратегические инвесторы — Мамут Александр Леонидович и Гордеев Сергей Эдуардович приобрели у структур фонда «Suleyman Kerimov Foundation» пакет акций Группы Компаний ПИК[20].

В конце 2014 года компания получила уведомление об увеличении доли в акционерном капитале от президента и основного акционера компании Сергея Гордеева на 5 %. Таким образом, доля владения акций Сергея Гордеева изменилась с 24,9 % до 29,9 %[21].

В 2013 году на базе ДСК-2, ДСК-3 и ПИК-Автотранс была создана единая производственная база ОАО «ПИК-Индустрия»[22].

В 2014 году происходит смена генерального директора и всей команды[23].

В середине 2016 года было объявлено о покупке строительной компанией ПИК одного из крупнейших девелоперов в России — компании «Мортон». Сумма сделки не разглашается[24].

В 2017 году компания вышла на рынок Санкт-Петербурга[25], а в 2018 году — в Екатеринбург[26] и Тюмень.

Летом 2017 года президент группы «ПИК» Сергей Гордеев завершил сделку по выкупу долей у структур Александра Мамута (16 %) и Микаила Шишханова (9,8 %), по цене 280 рублей за одну обыкновенную акцию. Сергей Гордеев стал контролирующим акционером с 50,02 % акций ПИК[27].

Осенью 2017 года Сергей Гордеев стал владельцем 74,6 % акций ПИК, после завершения программы по выкупу акций, принадлежавших компаниями Александра Мамута и Микаила Шишханова у миноритарных акционеров[28].

С 2018 года компания активно развивает собственную экосистему[29] и реализует стратегию диверсификации бизнеса[30].

Летом 2019 года группа ВТБ выкупила у Сергея Гордеева 15,48 % акций компании. После сделки у Сергея Гордеева осталось 59,15 % акций группы, доля ВТБ увеличилась с 7,57 до 23,05 % акций[31].

Весной 2020 года компания смогла оперативно перевести все сервисы по выбору, бронированию, покупке и аренде жилья в онлайн[32], что привело к трансформации всей отрасли в России и, в том числе, системы ипотечного кредитования[33].

В 2021 году ПИК открыл продажи в первом зарубежном проекте — One Sierra в Маниле на Филиппинах[30]. В апреле 2025 года стало известно, что ПИК перестала быть владельцем One Sierra: В 2024 году группа продала часть компаний, зарегистрированных на Филиппинах[34].

Осенью 2021 года ПИК провёл SPO объёмом почти 36,3 млрд рублей, разместив почти 28,5 млн квазиказначейских акций ПАО «ПИК-специализированный застройщик», принадлежавших «ПИК-Инвестпроект». В ноябре 2021 года СМИ сообщили, что ПИК разместит еврооблигации на сумму 300—500 миллионов $[35].

В феврале 2022 года бренд ПИК был признан самым дорогим брендом девелоперской отрасли Европы, по оценке Brand Finance, его стоимость выросла на 87 % и достигла 1,25 млрд долларов[36].

23 сентября 2025 года Федеральная антимонопольная служба возбудила дело против группы ПИК и оператора связи Lovit по факту ограничения доступа других интернет-повайдеров к инфраструктуре жилых комплексов в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Поводом для проверки послужили жалобы жильцов и информация в СМИ о возможном нарушении закона о недискриминационном доступе, принятого весной 2024 года[37].

Собственники и руководство

[править | править код]

Основной акционер и генеральный директор ПИК — Сергей Гордеев. На 30 июня 2021 года ему принадлежало 60,1 % акций[38]. В октябре 2023 года Гордеев снизил свою долю до 32,49 %. Его 20 % получило АО «Центральная трастовая компания»[39].

С сентября 2022 года генеральным директором ПИК является Иван Поландов[40].

В апреле 2024 года совет директоров назначил новым генеральным директором Ерванда Карапетяна после того, как 24 марта были досрочно прекращены полномочия Ивана Поландова[41].

Деятельность

[править | править код]

Группа ПИК специализируется на строительстве и реализации жилья комфорт-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. С начала деятельности (1994 год) ПИК построил более 30 млн м² жилья, обеспечив квартирами более 2 млн человек. Компания осуществляет свою деятельность в 15 регионах России, с фокусом на Москву и Московскую область[42][43].

ПИК ведёт работу по реализации обширного диверсифицированного портфеля проектов. Земельный банк компании ПИК по состоянию на 2021 год составлял более 20 млн м². По данным на декабрь 2023 года, ПИК возводил 5 млн м² жилья (83 жилых комплекса из 247 многоквартирных домов и два дома с апартаментами)[39].

Штат сотрудников насчитывает более 25 500 человек. Группа имеет аккредитацию во всех крупнейших российских банках[44].

Компания была включена в топ-50 самых ценных брендов России рейтинга «Brand Finance Russia 50» по итогам 2018 года[45]. В 2020 году был назван самым быстрорастущим российским брендом. ПИК присвоены международные рейтинги: Fitch Ratings «BB-» и Moody’s на уровне «Ba2», прогноз — «стабильный», а также рейтинги национальных агентств — «Эксперт РА» («ruA», прогноз — «стабильный») и НКР («AA-.ru», прогноз — «позитивный»)[46]. По результатам оценки, проведённой Cushman & Wakefield стоимость активов компании, с учётом внутригрупповых займов, составила 916,69 млрд рублей[47][48][49][50][51]. В 2020 году ПИК был назван самым быстрорастущим российским брендом[52].

В состав ПИК входят: проектное бюро и современный производственный комплекс, который включает 4 завода железобетонных изделий: Алексинский завод ЖБК, Наро-Фоминский завод ЖБК, Калужский завод ЖБК в Обнинске, завод доборного железобетона «Волга-Форм» и 6 строительно-монтажных управлений (СМУ). Также в комплекс входят бетоносмесительные узлы, производства полуфабрикатов для всей номенклатуры изделий, производства закладных деталей, оснастки, опалубки и др. Мощность всего производственного комплекса составляет 1,5 млн м² домокомплектов сборного железобетона и 500 тыс. м² фасадных конструкций СЭМ («Суперэффективный монолит») в год[53].

ПИК сотрудничает как с европейскими, так и с российскими партнёрами в области архитектуры, дизайна и инженерии, такими как: Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John McAslan + Partners, Urbica, RuGBSC, Aukett Swanke и Buromoscow[54].

В марте 2019 года ПИК объявил о запуске нового сервиса ПИК-франшиза и начал принимать заявки от потенциальных франчайзи[55]. Первые франшизы получили застройщики из Ярославля и Читы[56].

В 2019 году ПИК также запустил ряд инновационных сервисов и решений. Компания представила сервис ПИК-Брокер по выкупу и продаже недвижимости на вторичном рынке[57], совместно с Яндекс запустила собственную систему умного дома ПИК.Смарт[58], а также первой среди девелоперов реализовала оплату недвижимости картой онлайн на сайте[59].

В августе 2024 года ПИК запустил цифровой проект «Первый AI-дом» — конструктор новостроек на базе искусственного интеллекта[60].

ПИК-стандарт

[править | править код]
Жилой комплекс «Оранж парк», построенный в 2022 году.

В 2015 году был принят ПИК-стандарт — свод принципов, правил и компонентов, которые покупатели могут найти в каждом проекте компании[61].

Онлайн-сервисы

[править | править код]

ПИК первым из девелоперов в 2018 году запустил специальный конфигуратор для получения ипотеки онлайн[62], в 2019 году дал клиентам возможность оплатить недвижимость картой онлайн на сайте[63]. В 2020 году запустил полноценные ипотечные онлайн сделки, без необходимости присутствия клиента в офисе продаж[64].

В период самоизоляции весной 2020 года ПИК совместно с ВТБ разработал для клиентов ипотечную программу, где фактически отменил оплату процентов в первый год обслуживания кредита[65]. Спустя всего несколько дней после совещания Владимира Путина с представителями строительного комплекса и принятия решения о введении льготной ставки 6,5 % ПИК провёл первую ипотечную сделку по субсидированной ставке[66]. В апреле 2020 года компания также запустила онлайн-сервис «ПИК-аренда плюс», который позволит собственникам жилья стать самозанятыми и получать официальный доход от сдачи недвижимости с минимальным налогом[67].

В 2018 году компания открыла новое направление «ПИК-аренда» — сервис по долгосрочной аренде жилой недвижимости[68].

В 2019 году была запущена платформа ПИК.ПРО, которая напрямую связывает девелопера и мастеров по отделке через специальное приложение[69].

В 2021 году ПИК запустил под собственным брендом производство мебели, которой будут комплектоваться квартиры в проектах ПИК. Текущая мощность производства — 23 тысячи кухонь и 20 тысяч комплектов систем хранения в год[70].

Основные показатели

[править | править код]

Выручка компании за 2013 год по МСФО составила 62,5 млрд рублей. Чистый долг ПИК по состоянию на 31 декабря 2013 года сократился на 20,1 млрд рублей и составил 18,0 млрд рублей (в 2012 году — 38,1 млрд рублей)[71]. Чистый долг компании по состоянию на 31 декабря 2012 года составил 37,1 млрд руб, что на 5,7 млрд рублей меньше по сравнению с предыдущим годом[72].

В 2013 году было запущено 52 новых проекта (в 2012 году — 49 новых проектов). Объём продаж вырос на 2,9 % и составил 677 тыс. м² жилой недвижимости. Общий объём денежных поступлений в 2013 году вырос на 10,8 %, в то время как объём поступлений от розничной продажи недвижимости увеличился на 32,3 % по причине сознательного снижения менее доходных оптовых сделок. Чистая прибыль в 2013 году увеличилась более чем в 2,3 раза до 7,4 млрд рублей[73].

В 2014 году общие продажи «ПИК» упали на 8,4 %, до 620 тыс. м², а выручка от продаж снизилась на 19,1 %, до 50,95 млрд руб. Общая выручка группы за 2014 год снизилась с 74,8 млрд руб. до 61,7 млрд руб., или на 17,5 %[74].

В 2015 году компания вывела на рынок 12 новых проектов (всего 50 новых корпусов). Продажи недвижимости выросли до 625 тыс. м², общая выручка компании составила 68,7 млрд руб[75].

В 2016 году, как и в предыдущем, компания вывела на рынок 12 новых проектов, на продажу было выставлено 63 новых корпуса. Общая выручка девелопера возросла за год на 47,2 %, до 101,2 млрд руб, а объём продаж недвижимости увеличился более, чем на 50 %, до 950 тыс. м²[75].

В 2017 году компания начала реализацию 11 новых проектов и 99 новых корпусов[76]. Общая выручка увеличилась на 203,4 % и составила 175,1 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости составила 170,1 млрд рублей. Объём готовой недвижимости, переданной покупателям, вырос на 210,4 % и составил 1887 тыс. м².

В 2018 году компания вышла на новые рынки — Екатеринбург и Тюмень, вывела в продажу 13 новых проектов и 102 новых корпуса. Общая выручка компании в 2018 году (в соответствии с отчётностью, подготовленной по МСФО) увеличилась на 40,4 % и составила 245,8 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 38,9 % и составила 236,3 млрд рублей. Чистая прибыль компании составила 21,3 млрд рублей по сравнению с 3,2 млрд рублей в 2017 году[77].

В 2019 году ПИК вывел в продажу 3 новых проекта и 85 новых корпусов, а также ввёл в эксплуатацию 2 024 000 м² жилья[78], возглавив национальный рейтинг застройщиков[79]. Компания реализовала недвижимость на сумму 223,8 млрд рублей[80]. Чистая прибыль компании увеличилась на 67,7 % и составила 45,1 млрд рублей по сравнению с 26,9 млрд рублей в 2018 году. Общая выручка увеличилась на 14,2 % и составила 280,6 млрд рублей (2018 год — 245,8 млрд рублей)[81].

В 2020 году ПИК вывел в продажу 18 новых проектов и 92 новых корпуса, а также ввёл в эксплуатацию более 2,4 млн м² жилья. Компания реализовала недвижимость на сумму 341 млрд рублей и увеличила чистую прибыль на 91,7 % до 86,5 млрд рублей (45,1 млрд рублей — в 2019 году). Общая выручка увеличилась на 35,5 % и составила 380,2 млрд рублей (в 2019 году — 280,6 млрд рублей)[82].

В 2021 году ПИК вывел в продажу 22 новых проекта и 152 новых корпуса, а также ввёл в эксплуатацию более 3 млн м² жилья. Компания реализовала недвижимость на сумму 451 млрд рублей[83].

По итогам 2024 года ПИК снизил чистую прибыль по стандартам МСФО по сравнению с предыдущим годом на 45 % — до 28,7 млрд рублей. В то же время годовая выручка компании выросла на 15 %, до 675,1 млрд рублей[84].

Проектное финансирование

[править | править код]

Компания является одной среди первых российских девелоперов, перешедших на проектное финансирование. В октябре 2018 года компания анонсировала строительство ЖК Дмитровский парк с использованием эскроу-счетов[85]. В августе 2019 года Группа ПИК и ВТБ подписали соглашение о предоставлении проектного финансирования для строительства корпусов в проектах «Бунинские луга» и «Green park»[86].

В сентябре 2020 года ПИК и Банк ВТБ провели первое раскрытие эскроу-счетов в Москве, объём перечисленных средств составил 3 млрд рублей[87].

Социальная ответственность

[править | править код]

ПИК много раз возглавлял рейтинги социальной ответственности строительных компаний[88]. В марте 2021 году ПИК стал первой компанией в отрасли, которой рейтинговое агентство «Эксперт-РА» присвоило рейтинг ESG, оценивающий ответственное ведение бизнеса в экологической, социальной и экономической сферах[89][90].

С 2005 года ПИК участвует в решении проблем обманутых дольщиков других недобросовестных строительных организаций таких как ЗАО «Стройметресурс», ООО «Компания Стройиндустрия», КТ «Социальная инициатива», которые не выполнили своих обязательств перед покупателями. Компания завершила строительство более 20 жилых домов и передала обманутым дольщикам 3300 квартир.

Также завершает строительство ЖК «Западные ворота столицы» в подмосковном Одинцове. Возведение жилого комплекса началось в 2001 году и было заморожено в 2006 году. На его дострой привлекались новые инвесторы, которые также не выполнили свои обязательства. Строительство двух шестисекционных домов — 2-го и 3-го корпусов — было возобновлено в ноябре 2016 года новым инвестором ПИК, и осенью 2017 года дольщики 2 и 3 корпусов получили ключи[91].

В 2019 году ПИК заявил, что готов завершить проблемный ЖК «Галактика» в Ленинградской области в случае выделения компенсационных земельных участков под строительство в Новом Девяткино и создания дольщиками «Галактики» до мая 2020 года жилищно-строительного кооператива[92].

Детские социальные объекты компания сдаёт укомплектованными мебелью, оборудованием, игрушками и принадлежностями для учёбы и развития. Наряду с детскими садами и школами, ПИК строит поликлиники и больницы[93].

К проектированию детских садов и школ компания привлекает в том числе и зарубежных архитекторов: в 2020 году в микрорайонах ПИК открылись школа по совместному проекту с британским бюро John McAslan+Partners[94] и единственный в Москве детский сад по проекту французского бюро Dominique Coulon & associés[95].

ПИК первым среди российских девелоперов придумал и реализовал концепцию PlayHub в рамках жилых микрорайонов[96][97].

В 2020 году в период сложной эпидемиологической обстановки, связанной с распространением COVID-19 ПИК принимал участие в строительстве инфекционного стационара в посёлке Вороновское в Новой Москве и с опережением графика построил дополнительные помещения для отдыха медперсонала городской больницы № 52 в Москве[98].

В июле 2020 года стало известно, что в рамках строительства микрорайона «Шереметьевский» в Москве ПИК переносит водонапорную башню XIX века и другие исторические здания на территории бывшего завода «Борец», планируя интегрировать историческую архитектуру в современную[99].

Конфликт с жителями Кунцево

[править | править код]

В ноябре 2018 года Группа ПИК оказалась в центре общественного внимания из-за строительного конфликта в московском районе Кунцево. Собственники жилья выступали против проекта реконструкции 47—48 кварталов Кунцево, осуществляемого компанией ПИК в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 903 от 21.11.2017, которым был утверждён проект планировки территории кунцевских кварталов. Проект не входил в программу реновации и предусматривал снос 37 малоэтажных 3—5-этажных домов 1950—1960-х годов[100][101][102]. По проекту были проведены общественные слушания[103][104], на которых были зафиксированы многочисленные нарушения[105]. По утверждению депутата муниципального округа Кунцево В. Сокуренко, участники слушаний, голосовавшие за снос, не были местными жителями: их пропустили с чёрного хода, тогда как местных жителей в зал не пускали[106]. Конфликт получил широкий общественный резонанс и освещение в СМИ[107][108][109][110].

Конфликт ПИКа с жителями Кунцева обострился в ноябре 2018 года[111]. 12 ноября во двор дома 20 по ул. Ивана Франко въехала строительная техника с целью установки забора под строительство стартового дома. Местные жители остановили строительную технику и организовали круглосуточные дежурства с целью недопущения строительства, которое они считали незаконным[112][113]. На месте дежурства возник палаточный лагерь, который стали посещать активисты других районов Москвы, представители прессы и политики Сергей Митрохин[114] и Дмитрий Гудков[115].

18 ноября палаточный лагерь был разобран силами полиции УВД по ЗАО г. Москвы, а несколько активистов, включая Митрохина, задержаны и помещены в автозаки[116]. Однако протестующие не расходились. Утром 19 ноября двор был оцеплен отрядами полиции и ЧОПа «Неомакс» общей численностью более 100 человек[117]. Протестующие были выдавлены с территории двора, после чего рабочие начали установку забора. К вечеру двор был полностью окружён строительным забором, который охраняли силы полиции и ЧОПа. Однако видеокадры с места событий разошлись по интернету и произвели громкий общественный резонанс. Стройка была остановлена[115].

Застройщик пытался смягчить негативный эффект, произведённый разгоном протестующих. Компания представила план реконструкции кварталов, график расселения пятиэтажек, а также рассказала о мерах, которые собирается предпринять для снижения неблагоприятного влияния от строительства[118].

Однако не все жители удовлетворились объяснениями застройщика. Основная группа протестующих продолжила дежурства у строительной площадки, где зимой 2019 года возвела символ протеста — снежную крепость[119]. В марте 2020 года остановленная стройка во дворе дома 20 возобновилась. Активисты вновь пытались препятствовать проезду строительной техники, но были изолированы сотрудниками ЧОПа[120].

Обстрелу подверглись окна тех квартир, жители которых отказались добровольно переезжать в новостройки ПИКа. "По словам хозяев жилья, стрельба по окнам началась глубокой ночью. Остались пулевые отверстия. По мнению жителей квартала, стрельба была организована застройщиком в качестве меры устрашения упрямых собственников.

Последние жители сносимых домов 48 квартала по улице Ивана Франко были выселены из квартир принудительно, с помощью судебных приставов[121][122]. Основанием для выселения явилось решение Кунцевского суда о «прекращении» их права собственности на квартиру. Решение было безуспешно оспорено в судах высших инстанций[121]. Однако борьба за кварталы продолжилась. Весной 2022 года депутат Мосгордумы Сергей Митрохин предложил поправки к Градостроительному кодексу, которые защитили бы жителей Кунцева и других районов от незаконного расселения. Поправки не были приняты.

Критика Собяниным

[править | править код]

В октябре 2022 года компания подверглась резкой критике со стороны мэра Москвы Сергея Собянина в ходе осмотра строящейся школы в составе жилого комплекса «Люблинский парк»[123][124]. Генеральный директор ГК «ПИК» Иван Поландов отметил, что все работы идут по графику. Собянин обратил внимание Поландова на то, что из-за срывов сроков строительства люди вынуждены ездить в переполненные школы. Поландов ответил мэру, что здание готово на 70 % и что эту школу планируют достроить в срок — весной 2023 года. После критики мэра и угроз разорвать сотрудничество акции ПИК подешевели на 1 %[125].

Монополизация доступа к интернету

[править | править код]

В мае 2025 года ФАС России заподозрила ПИК в ограничении доступа операторов связи в свои жилые комплексы. Проблемы доступа и возможность подключения только к одному провайдеру Lovit были выявлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. ФАС направила запросы интернет-провайдеру и 10 управляющим компаниям застройщика, их обязали предоставить «данные о количестве поступивших запросов операторов и результатах их рассмотрения»[126].

В июне 2025 года прокуратура Москвы выявила нарушения в действиях управляющей организации, близкой к застройщику ПИК, из-за отказа допускать в ЖК интернет-провайдеров, помимо связанного с девелопером Lovit. Эти действия нарушают жилищное законодательство и подрывают принципы антимонопольного законодательства[127].

Санкции

[править | править код]

Весной 2024 года ПИК и его акционер Сергей Гордеев попали также под санкции США[128].

В декабре 2024 года Евросоюз ввёл санкции против ПАО «ПИК—специализированный застройщик»[128].

Примечания

[править | править код]
  1. ↑ 1 2 Группа «ПИК» увеличила выручку по МСФО за 2024 год, но снизила чистую прибыль. Investing.com. Дата обращения: 5 сентября 2025. Архивировано 28 апреля 2025 года.
  2. ↑ Чистая прибыль застройщика ПИК рухнула. Lenta. Дата обращения: 5 сентября 2025. Архивировано 15 апреля 2025 года.
  3. ↑ Балансовые активы ПИК. FinanceMarker. Дата обращения: 5 сентября 2025. Архивировано 5 сентября 2025 года.
  4. ↑ о стройке ПИК опубликовал годовой отчёт компании за 2024 год. Дата обращения: 5 сентября 2025. Архивировано 9 июля 2025 года.
  5. ↑ Крупнейший девелопер России сообщил о двукратном росте продаж жилья. Ведомости. Дата обращения: 27 января 2018. Архивировано 28 января 2018 года.
  6. ↑ Тройка лидеров застройщиков России изменилась второй раз с начала года, Дом Mail (9 октября 2025). Дата обращения: 10 октября 2025.
  7. ↑ Основатель ПИК — РБК: «Вроде маржа большая, а выходит убыток». Дата обращения: 28 января 2022. Архивировано 28 января 2022 года.
  8. ↑ Единый Ресурс Застройщиков. Единый ресурс застройщиков. Дата обращения: 3 августа 2021. Архивировано 12 августа 2021 года.
  9. ↑ Названы крупнейшие застройщики Москвы и области на 1 августа. Аналитический портал о недвижимости (5 августа 2021). Дата обращения: 19 августа 2021. Архивировано 19 августа 2021 года.
  10. ↑ Оксана Муравьёва, Заслуги строителей отмечены мэром Москвы Архивировано 4 мая 2013 года. // Строительный мир, 02.07.2012.
  11. ↑ Е. Никитина. На асфальте. Куды бечь? Архивная копия от 10 августа 2011 на Wayback Machine // Ведомости, 20.07.2005.
  12. ↑ Кирилл Писарев и Юрий Жуков, группа ПИК. Временно богатые. Forbes.ru. Дата обращения: 14 ноября 2022. Архивировано 15 декабря 2024 года.
  13. ↑ Группа «ПИК» привлекает $330 млн в рамках SPO Архивировано 30 января 2015 года. // Interfax, 07.06.2013.
  14. ↑ Группа компаний "ПИК": вся правда о застройщике (рус.). Дата обращения: 14 ноября 2022. Архивировано 8 сентября 2025 года.
  15. ↑ Керимов продаст свою долю в группе ПИК // Лента.ру, 23.07.2010.
  16. ↑ Ольга Сичкарь, Дмитрий Ладыгин, Группа ПИК дождалась госгарантий Архивная копия от 4 марта 2016 на Wayback Machine // Коммерсант, № 173 (4228), 18.09.2009.
  17. ↑ Халиль Аминов, Ольга Сичкарь. Юрия Жукова окружили ордероносцы Архивная копия от 15 июня 2010 на Wayback Machine // Коммерсантъ, № 103 (4403), 10.06.2010  (Дата обращения: 10 июня 2010)
  18. ↑ Суд признал «ПИК-Девелопмент» банкротом Архивная копия от 29 марта 2012 на Wayback Machine // gazeta.ru  (Дата обращения: 2 июля 2010)
  19. ↑ S&P присвоило ГК ПИК рейтинг «B» с положительным прогнозом Архивная копия от 15 августа 2014 на Wayback Machine // РИА Новости, 14.08.2014.
  20. ↑ Мамут и Гордеев купили у Керимова 36 % акций группы «ПИК» Архивная копия от 23 июля 2014 на Wayback Machine // Forbes, 20.12.2013.
  21. ↑ Сергей Гордеев увеличил долю в ГК ПИК. Дата обращения: 22 февраля 2017.
  22. ↑ ГК ПИК завершила процедуру объединении предприятий производственного блока Архивная копия от 12 марта 2016 на Wayback Machine // РБК, 06.11.2013.
  23. ↑ У крупнейшей строительной компании России появился новый владелец. Дата обращения: 28 января 2022. Архивировано 28 января 2022 года.
  24. ↑ Экс-сенатор Сергей Гордеев возглавил группу ПИК. Дата обращения: 28 января 2022. Архивировано 28 января 2022 года.
  25. ↑ ГК ПИК выходит на петербургский рынок с «шахматным» ЖК на Дальневосточном проспекте, 15. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 5 октября 2018 года.
  26. ↑ ГК ПИК выходит в Екатеринбург. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 20 июня 2018 года.
  27. ↑ Глава "ПИК" Сергей Гордеев получил контроль над компанией с 50,02 %. Архивировано 20 июля 2017 года. Дата обращения: 22 февраля 2017.
  28. ↑ ПИК одиночества Сергея Гордеева. Архивировано 17 октября 2017 года. Дата обращения: 22 февраля 2017.
  29. ↑ «Была мечта создать что-то вроде Apple в жилой недвижимости». Дата обращения: 15 августа 2019. Архивировано 14 декабря 2019 года.
  30. ↑ 1 2 ГК «ПИК» пока не увидела изменений в отношении спроса на недвижимость. Архивировано 4 февраля 2023 года.
  31. ↑ ВТБ увеличила долю в группе компаний ПИК в три раза. РБК. Дата обращения: 15 августа 2019. Архивировано 10 июля 2019 года.
  32. ↑ Как россияне скупают квартиры, не нарушая режима самоизоляции. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 26 мая 2020 года.
  33. ↑ Купить жильё, не выходя из дома. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 14 мая 2020 года.
  34. ↑ Группа ПИК продала проект небоскреба на Филиппинах, РБК (14 апреля 2025). Архивировано 29 сентября 2025 года. Дата обращения: 14 апреля 2025.
  35. ↑ Источник сообщил о планах группы ПИК разместить евробонды на $300-500 млн. Интерфакс (12 ноября 2021). Дата обращения: 15 ноября 2021. Архивировано 15 ноября 2021 года.
  36. ↑ ПИК признан самым дорогим брендом девелоперской отрасли Европы. realty.ria.ru (10 февраля 2022). Архивировано 29 августа 2025 года.
  37. ↑ ФАС завела дело против группы ПИК, РБК. Архивировано 29 сентября 2025 года. Дата обращения: 23 сентября 2025.
  38. ↑ ГК ПИК. Сокращенная консолидированная промежуточная финансовая отчётность за 1 пол. 2021 года, с. 43. Сайт ГК ПИК (30 августа 2021). Дата обращения: 15 ноября 2021. Архивировано 14 сентября 2021 года.
  39. ↑ 1 2 Под санкции США попал оператор платежной системы «Мир» и девелопер ПИК, РБК (23 февраля 2024). Архивировано 27 сентября 2025 года. Дата обращения: 27 августа 2024.
  40. ↑ Основной акционер ПИК Сергей Гордеев ушел с поста гендиректора компании. vedomosti.ru (20 сентября 2022). Архивировано 13 декабря 2024 года.
  41. ↑ Генеральным директором девелопера "ПИК" стал Ерванд Карапетян, TACC. Архивировано 3 апреля 2024 года. Дата обращения: 10 октября 2025.
  42. ↑ «ПИК» построит миллион м² недвижимости для девелопера «Инград». Архивировано 7 октября 2023 года.
  43. ↑ Крупнейший в России девелопер ПИК построит 70 тыс. кв. м жилья в Казани. Дата обращения: 3 июня 2022. Архивировано 3 июня 2022 года.
  44. ↑ Николай Михалёв, Нам с неба ничего просто так не свалилось // РБК Daily, 24.12.2013. Дата обращения: 23 апреля 2013. Архивировано 14 апреля 2013 года.
  45. ↑ Brand Finance Russia 50
  46. ↑ НКР повысило кредитный рейтинг ПИК до «AA-.ru». Дата обращения: 26 октября 2021. Архивировано 26 октября 2021 года.
  47. ↑ Fitch Ratings. Дата обращения: 10 марта 2020. Архивировано 5 ноября 2019 года.
  48. ↑ АКРА. Дата обращения: 10 марта 2020. Архивировано 5 ноября 2019 года.
  49. ↑ https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/103880 Standard and Poor’s
  50. ↑ НКР присвоило ПИК кредитный рейтинг A+.ru. Архивировано 24 июля 2021 года.
  51. ↑ Стоимость активов ПИК превысила 600 млрд рублей. Дата обращения: 31 марта 2020. Архивировано 20 марта 2020 года.
  52. ↑ Brand Finance назвал самые дорогие российские бренды. Архивировано 23 августа 2020 года.
  53. ↑ РБК. Дата обращения: 10 марта 2020. Архивировано 17 февраля 2020 года.
  54. ↑ Топ-10 девелоперов Москвы | Тотдом Журнал. Журнал Totdom (26 декабря 2023). Дата обращения: 27 августа 2024.
  55. ↑ ПИК запустила франшизу для девелоперов //realty.ria.ru
  56. ↑ ПИК выдал первые франшизы региональным застройщикам. Архивировано 12 декабря 2024 года.
  57. ↑ ПИК-Брокер. Дата обращения: 10 марта 2020. Архивировано 18 февраля 2020 года.
  58. ↑ https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/11/14/816334-pik-predlozhit- pokupatelyam-kvartir-alisu ПИК-Смарт
  59. ↑ Оплата недвижимости картой онлайн. Дата обращения: 10 марта 2020. Архивировано 16 января 2020 года.
  60. ↑ Девелопер "ПИК" запустил конструктор новостроек на базе искусственного интеллекта, TACC (27 августа 2024). Архивировано 31 октября 2024 года. Дата обращения: 27 августа 2024.
  61. ↑ Была мечта создать что-то вроде Apple в жилой недвижимости. Архивировано 14 декабря 2019 года. Дата обращения: 15 августа 2019.
  62. ↑ Государственные жилищные программы пока не пользуются большой популярностью среди покупателей новостроек. Архивировано 20 июня 2025 года.
  63. ↑ В России впервые запущен сервис по онлайн-оплате квартир картами. Дата обращения: 10 марта 2020. Архивировано 16 января 2020 года.
  64. ↑ В России впервые взяли ипотеку и купили квартиру онлайн. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 9 мая 2020 года.
  65. ↑ ВТБ и ПИК запустили ипотечную программу со ставкой 0,01 % в первый год. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 16 января 2021 года.
  66. ↑ ПИК провёл первую онлайн-сделку с ипотекой 6,5 %. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 11 марта 2022 года.
  67. ↑ ПИК запустила первый в России сервис для самозанятых собственников жилья — Ведомости. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 9 мая 2020 года.
  68. ↑ Крупнейший застройщик запускает сервис аренды квартир // Forbes, 26.07.2018. Дата обращения: 17 сентября 2018. Архивировано 28 января 2022 года.
  69. ↑ Зачем владелец группы ПИК Сергей Гордеев создаёт строительный «Убер» : РБК Pro. Дата обращения: 12 января 2021. Архивировано 14 января 2021 года.
  70. ↑ ПИК запускает производство мебели под своим брендом. Дата обращения: 12 апреля 2021. Архивировано 12 апреля 2021 года.
  71. ↑ Мария Дранишникова, ПИК поборолась с долгами Архивная копия от 27 апреля 2014 на Wayback Machine // Ведомости, 24.01.2013
  72. ↑ Группа компаний ПИК за 2012 г сократила чистый долг на 14 % Архивная копия от 3 апреля 2014 на Wayback Machine // РИА Недвижимость, 23.04.2014.
  73. ↑ Чистая прибыль ГК «ПИК» по МСФО за 2013 г. выросла более чем в 2,3 раза Архивная копия от 23 февраля 2017 на Wayback Machine // РБК, 22.04.2014.
  74. ↑ Ажиотажный спрос на квартиры не помог ПИК увеличить выручку в 2014 году, РБК. Архивировано 23 февраля 2017 года. Дата обращения: 22 февраля 2017.
  75. ↑ 1 2 Группа Компаний ПИК объявляет о результатах основной деятельности за 12 месяцев 2016. www.pik.ru. Дата обращения: 22 февраля 2017. Архивировано 23 февраля 2017 года.
  76. ↑ «Мортон» помог ГК ПИК удвоить продажи в 2017 году. Дата обращения: 23 января 2017. Архивировано 23 января 2018 года.
  77. ↑ Чистая прибыль группы компаний «ПИК» в 2018 году выросла почти в семь раз. Дата обращения: 23 января 2017. Архивировано 2 апреля 2019 года.
  78. ↑ ПИК в 2019 году увеличил ввод недвижимости на 2 %. Дата обращения: 31 марта 2020. Архивировано 15 января 2020 года.
  79. ↑ Опубликован предварительный ТОП по вводу жилья в 2019 году. Архивировано 12 декабря 2024 года.
  80. ↑ На долю ПИК, ДОНСТРОЙ и MR Group пришлась почти треть реализованных новостроек «старой» Москвы. Дата обращения: 31 марта 2020. Архивировано 14 марта 2022 года.
  81. ↑ Чистая прибыль ПИК по МСФО в 2019 году выросла на 68 % — до 45 млрд руб. Дата обращения: 31 марта 2020. Архивировано 30 июля 2020 года.
  82. ↑ «ПИК» в 2020 году увеличил EBITDA в 1,7 раза. Архивировано 18 марта 2023 года.
  83. ↑ Группа ПИК в 2021 году увеличила объем реализации недвижимости на 33 %. Архивировано 28 января 2022 года.
  84. ↑ ПИК снизил чистую прибыль на 45% в 2024 году, TACC. Архивировано 22 июля 2025 года. Дата обращения: 14 апреля 2025.
  85. ↑ Дмитровский парк. Эскроу счета. Архивировано 12 декабря 2024 года.
  86. ↑ Группа ПИК и ВТБ подписали соглашение о предоставлении проектного финансирования. Архивировано 30 июля 2020 года.
  87. ↑ Застройщик в Москве впервые получил средства дольщиков с эскроу-счетов. Архивировано 22 января 2021 года.
  88. ↑ На первое место поднялась ГК ПИК. Архивировано 15 августа 2019 года. Дата обращения: 15 августа 2019.
  89. ↑ «Эксперт РА» присвоил рейтинг «Группе компаний ПИК» на уровне «ESG-II». Дата обращения: 12 апреля 2021. Архивировано 12 апреля 2021 года.
  90. ↑ ПАО «ПИК СЗ» : Рейтинги компании. Дата обращения: 18 января 2022. Архивировано 18 января 2022 года.
  91. ↑ Дольщики двух корпусов долгостроя в подмосковном Одинцове получили ключи. Архивировано 20 августа 2018 года. Дата обращения: 22 февраля 2017.
  92. ↑ ПИК присмотрела «Галактику». Архивировано 27 мая 2020 года.
  93. ↑ Детская инфраструктура в проектах ГК ПИК. Архивировано 10 июня 2018 года. Дата обращения: 22 февраля 2017.
  94. ↑ Встроились в социум. Архивировано 27 ноября 2020 года.
  95. ↑ На языке детства. Архивировано 25 октября 2020 года.
  96. ↑ Лучшие детские площадки Москвы. Дата обращения: 31 марта 2020. Архивировано 16 октября 2019 года.
  97. ↑ Оригами возле дома: какие микрорайоны выбирают семьи. Дата обращения: 31 марта 2020. Архивировано 12 декабря 2019 года.
  98. ↑ В московской клинике построили корпус для отдыха лечащих COVID-19 врачей. Дата обращения: 27 мая 2020. Архивировано 24 апреля 2020 года.
  99. ↑ Зачем в Москве передвинули здание водонапорной башни XIX века. Архивировано 28 ноября 2020 года.
  100. ↑ Верховный суд признал законной застройку группой «ПИК» кунцевских кварталов. bfm.ru (22 ноября 2018). Дата обращения: 26 февраля 2019. Архивировано 27 февраля 2019 года.
  101. ↑ Что нужно знать о конфликте в Кунцево. «Коммерсантъ» (21 ноября 2018). Дата обращения: 10 декабря 2018. Архивировано 11 декабря 2018 года.
  102. ↑ Реконструкция кварталов Кунцево обернулась противостоянием, «Коммерсантъ» (14.11.2018). Архивировано 11 декабря 2018 года. Дата обращения: 10 декабря 2018.
  103. ↑ Заключение публичных слушаний, Официальный сайт управы района Кунцево (04.07.2017). Архивировано 29 декабря 2021 года. Дата обращения: 24 марта 2022.
  104. ↑ Протокол публичных слушаний, kuntsevo.mos.ru (27.06.2017). Архивировано 29 декабря 2021 года. Дата обращения: 24 марта 2022.
  105. ↑ На публичных слушаниях по реконструкции кварталов 47 и 48 района Кунцево были выявлены многочисленные нарушения. Архивировано 28 февраля 2020 года.
  106. ↑ Неизвестные в масках и угроза убийством. Как в Москве по кускам разбирают дома, в которых живут люди. Архивировано 21 мая 2024 года.
  107. ↑ Кунцевский конфликт: точечная застройка по-прежнему актуальна для Москвы. «Московский комсомолец» (21 ноября 2018). Дата обращения: 10 декабря 2018. Архивировано 10 декабря 2018 года.
  108. ↑ Георгий Перемитин, Анастасия Ляликова. Почему стройка группы ПИК в Кунцево привела к конфликту с жителями. Forbes (16 ноября 2018). Дата обращения: 10 декабря 2018. Архивировано 11 декабря 2018 года.
  109. ↑ Битва за Кунцево: местные жители пикетируют точечную застройку в местном сквере. Вести.Ru. Дата обращения: 10 декабря 2018. Архивировано 11 декабря 2018 года.
  110. ↑ Спорная территория. Москва 24 (27 ноября 2018). Дата обращения: 10 декабря 2018. Архивировано 10 декабря 2018 года.
  111. ↑ Реконструкция кварталов Кунцево обернулась противостоянием. Архивировано 24 мая 2025 года.
  112. ↑ Гордеевский туПИК: скандальная стройка и госэкспертиза. Архивировано 7 октября 2023 года.
  113. ↑ Кунцевская битва. Война жителей с новой высоткой ПИК дошла до Верховного суда. Архивировано 18 мая 2025 года.
  114. ↑ Темная башня Кунцева. Москвичи крестами и протестами выгоняют группу компаний ПИК. Архивировано 27 января 2019 года.
  115. ↑ 1 2 ПИК приостановила работы на стройке в московском Кунцево из-за протестов. Архивировано 17 февраля 2025 года.
  116. ↑ Полиция задержала активистов, протестующих против застройки Кунцево. Архивировано 18 ноября 2018 года.
  117. ↑ «Кошмар, в 90-е такого не было»: обстановка в районе Кунцево накаляется — «ПИК» оттесняет противников сноса домов. Архивировано 12 декабря 2024 года.
  118. ↑ Группа ПИК обсудила застройку кварталов с жителями Кунцева. lenta.ru (23 ноября 2018). Дата обращения: 26 февраля 2019. Архивировано 15 сентября 2020 года.
  119. ↑ ПИК против всех: как решает проблемы миллиардер Гордеев. Архивировано 5 мая 2025 года.
  120. ↑ «Война полным ходом!» Мэрия Москвы и ГК «ПИК» довели конфликт в Кунцеве до силовых столкновений. Архивировано 13 декабря 2024 года.
  121. ↑ 1 2 «Было ваше, стало наше». Финал истории борьбы жителей Кунцево за свои дома. Архивировано 8 декабря 2021 года.
  122. ↑ Кунцевская аномалия. Мэрия через суд выселяет несговорчивых из их домов. Архивировано 28 апреля 2021 года.
  123. ↑ Собянин пригрозил «ПИК» отстранением от строительства в Москве из-за срыва сроков : Собянин: Москва прекратит сотрудничество с группой «ПИК» в случае срыва сроков строительства школы : [арх. 24.03.2023] // «Известия». — 2022. — 27 октября. — Дата обращения: 27.10.2022.
  124. ↑ Сергей Буланов. Cобянин поручил ускорить завершение строительства новой школы на Люблинской улице : Мэр столицы Сергей Собянин раскритиковал руководство одного из крупнейших застройщиков "ПИК" за медленные работы на социальных объектах. "Если такая практика продолжится, вы строить в Москве не будете!" - заявил он представителям компании во время посещения стройплощадки школы в Люблино. : [арх. 15.12.2024] // «Российская газета». — 2022. — 27 октября. — Дата обращения: 27.10.2022.
  125. ↑ Акции ПИКа перешли к снижению в четверг : [арх. 20.07.2023] // Прайм. — 2022. — 27 октября. — Дата обращения: 27.10.2022.
  126. ↑ ФАС заподозрила ПИК в монополизации доступа к интернету в своих ЖК, РБК (19 мая 2025). Архивировано 23 сентября 2025 года. Дата обращения: 19 мая 2025.
  127. ↑ Прокуратура нашла нарушения в действиях ПИК по отношению к провайдерам | Эксперт. Эксперт. Дата обращения: 4 июня 2025.
  128. ↑ 1 2 Девелопер "ПИК" попал под санкции Евросоюза, Interfax.ru (16 декабря 2024). Архивировано 30 апреля 2025 года. Дата обращения: 16 декабря 2024.


Ссылки

[править | править код]
Источник — https://ru.ruwiki.ru/w/index.php?title=ПИК_(компания)&oldid=1216437952