АссистентНовый вопросИсторияОбласти знаний
Партнёрские проектыСпецпроектыСтать автором
Сменить язык
О РУВИКИ

Moscow Towers

Moscow Towers — двухбашенный небоскрёб, функционирующий как бизнес-центр на территории комплекса «Москва-Сити». Введён в эксплуатацию в 2024 году. Здание расположено по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, 11, имеет высоту 283 метра (62 наземных и 6 подземных этажей) и общую площадь 400 тыс. м², из которых 334 тыс. м² — наземные. В комплексе находятся офисы, апартаменты, торговые и ресторанные помещения, конгресс-холл и собственный паркинг.

В 2025 году компания «Гранд Сити», застройщик башни Moscow Towers, заняла 41-е место в рейтинге самых прибыльных компаний России по версии журнала Forbes[1].

Общие сведения
Участок № 15 ММДЦ «Москва-Сити»
Moscow Towers
55°45′04″ с. ш. 37°32′28″ в. д.GЯO
Тип Башня
Статус Эксплуатируется
Строительство 2013–2024
Использование Офисы, гостиница, рестораны, апартаменты.
Высота
Крыша 283,4 м
Технические параметры
Количество этажей 62
Площадь 400 000 м²
Проект
Разработан в 2013
Архитектор Вернер Зобек

Характеристики

Небоскрёб состоит из двух одновысотных башен, которые соединены мостами таким образом, чтобы его силуэт образовал стилизованную «М». Комплекс построен по проекту немецкого архитектурного бюро Werner Sobek[2]. Высота здания составляет 283 метра — 62 наземных этажа и 6 подземных уровней. Две башни «Moscow Towers» возведены на одном стилобате, состоящем из 14 наземных этажей, и соединены переходными мостами, образующими скай-лобби высотой более 20 метров.

Общая площадь здания составляет 400 тыс. м², в том числе наземная — 334 тыс. м², включая более 256 000 м² офисных помещений (площадь по стандарту BOMA), 19 тыс. м² апартаментов, 15 тыс. м² торговых помещений и ресторанов, современный конгресс-холл, а также собственный паркинг на 1242 автомобиля. Имеется развитая система вертикального транспорта, состоящая из 72 скоростных лифтов и 16 эскалаторов[3].

Здание полностью интегрировано в инфраструктуру Москва-Сити, имеет собственный выход к станции метро «Деловой центр» и в ТЦ «Афимолл Сити», а также собственный автомобильный выезд на 1-й Красногвардейский проезд.

История

Строительство

Первоначально на 15-м участке квартала «Москва-Сити» планировалось строительство башни для Правительства Москвы высотой около 308 метров. Такая идея возникла ещё в 2002 году. Победителями архитектурного конкурса на проект здания мэрии Москвы стали Антон Нагавицын и Михаил Хазанов[4][5]. Однако проект не был реализован, а из-за экономического кризиса 2008—2009 гг. от строительства окончательно отказались. В конце 2011 года участок был выкуплен Годом Нисановым и Зарахом Илиевым[6].

undefined

Современный проект (под названием «Grand Tower») был принят в 2013 году, но в 2015 году строительные работы прекратились[7].

undefined

В ноябре 2017 года проект был выкуплен Григорием Баевским. Была объявлена новая дата окончания строительства башни — 2023 год[8]. В 2019 году строительство возобновлено[9].

undefined

Основные каркасные работы и работы по внешнему фасаду комплекса Moscow Towers были завершены в 2023 году[10].

Бизнес-центр Moscow Towers ввели в эксплуатацию в 2024 году[11].

Эксплуатация

В 2024 году РЖД выкупили часть площади под свою штаб-квартиру[2].

В марте 2026 года РЖД выставила на торги небоскрёб Moscow Towers в «Москва-Сити», купленный ранее за 193,1 млрд рублей. Компания планирует реализовать непрофильные активы для улучшения финансовой ситуации, включая депо Лихоборы за 3,5 млрд рублей, филиал на ул. Красная сосна за 2 млрд рублей и здание Рижского вокзала за 4 млрд рублей[12].

В апреле 2026 года в РЖД определились со стартовой ценой — 280,8 млрд рублей за 242,5 тыс. м² площадей (офисы, апартаменты, кладовые и машино‑места), торги назначены на 21 мая[13].

Ссылки

Примечания

  1. ↑ Восемь компаний в сфере недвижимости вошли в рейтинг Forbes, Финансы Mail (25 сентября 2025). Архивировано 26 сентября 2025 года. Дата обращения: 30 сентября 2025.
  2. ↑ 1 2 «Коммерсантъ» узнал о покупке РЖД небоскреба в «Москва-Сити», РБК. Архивировано 27 октября 2024 года. Дата обращения: 25 октября 2024.
  3. ↑ Небоскрёб с крышей в виде буквы "М" в "Москва-Сити" введут в 2023 году. Дата обращения: 17 апреля 2024.
  4. ↑ «Москва-Сити», который мы потеряли: 11 нереализованных проектов в ММДЦ. Дата обращения: 25 мая 2020. Архивировано 22 июля 2020 года.
  5. ↑ Проект башни Правительства Москвы. Архивировано 7 февраля 2025 года.
  6. ↑ Владельцы торгового комплекса «Европейский» купили долгострой в «Москва-Сити», РБК daily. Дата обращения: 25 октября 2024.
  7. ↑ Год Нисанов и Зарах Илиев вышли на площадку в Сити. Дата обращения: 25 мая 2020. Архивировано 22 июля 2020 года.
  8. ↑ Проект Grand Tower в «Москва-Сити» купил партнер Ротенбергов. Дата обращения: 13 декабря 2018. Архивировано 22 июля 2020 года.
  9. ↑ Возобновлено строительство многофункционального комплекса на 15-м участке «Москва-Сити». Дата обращения: 23 декабря 2019. Архивировано 23 декабря 2019 года.
  10. ↑ Завершилось строительство небоскреба Moscow Towers в «Москва-Сити» (рус.). ardexpert.ru. Дата обращения: 25 октября 2024. Архивировано 14 июля 2025 года.
  11. ↑ Завершено строительство небоскреба Moscow Towers в ММДЦ «Москва-Сити». www.mirkvartir.ru. Дата обращения: 25 октября 2024.
  12. ↑ РЖД выставили на торги небоскреб в «Москва-Сити» — РБК. www.rbc.ru. Дата обращения: 10 марта 2026.
  13. ↑ РЖД выставили на торги небоскреб в «Москва-Сити» за ₽280 млрд — РБК. www.rbc.ru. Дата обращения: 6 апреля 2026.

Дополнительно по теме

Категории