One (небоскрёб)

Впервые о планах строительства небоскрёба на участке между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом в «Москва-сити» стало известно в 2015 году, однако уже в следующем году власти Москвы решили отложить освоение участка, собственником которого являлась принадлежащая правительству Москвы инжиниринговая компания «Мосинжпроект», из-за неблагоприятных экономических условий, вызванных кризисными явлениями в экономике России. Газета «Коммерсант» тогда оценивала инвестиции в проект в размере $500 млн^[2][3].

После возобновления проекта, в октябре 2017 года по результатам проведённых конкурентных конкурсных процедур «Мосинжпроект», выступавший заказчиком работ, заключил договор с ООО «Инвестпрофи» (входит в структуру Capital Group, которая построила в «Москва-Сити» башни «ОКО» и «Город Столиц») на разработку архитектурно-градостроительной концепции будущего жилого небоскрёба^[4]. Основные изыскания по данному виду работ были проведены архитектурным бюро Сергея Скуратова, с которым сотрудничала Capital Group. В апреле 2018 года «Мосинжпроектом» был объявлен конкурс с начальной ценой 1,45 млрд рублей на выполнение инженерных изысканий, разработку проектной документации и осуществление авторского надзора^[5]. Заявку на конкурс подала единственная компания — «Инвестпрофи», в связи с чем конкурс был признан несостоявшимся^[6]. В том же месяце из заявлений руководителя столичного департамента строительства Андрея Бочкарева стало известно о проработке переезда отдельных структур правительства Москвы в офисную часть проектируемого небоскрёба^[7]. В июле того же года в средствах массовой информации появились сведения об утверждении проекта и выдаче Мосгосстройнадзором разрешения на строительство 109-этажного небоскрёба^[8][9].

В октябре 2018 года на месте будущего небоскрёба было снесено прежнее здание и расчищена площадка под строительство. В конце декабря был объявлен конкурс на обустройство свайного поля и стены в грунте с начальной ценой более 5,55 млрд рублей^[10]. На участие в конкурсе было подано две заявки: «Инвестпрофи» оценило выполнение работ в 4,9 млрд рублей, «Эста Констракшен» — 4,4 млрд рублей. Однако в начале марта 2019 года конкурс на выполнение указанных работ был признан несостоявшимся — заявка «Эста Констракшен» была отклонена из-за несоответствия конкурсной документации^[11]. На выставке недвижимости MIPIM, проходившей с 12 по 15 марта во французских Каннах, «Мосинжпроект» презентовал проект небоскрёба, а заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин заявил, что строительство небоскрёба уже началось^[12]. Стоимость реализации проекта должна была составить 30 млрд рублей^[13].

16 ноября 2023 года была закрыта сделка по покупке компании «Мип-сити», на балансе которой находился земельный участок под будущий небоскрёб. Покупателем выступила фирма «Эпсилон», связанная с MR Group^[14]. Представитель департамента городского имущества тогда же подтвердил, что строительством One Tower займётся именно MR Group^[15].

Текущий (слева) и первоначальный проекты небоскрёба One Tower

24 июля 2025 года состоялась официальная презентация нового проекта небоскрёба, переименованного в One^[16].

Архитектором прежнего проекта небоскрёба являлся авторский коллектив архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects, в который вошли: С. Скуратов, А. Панёв, С. Субботин, А. Терентьев, А. Скилягина, А. Смирнов, Я. Акимов, С. Морозов, И. Голубев, С. Чекмарев, Т. Мухаметшина, А. Чурадаев^[17]. В интервью американскому CNN в августе 2018 года Сергей Скуратов рассказал, что здание небоскрёба будет состоять из двух основных объёмов. Нижняя 18-этажная часть здания должна была представлять собой стилобатную часть шириной 32 метра, в которой планировали разместить торговый центр, офисные и другие коммерческие площади. Верхнюю же часть комплекса трапециевидной формы, усечённой со стороны Москва-реки, занимало бы жильё^[18]. В разработке актуального проекта небоскрёба принимали участие архитектурное бюро GENPRO, генеральный проектировщик «Горпроект», ландшафтные бюро L.Buro и Turenscape, а также дизайнер интерьеров Олег Клодт^[19][20]. Согласно новому проекту, с 5-го по 30-й этажи здания разместятся офисные помещения, а на 85-м этаже предусмотрен сад Sky Garden^[21][22].

Проект небоскрёба One (One Tower) получил платиновую награду премии International Architecture & Design Awards (IADA) 2026 года в номинациях «High Rise & Skyscraper Architecture» и «Mixed-Use Development Design»^[23][24].