Город столиц

Разработка проекта комплекса началась в 2003 году. Первоначальную концепцию создал нидерландский архитектор Эрик ван Эгерат^[5]. Строительство, начавшееся в том же году, было вскоре приостановлено для внесения изменений в дизайн. Застройщик Capital Group привлёк для доработки проекта американское архитектурное бюро «NBBJ»^[5], что впоследствии привело к судебному разбирательству. В ходе экспертизы было установлено, что первоначальный проект ван Эгерата был готов на 95 %, а изменения затронули не более 15—20 % его концепции. Тем не менее автором реализованного проекта указывается бюро «NBBJ»^[5].

Строительные работы возобновились в 2005 году. Генеральным подрядчиком выступила турецкая компания «Ant Yapı». Комплекс был полностью достроен и сдан в эксплуатацию в конце 2009 года^[6], по некоторым данным — 28 декабря 2009 года.

После ввода в эксплуатацию в 2009 году комплекс «Город столиц» стал местом проведения регулярных спортивных и культурных мероприятий, а также деловой и общественной жизни.

2014 год

В декабре 2014 года в бизнес-центре открылось отделение «Модульбанка», специализирующегося на обслуживании малого бизнеса^[7]. 28 августа в комплексе состоялся «Забег в высоту», в рамках которого участники соревновались в скоростном подъёме на небоскрёб^[8]. В том же году владельцы помещений обращались в прокуратуру с жалобой на предполагаемую попытку рейдерского захвата, связанную с созданием нового товарищества собственников недвижимости^[9].

2015—2018 годы

В комплексе продолжилось проведение ежегодных спортивных мероприятий. 3 сентября 2015 года состоялся третий благотворительный «Забег в высоту», участники которого преодолели 1950 ступенек до крыши башни «Москва»^[10][11]. Аналогичные забеги прошли 28 августа 2016 года^[12] и в 2018 году^[13]. К ноябрю 2017 года были завершены первичные продажи апартаментов от застройщика. 7 сентября 2017 года из одной из башен были эвакуированы люди из-за бесхозного чемодана^[14]. В июне 2018 года на первом этаже открылся салон красоты сети «Nail Sunny»^[15], а девелопер «Capital Group» запустил для жителей программу лояльности «Capital Living»^[16].

2019—2022 годы

В 2019 году стало известно о приобретении 18 апартаментов в комплексе структурами, связанными с семьёй президента Сирии Башара Асада^[17]. В феврале 2020 года в башне открылся ресторан сети Remy Kitchen Bakery^[18]. В 2022 году в комплексе разместились новые арендаторы, включая инвестиционную компанию «ФИНМИР» и Digital Group^[19]. В июле того же года девелопер запустил сезон культурных мероприятий, который начался с выставки работ художника Керима Рагимова^[20].

2023 год

Летом 2023 года комплекс косвенно затронули атаки беспилотников на «Москва-Сити». Прямых попаданий в башни «Города столиц» зафиксировано не было^[21], однако инциденты, повредившие соседние здания «IQ-квартал» и «Око-2», вызвали беспокойство среди резидентов и арендаторов^[22][23].

2024—2025 годы

В 2024 году в комплексе наблюдался приток новых арендаторов, в результате чего уровень вакантности торговых площадей к концу года снизился до 1,1 %^[24]. Осенью 2024 года в торговых галереях открылся многопрофильный медицинский центр «Лапино Сити» группы компаний «Мать и дитя»^[24][25]. В сентябре 2025 года оператор «МегаФон» модернизировал сетевое оборудование в башнях, увеличив скорость мобильного интернета^[26]. К октябрю 2025 года в офисной и ритейл-зоне комплекса была зафиксирована нулевая вакантность^[27]. В том же месяце напротив комплекса была открыта 10-метровая скульптура Василия Клюкина «Почему люди не летают»^[28].

Мировой финансовый кризис привёл к недостатку финансово-кредитных ресурсов как у самого основного владельца и застройщика проекта («Капитал Груп»), так и у потенциальных покупателей и арендаторов новых площадей.

27 марта 2009 года ОАО «Сбербанк России», ООО «Сбербанк Капитал» и «Capital Group» объявили о подписании договоров о реструктуризации кредита «Capital Group» на общую сумму более 400 млн долларов. Кроме того, было заключено соглашение о дополнительном инвестировании Сбербанком строительства МФК «Город столиц». Объём инвестиций составил около 180 млн долларов, соинвестирование — 90 млн долларов, дополнительная кредитная линия — 90 млн долларов. В результате Сбербанк получил права на часть жилых апартаментов в составе МФК «Город Столиц», а «Capital Group» осталась управляющей компанией комплекса.

В последующие годы «Capital Group» сохраняла за собой статус владельца комплекса^[29]. В 2022 году компания получила благодарность от Национального комитета Международного совета по сохранению памятников и достопримечательных мест (НК ИКОМОС, Россия) за свою деятельность^[30], а на юбилейной премии «CRE AWARDS 2023» была отмечена как ключевой девелопер 20-летия (2003—2022 гг.)^[31].

Российская дочерняя компания турецкого Garanti Bank — «Гаранти Банк — Москва» — приобрела более 2000 м² офисных площадей в многофункциональном комплексе (МФК) «Город столиц». Банк рассматривал возможность переезда в «Москва-Сити» в 2010 году.

Осенью 2024 года в торговых галереях комплекса открылся крупный якорный арендатор — многопрофильный медицинский центр «Лапино Сити» группы компаний «Мать и дитя».

Комплекс состоит из двух башен — «Москва» (76 этажей, высота до крыши — 301,6 м) и «Санкт-Петербург» (65 этажей), которые объединены 18-этажной стилобатной частью. Конструкция всех частей комплекса подразумевает панорамное остекление для максимального использования естественного освещения. Офисная зона имеет несколько входов: с набережной, с подземной стоянки и из торговых галерей.

Инженерные системы комплекса включают 50 лифтов производства компании «KONE»^[32] и трансформаторные подстанции 20/0,4 кВ, обеспечивающие энергоснабжение по 1-й категории от «Мосэнерго». В сентябре 2025 года оператор «МегаФон» модернизировал сетевое оборудование в башнях, увеличив скорость мобильного интернета.

Подземная парковка «Города столиц» была спроектирована с расчётом одно парковочное место на 60 м² офисных площадей^[33].

По итогам 2010 года башня «Москва» вошла в десятку лучших небоскрёбов мира в рейтинге, составляемом компанией «Emporis Standards» в рамках премии «Emporis Skyscraper Award» и основывающемся на оценках экспертов, присуждаемых за эстетичный внешний вид и сочетаемость с городской средой^[34].

В 2012 году комплекс занял первое место среди небоскрёбов Европы в турнире популярности на форуме «SkyscraperCity»^[35], оставив на втором месте небоскрёб «Мэри-Экс» в Лондоне. В мировом турнире комплекс «Города столиц» не вышел в финальный раунд, уступив 8 % голосов в предварительном раунде небоскрёбу «Эмпайр-стейт-билдинг» в Нью-Йорке^[36].

В 2019 году, по данным исследования консалтинговой компании «Cushman & Wakefield», комплекс «Город Столиц» делил с «Neva Towers» первое место по самой высокой средней цене за квадратный метр в «Москва-Сити», которая составляла 294 тысячи рублей. Общая стоимость комплекса на тот момент оценивалась в 85 миллиардов рублей^[37].