STONE

В 2006 году предприниматель Максим Гейзер основал фирму «НТБ девелопмент». Компания занималась реконструкцией старых промышленных предприятий в апартаменты и офисы. Среди осуществлённых «НТБ девелопмент» проектов: перестройка зданий табачной фабрики «БАТ-Ява» недалеко от Белорусского вокзала и Московский завод счётно-аналитических машин им. Калмыкова рядом с метро «Бауманская»^[2].

В 2011 году компания была переименована в Stone Hedge, сконцентрировавшись на строительстве бизнес-центров и став одним из крупнейших игроков на этом рынке^[3].

В 2017 году компания запустила жилые проекты в «делюкс-сегмент», начав со строительства в Москве городских вилл Camеo, — комплекса из 17 зданий внутри Садового кольца высотой 2-3 этажа с квартирами площадью до 445 м² и стоимостью 300—600 млн рублей^[4].

В июле 2023 года после ребрендинга стала называться STONE. Тогда же был диверсифицирован портфель компании. Её бизнес разделили на сегменты STONE Office и STONE Dom. Последнее направление стало воплощением решения начать «системное строительства жилья в классах бизнес и премиум»^[1].

В начале 2025 года были анонсированы жилые проекты STONE Rise и STONE Grain^[5]. На середину 2025 года в активной стадии строительства у компании находилось более 850 тыс. м² недвижимости^[6]. К концу года девелопер планировал увеличить объём строящихся объектов до 1 млн м². По данным NF Group на январь 2025 года, компания имела самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке^[6]. На апрель 2025 года её портфель достигал 2 млн м² построенных, строящихся и проектируемых объектов^[7].

К 2025 году компания вывела на рынок в общей сложности 28 проектов^[8].

По итогам 2024 года, согласно рейтингу аналитической группы «РБК Исследования рынков», STONE в третий раз подряд стала лидером в сегменте продаж офисной недвижимости среди российских компаний. Она набрала 90,8 балла из 100 возможных, в то время как у ближайшего конкурента — MR Group — результат составил 36,2 балла.

STONE лидировала по параметрам:

• продажи офисной недвижимости (реализовано 133 тыс. м²; это на 30 % больше, чем годом ранее);
• текущие объёмы офисов в продаже (на январь 2025 года — более 200 тыс. м² офисных помещений);
• старты новых проектов в течение года (шесть новых бизнес-центров суммарной площадью 291 тыс. м²^[9].

По итогам 2024 года STONE также стала лидером (с большим отрывом) рейтинга устойчивости девелоперов, строящих офисы на продажу, составленного NF Group^[10].

В апреле 2025 года STONE вновь стала девелопером года по версии CRE Moscow Awards 2025, одной из самых престижных премий на рынке коммерческой недвижимости в России^[7].

Основным акционером компании является её основатель Максим Гейзер. Он же — генеральный директор STONE^[11][12].

Выручка компании (АО «Стоунхедж») в 2024 году выросла, составив 932,55 млн рублей, а прибыль сократилась до 101 млн рублей^[13].