Дом Л. Н. Урванцева (улица Маркса, 11)

Главный дом городской усадьбы Урванцовых является одной из немногих сохранившихся в Казани построек конца XVIII века^[1]. Это двухэтажное угловое здание со скруглённым углом, украшенное пилястрами ионического ордера и фронтоном со слуховым окном над широким антаблементом. Архитектурный стиль сочетает элементы классицизма и барокко, что характерно для переходного периода в русском зодчестве рубежа XVIII–XIX веков^[2][3][4].

Здание имеет высокую градостроительную ценность как местная доминанта, закрепляющая угол улиц Карла Маркса и Миславского^[2].

Дом построен в 1770-х годах по проекту архитектора В. И. Кафтырева^[2]. Кафтырев разработал первый регулярный план Казани, утверждённый Екатериной II 17 марта 1768 года. При создании генерального плана архитектор сохранил крупные каменные постройки и церкви, включив их в новую прямоугольную разбивку улиц^[2].

Самые ранние изображения дома — снимки, сделанные в конце XVIII века директором Первой казанской гимназии Юлием Ивановичем фон Каницем с помощью камеры-обскуры. На них здание подписано как «Дом Левашёва»^[2]. Сейчас эти снимки хранятся в петербургском архиве и упоминаются в книге «Образцовые» проекты жилой застройки русских городов XVIII—XIX вв.» Первой известной владелицей усадьбы была коллежская асессорша Е. Гурбянова^[1][2].

В 1814 году дом и участок земли перешли во владение купца Никифора Степановича Урванцова (1785–1847), купца 1-й гильдии, почётного гражданина, награждённого четырьмя золотыми и одной серебряной медалями. К 1828 году его недвижимое имущество оценивалось в 28 тысяч рублей^[5][2].

После пожара 24 августа 1842 года, уничтожившего большую часть Казани, дом сильно пострадал. В июне 1843 года Никифор Урванцов получил ссуду в 6 тысяч рублей на восстановление. Именно в этот период облик фасадов изменился: барочный декор Кафтырева сменился классицистическими «образцовыми» формами — появились фронтоны, пилястры с ионическими капителями, изменились пропорции окон^[2].

После смерти Никифора Степановича усадьбу унаследовал его сын — Лев Никифорович Урванцов (? — между 1902 и 1916), потомственный почётный гражданин, торговец чаем, член Совета и директор Казанского купеческого банка (1882–1900), агент страхового общества «Россия». В 1866 году по проекту архитектора Хрщоновича к дому были сделаны пристройки: лестница с верандой, въездные ворота, а также двухэтажная отапливаемая часть по улице Малой Казанской (ныне — Миславского)^[2]. В 1899 году Лев Никифорович вновь расширил здание двухэтажной каменной пристройкой — последним значительным изменением облика усадьбы^[1].

Род Урванцовых дал также известных деятелей искусства. Лев Николаевич Урванцов (1865–1929) — драматург, автор пьес, с успехом шедших на сцене Малого театра в Москве; после 1917 года эмигрировал^[2]. Его сын Михаил Львович Урванцов (1897–1980) стал театральным художником, работал в Испании. Николай Николаевич Урванцов (1876–?) — актёр театра и кино, режиссёр^[2].

В советское время усадьба была переоборудована под коммунальные квартиры, нарушив историческую планировку и границы домовладения. Капитальные ремонты практически не производились. В 1979 году затопление подвалов талой водой ухудшило состояние здания, образовались трещины из-за просадки фундаментов^[2].

В 1998 году был снесён флигель, стоявший по красной линии улицы Карла Маркса; на его месте возведено трёхэтажное здание банка, превышающее исторические высотные габариты. Дом расселили до 2005 года, однако консервация не проводилась. Зимой 2011 года произошло обрушение конструкций крыши и фронтона. До марта 2012 года на втором этаже пристроенной части проживала одна семья, пристрой 1899 года занимали офисы и стоматология^[2].

Зимой 2012 года здание было передано Инвестиционной группе компаний ASG. В феврале 2012 года было подписано соглашение о государственно-частном партнёрстве между мэрией Казани и ASG^[6][7].

К середине 2010-х годов были проведены противоаварийные работы, восстановлены несущие конструкции и фасады. В мае 2017 года ASG объявила о начале второго этапа реставрации^[8].

В 2012 году при реставрации в подвале здания был обнаружен клад из шести медных монет царской чеканки с вензелем императора Павла I^[9]. Среди находок — четыре монеты номиналом 2 копейки (1798, 1800 и 1801 годов) и одна монета в 1 копейку 1800 года, отчеканенные на Екатеринбургском монетном дворе^[9]. Монеты были переданы в музейную коллекцию^[10].

Усадьба Л. Н. Урванцова внесена в реестр памятников постановлением Совета министров ТАССР № 320 от 27 июля 1987 года^[2]. Является объектом культурного наследия регионального значения. Номер в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (ЕГРОКН): 161710964860005^[11][1].