Capital Group

Компанию основал в 1991 году Владислав Доронин; в 1993 году к нему присоединились Эдуард Берман и Павел Тё^[1][5]. В 1998 году в структуру вошла собственная управляющая компания Capital Group CAPEX^[6].

В 2016 году председателем совета директоров был избран Павел Тё, сменивший Владислава Доронина^[7]. В сентябре 2025 года генеральным директором и председателем правления стал Михаил Хвесько, работающий в холдинге с 2014 года; Валентина Становова, руководившая компанией прежде, осталась в совете директоров и правлении и занялась инвестиционным направлением^[3][8].

В течение 2025 года компания сформировала пул площадок в центре Москвы и на рубеже 2025—2026 годов вывела на рынок три новых проекта: элитные «Узоры» и «Дом Спорта» и премиальный дом MASTERS^[4].

Материнская компания — кипрская Capital Investments Limited, бенефициарными владельцами которой на паритетных началах, по 33,3 %, выступали Владислав Доронин, Павел Тё и Эдуард Берман^[5].

До 2016 года совет директоров возглавлял Доронин, отвечавший за сделки с активами, привлечение инвестиций, архитектурные решения и маркетинг. Павел Тё курирует новые проекты, юридическую работу и взаимодействие с правительством Москвы, Эдуард Берман — управление строительством; стратегические решения партнёры принимают вместе^[9].

14 апреля 2022 года Доронин переоформил долю в ООО «Капитал Груп Девелопмент» на свою мать Зинаиду Доронину. По объяснению его юристов, это было сделано, чтобы избежать риска экспроприации активов и дистанцироваться от России в период, когда западные страны замораживали имущество связанных с Кремлём лиц. В июле 2025 года Павел Тё продал принадлежавшие ему 25 % «Рязанской чаеразвесочной фабрики»^[10].

Компания работает по полному циклу: подбор площадок, проектирование, строительство, ввод объектов и последующее управление. Ключевые проекты — жилой комплекс «Бадаевский», квартал «Золотой» на Софийской набережной, небоскрёбы Capital Towers, ОКО, «Город столиц» и «НЕБО», клубные дома Mon Cher, White Khamovniki и «Кутузовский, 12». По объёму сохранённых и приспособленных объектов культурного наследия — более 55 тыс. м² — компания называет себя крупнейшим частным девелопером страны^[2][11].

По итогам 2009 года Forbes включил Capital Group в десятку наиболее влиятельных владельцев коммерческой недвижимости России; в рейтинге «200 крупнейших непубличных компаний» она занимала 136-е место за 2007 год, 96-е за 2008-й и 145-е за 2009-й^[21][22].

Проекты компании отмечались отраслевыми премиями: в 2010 году «Город столиц» получил звание лучшего многофункционального комплекса на CRE Awards, «Легенда Цветного» — лучшего элитного жилого комплекса на Urban Awards, а жилая башня ОКО в 2016 году — международную премию FIABCI Prix d’Excellence как лучший российский девелоперский проект^[23].

В 2019 году проект развития территории Бадаевского завода получил три награды World Architecture Festival: победу в категории Residential, победу WAFX в категории Re-Use и статус Highly Commended в категории Masterplanning^[24].

В 2007 году архитектор Эрик ван Эгераат вступил в конфликт с компанией: его проект комплекса «Город столиц» передали на переработку другому автору без согласования, а рисунки и чертежи использовали в рекламе. Он подал иск в Стокгольмский арбитраж, который в марте 2008 года взыскал с «Капитал Груп» 3,6 млн долларов; в октябре того же года архитектор выиграл аналогичный спор по посёлку Barvikha Hills в Барвихе с компенсацией 1 млн долларов^[25].

В ноябре 2010 года компания подала иск о защите деловой репутации: в интервью «Интерфаксу» ван Эгераат заявил, что в его московском проекте использованы слишком тонкие стены и оконные конструкции, из-за которых можно вывалиться наружу, надавив на окно. 11 января 2011 года Арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение, по которому архитектор опубликовал заявление, что не имел намерения подвергать сомнению качество строительства^[26].

5 мая 2011 года дом начала XX века на Большой Якиманке, построенный по проекту архитектора Фёдора Кольбе, разрушила дочерняя структура компании АДС-424 — несмотря на запрет городских властей и протесты движения «Архнадзор»^[27].

В 2016 году компания начала подготовку к строительству 23-этажного дома на Живописной улице. Жители районов Хорошёво-Мнёвники и Щукино, экологи и муниципальные депутаты требовали провести публичные слушания и отменить стройку: по их мнению, участок граничит с газорегуляторным пунктом «Щукино», рядом проходит дюкер газопровода высокого давления и находится экспериментальная площадка Курчатовского института^[28].