Мергасовский дом

Здание построено в 1928 году^[3][4]. Авторство проекта достоверно не установлено: одни источники называют архитекторов П. Т. Сперанского и С. В. Глаголева^[4][2], другие — архитектора Д. М. Фёдорова^[3]. Дом стал первым в Казани многоэтажным многоквартирным домом, подключённым к водопроводу и канализации^[4]. Своё название получил по бывшему Мергасовскому переулку (ныне — улица Кави Наджми), где находились владения полковника Мергасова^[3].

Строительство, начатое в 1927 году, сопровождалось серьёзными проблемами: проект изначально не предусматривал систем канализации и отопления, что потребовало переделок и привело к судебным разбирательствам с подрядчиком. Уже в первые месяцы после ввода в эксплуатацию на стенах появились трещины^[2][1].

Здание сочетает черты классической архитектуры (симметричная композиция, центральная парадная лестница) и конструктивизма (простота декора, выступающие объёмы лестничных клеток, угловые балконы)^[3][5]. Дом П-образной формы в плане, имеет семь подъездов. Изначально задумывался как 4-этажный, но в процессе строительства был надстроен пятый этаж, что создало дополнительную нагрузку на фундамент^[4]. При возведении использовались экспериментальные технологии, в том числе плиты из прессованного камыша — камышита^[4].

В разное время в Мергасовском доме проживали известные деятели татарской литературы и культуры.

• Кави Наджми (1931–1952) — писатель, публицист, переводчик, лауреат Государственной премии СССР^[5][3]. Его квартира была местом встреч творческой интеллигенции, здесь бывали Хасан Туфан, Хади Такташ, Джаудат Файзи, Салих Сайдашев и Муса Джалиль^[4].
• Абдулла Алиш (1938–1941) — детский писатель, соратник Мусы Джалиля по подполью^[5].

Также в доме проживали:

• Ибрагим Гази (1908–1971) — татарский писатель, драматург и переводчик^[6];
• Надир Альмеев (1928–2015) — казанский художник, график, лауреат премии имени Габдуллы Тукая^[2];
• Магдалина Мавровская (1890–) — первая татарская профессиональная актриса^[6].

Мергасовский дом стал героем документально-театральных постановок. В 2018 году в рамках театральной лаборатории «Город АРТ-подготовка» был создан эскиз спектакля «Дом» (режиссёр Вера Попова, авторы текста Радмила Хакова и Йолдыз Миннуллина), основанный на реальных историях жильцов. Позже, в 2018 году, в творческой лаборатории «Угол» состоялась премьера спектакля «Мергасовский»^[7].

В 2002 году здание официально признано аварийным. В середине 2010-х годов началось расселение жильцов, которое сопровождалось судебными разбирательствами. К 2019 году дом был полностью расселён^[4][2]. В октябре 2024 года инвестором по восстановлению здания определён Государственный жилищный фонд при раисе Республики Татарстан. Планируется приспособление дома под апартаменты или гостиницу^[4].

В марте 2025 года после сообщений о возможной угрозе обрушения из-за провала грунта была создана межведомственная рабочая группа. В строительных конструкциях установлены контрольные маяки (трещиномеры). Ведутся комплексные инженерно-геологические и карстологические исследования, включая бурение глубоких скважин (до 100 метров). По результатам обследований будет разработана программа геотехнического мониторинга конструкций и оснований^[2].

30 апреля 2025 года в результате коррозии старых сетей рядом с домом произошла коммунальная авария (прорыв системы горячего водоснабжения), однако здание не пострадало^[8].