Sminex

Компания зарегистрирована в Москве в ноябре 2006 года. В 2007 году инвестиционная компания Sminex закрыла сеть гипермаркетов одежды «Модный сезон». Её владелец Алексей Тулупов начал переориентировать Sminex (в структуру компании входили крахмальный завод «Гулькевичский», кондитерско-булочный комбинат «Коломенское», сеть магазинов для творчества «Леонардо») на девелопмент^[5][6].

В 2009 году Тулупов продал сеть «Леонардо», оставив за собой предприятия пищевой промышленности, а в 2011-м переключился на недвижимость: компания приобрела научно-исследовательский институт «Гиналмаззолото» и ОАО «НИИ витаминов». Как сообщили представители Sminex, оба объекта были интересны с точки зрения реализации новых девелоперских проектов^[7][8].

В 2016 году компания Тулупова приступила к реализации проекта на ул. Малая Ордынка в Москве: вложения в строительство элитного жилого дома оценивались на уровне 3,1 млрд рублей^[9].

В 2019 году Sminex приобрела часть территории Государственного научно-исследовательского и проектного института редкометаллической промышленности «Гиредмет» недалеко от Третьяковской галереи и особняк в районе Чистых прудов, принадлежавший АО «Потаповское» (ранее входило в структуру Росатома). В 2020 году компания провела переговоры о покупке участка под бывшей ведомственной гостиницей «Байкал» на Космодамианской набережной в Москве, которая ранее также принадлежала атомному концерну^[10].

В 2021 году в портфеле компании было 16 реализованных строительных и девелоперских проектов общей площадью 520 тыс. м², в том числе премиум-квартал Jazz на ул. Сущёвский вал, жилые комплексы «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ» на ул. Новослободская^[11].

В 2022 году Sminex приобрела у БНА «Траст» компанию «Интеко», которой банк непрофильных активов управлял с 2018 года. Сумма сделки составила 38 млрд рублей. Структуре Алексея Тулупова перешли активы компании в Ростове-на-Дону и Москве, в том числе семь проектов жилищного строительства на территории столицы общей площадью 1,4 млн м²^[12].

В 2023 году Sminex-Интеко выставила на продажу свой актив в Ростовской области — девелоперскую вертикально-интегрированную компанию, которая с 2007 года работал на региональном рынке под брендом «Интеко». В том же году компания выкупила территорию московской парфюмерно-косметической фабрики «Новая заря» в районе станции метро «Шаболовская». Предприятие переедет на новое место, а на участке площадью 1,6 гектара Sminex-Интеко планирует построить жилой комплекс премиум-класса. Ещё один жилой комплекс «Тишинский бульвар» компания строит в Пресненском районе Москвы^[13][14][15].

В феврале 2024 года Алексей Тулупов сообщил, что Sminex-Интеко нашла покупателя на бывшую московскую штаб-квартиру «Интеко». Здание на ул. Садовая-Спасская возле станции метро «Красные ворота» приобрела группа компаний «Полипласт»^[16].

В марте 2024 года владелец компании объявил о ликвидации объединённого бренда и возвращении к названию Sminex^[17].

В августе 2024 года руководство Sminex договорилось с концерном «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова о приобретении девелоперской компании «Инград». Сумма сделки — около 40 млрд рублей, кредитную линию Sminex открыл Сбербанк^[18].

17 марта 2026 года стало известно, что компания Sminex приобрела комплекс Первой образцовой типографии в Замоскворечье. Общая площадь участка составляет 1,8 га, на нем расположено восемь зданий общей площадью 38,5 тыс. кв. м. Девелопер намерен провести реконструкцию объекта культурного наследия и возвести новые дома, двор-парк и инфраструктуру^[19].

По данным Единой информационной системы жилищного строительства на 2024 год, у компании в работе 19 проектов жилищного строительства общей площадью 251,76 тыс. м². Sminex объявила, что до конца года планирует провести на рынке ценных бумаг размещение дебютных цифровых финансовых активов^[20][21].

По итогам 2025 года выручка компании составила 57,5 млрд рублей, что на 9,4 % ниже аналогичного показателя 2024 года. По состоянию на февраль 2026 года, в портфеле Sminex было портфеле 4,9 млн квадратных метров недвижимости в стадии проектирования и строительства. Общая сумма тендеров, которые компания запланировала к проведению в 2026 году, составила 32 млрд рублей ( 23 млрд рублей — строительно-монтажные работы, 9 млрд рублей — фасадные и отделочные материалы, благоустройство, системы комфорта)^[4][22].

Владелец и президент компании — Алексей Викторович Тулупов^[23].