А101 (компания)

Компания была основана в 1992 году под названием «Авгур Эстейт»^[2] и изначально принадлежала Вадиму Мошковичу и его партнёру Сергею Кириленко.

В 2015 году Мошкович продал компанию группе «Сафмар» Михаила Гуцериева за 800 млн долларов. Как сообщали «Ведомости», он решил выйти из этого бизнеса из-за сложностей в получении согласований на строительство от правительства Москвы^[3]. К 2017 году владельцем 49 % пакета акций «А101» стал племянник Гуцериева Микаил Шишханов, основной владелец попавшей под санацию группы «Бинбанка». В том же году в рамках выполнения своих обязательств перед «Рост-банком», где Шишханов был единственным акционером, он передал на его баланс свой пакет акций «А101»^[4]. Так среди нынешних владельцев «А101» оказался правопреемник «Рост-банка» — банк непрофильных активов «Траст».

Позже компания бизнесмена Билана Ужахова выкупила у госбанка «Траст» 49 % девелоперской группы «А101», вернув семье миллиардера Михаила Гуцериева полный контроль над застройщиком. Сделка оценивалась в 50 млрд рублей. Билан Ужахов, который возглавляет ООО «Новая перспектива», приобрёл 49 % акций кипрской Balamer Holdings Ltd, являющейся владельцем группы «А101»^[5].

Долгое время основной локацией проектов «А101» была Новая Москва, в 2022 году компания вышла на рынок Ленинградской области, а в 2023-м приобрела площадку в «старой» Москве, в районе Чертаново. По данным Forbes, объём текущего строительства компании — 1,2 млн м²^[6].

В 2024 году компания собирается вложить более 300 млн рублей в развитие ИТ-систем и сервисной экосистемы для жителей и резидентов коммерческих объектов^[7].

К июню 2025 года «А101» покинула топ-10 рейтинга крупнейших российских застройщиков жилья, составленного РБК (в 2022 и 2023 годах компания входила в первую десятку застройщиков РФ)^[8].

26 июля 2019 года московское управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) признало ГК «А101» виновной в нарушении закона о рекламе. Нарушения касались рекламного щита с надписью «А101. Ипотека 5,17 %. Квартиры в Москве», где наименование застройщика и банка было напечатано мелким шрифтом. За данное нарушение предусмотрен штраф до 500 тыс. рублей^[9].

За 2023 год выручка компании составила 12,9 млрд рублей, однако чистая прибыль оказалась отрицательной — 5 млрд рублей. Себестоимость продаж за этот период составила 2,8 млрд рублей, а валовая прибыль достигла 10 млрд рублей^[10].