Абсолют (компания)

Инвестиционная группа «Абсолют» — российская инвестиционная и девелоперская группа компаний, основанная 24 октября 1990 года в Москве. Специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости, а также управлении агропромышленными активами. Группа входит в топ-10 девелоперов Москвы[4][5]. Суммарный портфель всех проектов превышает 12 млн м²[6].

Общие сведения
Инвестиционная группа «Абсолют»
Тип частная компания
Основание 1990
Основатели Александр Светаков, Андрей Трусков, Глеб Галин
Расположение  Россия: Москва, Лужнецкая набережная, 2/4с4
Ключевые фигуры Александр Светаков, председатель совета директоров
Отрасль девелопмент, управление активами
Оборот 4,6 млрд руб. (2024)[1]
Операционная прибыль 258,7 млн руб. (2023)[1]
Чистая прибыль 77,3 млн руб. (2024)[2]
Число сотрудников свыше 200 (2024)[3]
Дочерние компании «Абсолют Девелопмент», Национальная девелоперская компания, «Рыжово», «Щапово»
Аудитор ООО «Консультант-Аудит»
Сайт absgroup.ru

История

Группа начинала с оптовой торговли бытовой техникой (1990) и банковского бизнеса: в 1993 году был основан Абсолют-банк, который к середине 2000-х вошёл в число 50 крупнейших кредитных организаций России[7]. В 2007 году банк был продан бельгийской группе KBC за 761 млн евро; вырученные средства направлены на формирование земельного банка и девелоперского портфеля[8]. В июле 2026 года была закрыта сделка по продаже «Абсолют Страхования» — страховая компания выбыла из активов группы[9].

Девелопмент

Девелоперское направление — основной бизнес группы. В структуру входят две компании: «Абсолют Девелопмент» (коммерческая и офисная недвижимость) и Национальная девелоперская компания (жилая недвижимость, бренд «Абсолют Недвижимость»). Портфель охватывает жильё от массового до премиального сегмента: ключевые проекты — «Переделкино Ближнее», «Первый Московский», «Резиденции Сколково» и жилой квартал Luzhniki Collection[3][10]. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, группа занимает 8-е место среди московских девелоперов по объёму текущего строительства (437,2 тыс. м²)[11]. По рейтингу «Эксперт РА» 2024 года группа отнесена к 4-й квалификационной группе с итоговым баллом 0,534[12].

Финансовые показатели

По данным бухгалтерской отчётности ООО «Абсолют Недвижимость» (ИНН 7704370339) из ГИР БО (РСБУ)[1][3]:

Ключевые финансовые показатели ООО «Абсолют Недвижимость», РСБУ, млн руб.
Показатель 2021 2022 2023 2024
Выручка 5 193 7 082 9 003 4 555
EBIT 404 172 259 н/д
Чистая прибыль 165 32 629 77
Чистые активы 3 215 2 533 1 905 н/д
Рентабельность продаж 9,4 % 10,8 % 19,1 % н/д
ROA 5,1 % 0,1 % 8,1 % н/д

Консолидированная отчётность группы в открытом доступе не публикуется. Данные приведены по операционной компании — ООО «Абсолют Недвижимость» (ИНН 7704370339).

Снижение выручки в 2024 году связано со смещением структуры продаж в сторону премиального сегмента: продажи в ЖК Luzhniki Collection в 2024 году превысили по объёму реализацию массового жилья[13].

Коммерческая недвижимость

«Абсолют Девелопмент» специализируется на строительстве и управлении офисными и торговыми объектами. Среди крупных реализованных сделок — продажа бизнес-центра «Косинская плаза» компании AFI Development в 2007 году за 243 млн долларов[14]. Группа также входила в состав собственников арт-центра «Винзавод»[15].

Агропромышленные активы

В структуру группы входят два молочных хозяйства в Новой Москве: «Щапово» и «Рыжово», входящие в число крупных производителей сырого молока в Московском регионе[16].

Благотворительность

Группа учредила благотворительный фонд «Абсолют-помощь» в 2002 году для поддержки детей-сирот и детей с ограниченными возможностями здоровья через грантовые конкурсы среди НКО. В 2024 году грантовый пул составил около 1 млрд рублей, поддержку получили 279 практик в 59 регионах России[17].

Примечания

  1. 1 2 3 Бухгалтерская отчётность АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ. Audit-it.ru / ГИР БО. Дата обращения: 2 июля 2026.
  2. ООО «Абсолют Недвижимость» — финансовые показатели. Audit-it.ru. Дата обращения: 2 июля 2026.
  3. 1 2 3 Обзор строительной компании Абсолют Недвижимость. TotDom (13 августа 2024). Дата обращения: 2 июля 2026.
  4. Названы крупнейшие застройщики Москвы и области. IRN.ru (5 февраля 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  5. Рейтинг застройщиков Москвы на 2026 год. Alle Estate (31 мая 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  6. АБСОЛЮТ — полная информация о застройщике. Всеостройке.рф (22 января 2025). Дата обращения: 2 июля 2026.
  7. KBC покупает «Абсолют Банк» за $1 млрд, Ведомости (18 апреля 2007). Дата обращения: 2 июля 2026.
  8. Бельгийская группа КВС купит Абсолют Банк за $1,03 млрд, Банки.ру (17 апреля 2007). Дата обращения: 2 июля 2026.
  9. Компания «Абсолют Страхование» сменила владельца, РБК (2 июля 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  10. Проекты. Абсолют Недвижимость. Дата обращения: 2 июля 2026.
  11. Названы крупнейшие застройщики Москвы и области. IRN.ru (5 февраля 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  12. Рэнкинг привлекательности застройщиков. Эксперт РА. Дата обращения: 2 июля 2026.
  13. Инвестиционная группа «Абсолют». Forbes Россия (27 октября 2025). Дата обращения: 2 июля 2026.
  14. Абсолютная недвижимость, Коммерсантъ (30 мая 2007). Дата обращения: 2 июля 2026.
  15. Собственником «Винзавода» станет группа «Абсолют». Афиша. Дата обращения: 2 июля 2026.
  16. Группа «Абсолют». Коммерсантъ (24 апреля 2012). Дата обращения: 2 июля 2026.
  17. Фонд «Абсолют-помощь» направил миллиард рублей на помощь детям в 2024 году. Агентство социальной информации (15 октября 2025). Дата обращения: 2 июля 2026.

Литература

  • Бэла Ляув. По соседству с Олегом Дерипаской // Ведомости, № 239, 18 декабря 2007
  • Николай Дицман, Ольга Кондрашова. Абсолютная недвижимость // Коммерсантъ, № 92(3668), 30 мая 2007