Девелоперские решения Недвижимость (компания)

ООО «Девелоперские решения Недвижимость» (AB Development) основана бывшим топ-менеджером Hines и Horus Capital Алексеем Бланиным. Компания зарегистрирована в Москве в феврале 2008 года^[3].  

В 2013 году компания стала девелопером реализуемого Tactics group проекта преобразования территории и зданий московской кондитерской фабрики «Большевик» (в 2009 году основное производство было перенесено во Владимирскую область) в офисно-деловой комплекс^[4].

С момента основания, по данным компании, ей построено и введено в эксплуатацию более 20 масштабных девелоперских проектов, совокупный бюджет которых превысил 1,5 млрд. долларов^[5].

Руководитель и основатель компании Алексей Бланин более 25 лет проработал в сфере коммерческой и жилой недвижимости^[6].

65% долей в AB Development владеет компания Altera Capital, которая принадлежит бывшему замминистра экономики и заместителю руководителя аппарата правительства России Кириллу Андросову^[7].

В 2022 году выручка компании превысила 979,6 млн рублей, прибыль составила более 267,8 млн рублей. По итогам 2023 года выручка снизилась до 899,88 млн рублей, прибыль — до 89,45 млн рублей^[3].

В числе реализованных компанией заметных проектов — жилой квартал премиум-класса «Вишневый сад» на Мосфильмовской улице и построенный по заказу киноконцерна «Мосфильм» офисно-производственный комплекс с киноконцертным залом, киносъемочными павильонами и складскими помещениями для реквизита; офисные комплексы ARCUS на Ленинградском проспекте и «Олимпия Парк» на Ленинградском шоссе; жилой комплекс «Резиденция Монэ» на 2-й Звенигородской улице (проект реализован совместно с компанией «Панавто». Бизнес-комплексы «Фабрика Станиславского» и «Большевик» (Москва), офисные здания «Тринити» и «Электро» в Санкт-Петербурге^[8].

В 2020 году в СМИ и социальных сетях началось активная дискуссия относительно планов AB Development по реконструкции старого московского квартала Ивановская горка неподалёку от станции метро Китай-город. Компания пообещала позаботиться о сохранении столичного исторического наследия. Представители общественного движения Архнадзор, москвоведы и местные жители выступили против редевелопмента, который подразумевал снос, минимум двух зданий. Активисты потребовали признать незаконным решение городских властей, согласовавших подготовленный девелопером проект и выводы экспертизы по застройке исторического микрорайона. Градозащитники подали соответствующий иск, но Бутырский суд Москвы в феврале 2021 года иск отклонил^{[9][10][11][12]}.

В апреле 2021 года Департамент культурного наследия города Москвы сформировал рабочую группу из представителей Научно-методического совета, действующего при ведомстве, и ведущих реставраторов для сопровождения проекта застройки Ивановской горки. Руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов сообщил, что ведомство взяло под контроль реализацию проекта^[13].