Абсолют (компания)

Pause
ИИ-обзор статьи
Инвестиционная группа «Абсолют» — российская инвестиционная и девелоперская группа компаний, основанная в 1990 году и специализирующаяся на строительстве недвижимости, управлении активами и агропромышленном комплексе.
Создание и продажа Абсолют-банка
Основан в 1993 году, к середине 2000-х вошёл в число 50 крупнейших банков России. В 2007 году продан бельгийской группе KBC за 761 млн евро.
Продажа «Абсолют Страхования»
Сделка закрыта в июле 2026 года, компания выбыла из активов.
Структура и проекты
Девелоперский блок состоит из «Абсолют Девелопмент» (коммерческая) и Национальной девелоперской компании (жильё, бренд «Абсолют Недвижимость»). Ключевые проекты — «Переделкино Ближнее», «Первый Московский», «Резиденции Сколково» и Luzhniki Collection.
Позиции в рейтингах
Группа занимает 8-е место по объёму строительства в Москве (437,2 тыс. м²) и отнесена к 4-й квалификационной группе «Эксперт РА» (0,534 балла).
Показатели ООО «Абсолют Недвижимость»
Выручка выросла с 5,2 млрд рублей в 2021 году до 9,0 млрд в 2023-м, а в 2024-м упала до 4,6 млрд; чистая прибыль составила 165, 629 и 77 млн. Снижение выручки связано со смещением продаж в премиальный сегмент, включая ЖК Luzhniki Collection.
Коммерческая специализация и сделки
«Абсолют Девелопмент» строит и управляет офисными и торговыми объектами. В 2007 году группа продала бизнес-центр «Косинская плаза» компании AFI Development за 243 млн долларов и была совладельцем арт-центра «Винзавод».
Молочные хозяйства «Щапово» и «Рыжово»
В структуру группы входят два молочных хозяйства в Новой Москве — «Щапово» и «Рыжово», которые считаются крупными производителями сырого молока в Московском регионе.
Благотворительный фонд «Абсолют-помощь»
Учреждён в 2002 году для поддержки детей-сирот и детей с ограниченными возможностями здоровья. В 2024 году грантовый пул фонда — около 1 млрд рублей, поддержано 279 практик в 59 регионах.

Инвестиционная группа «Абсолют» — российская инвестиционная и девелоперская группа компаний, основанная 24 октября 1990 года в Москве. Специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости, а также управлении агропромышленными активами. Группа входит в топ-10 девелоперов Москвы[4][5]. Суммарный портфель всех проектов превышает 12 млн м²[6].

Общие сведения
Что важно знать
Инвестиционная группа «Абсолют»
Тип частная компания
Основание 1990
Основатели Александр Светаков, Андрей Трусков, Глеб Галин
Расположение  Россия: Москва, Лужнецкая набережная, 2/4с4
Ключевые фигуры Александр Светаков, председатель совета директоров
Отрасль девелопмент, управление активами
Оборот ▼ 4,6 млрд руб. (2024)[1]
Операционная прибыль ▲ 258,7 млн руб. (2023)[1]
Чистая прибыль ▼ 77,3 млн руб. (2024)[2]
Число сотрудников свыше 200 (2024)[3]
Дочерние компании «Абсолют Девелопмент», Национальная девелоперская компания, «Рыжово», «Щапово»
Аудитор ООО «Консультант-Аудит»
Сайт absgroup.ru

История

Группа начинала с оптовой торговли бытовой техникой (1990) и банковского бизнеса: в 1993 году был основан Абсолют-банк, который к середине 2000-х вошёл в число 50 крупнейших кредитных организаций России[7]. В 2007 году банк был продан бельгийской группе KBC за 761 млн евро; вырученные средства направлены на формирование земельного банка и девелоперского портфеля[8]. В июле 2026 года была закрыта сделка по продаже «Абсолют Страхования» — страховая компания выбыла из активов группы[9].

Девелопмент

Девелоперское направление — основной бизнес группы. В структуру входят две компании: «Абсолют Девелопмент» (коммерческая и офисная недвижимость) и Национальная девелоперская компания (жилая недвижимость, бренд «Абсолют Недвижимость»). Портфель охватывает жильё от массового до премиального сегмента: ключевые проекты — «Переделкино Ближнее», «Первый Московский», «Резиденции Сколково» и жилой квартал Luzhniki Collection[3][10]. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, группа занимает 8-е место среди московских девелоперов по объёму текущего строительства (437,2 тыс. м²)[11]. По рейтингу «Эксперт РА» 2024 года группа отнесена к 4-й квалификационной группе с итоговым баллом 0,534[12].

Финансовые показатели

По данным бухгалтерской отчётности ООО «Абсолют Недвижимость» (ИНН 7704370339) из ГИР БО (РСБУ)[1][3]:

Ключевые финансовые показатели ООО «Абсолют Недвижимость», РСБУ, млн руб.
Показатель 2021 2022 2023 2024
Выручка 5 193 7 082 ▲ 9 003 ▼ 4 555
EBIT 404 172 ▲ 259 н/д
Чистая прибыль 165 32 ▲ 629 ▼ 77
Чистые активы 3 215 2 533 ▼ 1 905 н/д
Рентабельность продаж 9,4 % 10,8 % ▲ 19,1 % н/д
ROA 5,1 % 0,1 % ▲ 8,1 % н/д

Консолидированная отчётность группы в открытом доступе не публикуется. Данные приведены по операционной компании — ООО «Абсолют Недвижимость» (ИНН 7704370339).

Снижение выручки в 2024 году связано со смещением структуры продаж в сторону премиального сегмента: продажи в ЖК Luzhniki Collection в 2024 году превысили по объёму реализацию массового жилья[13].

Коммерческая недвижимость

«Абсолют Девелопмент» специализируется на строительстве и управлении офисными и торговыми объектами. Среди крупных реализованных сделок — продажа бизнес-центра «Косинская плаза» компании AFI Development в 2007 году за 243 млн долларов[14]. Группа также входила в состав собственников арт-центра «Винзавод»[15].

Агропромышленные активы

В структуру группы входят два молочных хозяйства в Новой Москве: «Щапово» и «Рыжово», входящие в число крупных производителей сырого молока в Московском регионе[16].

Благотворительность

Группа учредила благотворительный фонд «Абсолют-помощь» в 2002 году для поддержки детей-сирот и детей с ограниченными возможностями здоровья через грантовые конкурсы среди НКО. В 2024 году грантовый пул составил около 1 млрд рублей, поддержку получили 279 практик в 59 регионах России[17].

Примечания

  1. ↑ 1 2 3 Бухгалтерская отчётность АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ. Audit-it.ru / ГИР БО. Дата обращения: 2 июля 2026.
  2. ↑ ООО «Абсолют Недвижимость» — финансовые показатели. Audit-it.ru. Дата обращения: 2 июля 2026.
  3. ↑ 1 2 3 Обзор строительной компании Абсолют Недвижимость. TotDom (13 августа 2024). Дата обращения: 2 июля 2026.
  4. ↑ Названы крупнейшие застройщики Москвы и области. IRN.ru (5 февраля 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  5. ↑ Рейтинг застройщиков Москвы на 2026 год. Alle Estate (31 мая 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  6. ↑ АБСОЛЮТ — полная информация о застройщике. Всеостройке.рф (22 января 2025). Дата обращения: 2 июля 2026.
  7. ↑ KBC покупает «Абсолют Банк» за $1 млрд, Ведомости (18 апреля 2007). Дата обращения: 2 июля 2026.
  8. ↑ Бельгийская группа КВС купит Абсолют Банк за $1,03 млрд, Банки.ру (17 апреля 2007). Дата обращения: 2 июля 2026.
  9. ↑ Компания «Абсолют Страхование» сменила владельца, РБК (2 июля 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  10. ↑ Проекты. Абсолют Недвижимость. Дата обращения: 2 июля 2026.
  11. ↑ Названы крупнейшие застройщики Москвы и области. IRN.ru (5 февраля 2026). Дата обращения: 2 июля 2026.
  12. ↑ Рэнкинг привлекательности застройщиков. Эксперт РА. Дата обращения: 2 июля 2026.
  13. ↑ Инвестиционная группа «Абсолют». Forbes Россия (27 октября 2025). Дата обращения: 2 июля 2026.
  14. ↑ Абсолютная недвижимость, Коммерсантъ (30 мая 2007). Дата обращения: 2 июля 2026.
  15. ↑ Собственником «Винзавода» станет группа «Абсолют». Афиша. Дата обращения: 2 июля 2026.
  16. ↑ Группа «Абсолют». Коммерсантъ (24 апреля 2012). Дата обращения: 2 июля 2026.
  17. ↑ Фонд «Абсолют-помощь» направил миллиард рублей на помощь детям в 2024 году. Агентство социальной информации (15 октября 2025). Дата обращения: 2 июля 2026.

Литература

  • Бэла Ляув. По соседству с Олегом Дерипаской // Ведомости, № 239, 18 декабря 2007
  • Николай Дицман, Ольга Кондрашова. Абсолютная недвижимость // Коммерсантъ, № 92(3668), 30 мая 2007
Pause