Федерация (комплекс небоскрёбов)

Комплекс представляет собой две разновысотные башни, возведённые на одном стилобате:

• Башня «Восток» — 97-этажное^[3] здание. 25 ноября 2014 года «Башня Федерация» стала самым высоким зданием в России и Европе, когда верхняя отметка строящейся башни «Восток» комплекса «Федерация» достигла 351 метра. Строительство монолитного каркаса завершилось 9 декабря 2014 года. В конце 2015 года закончены инженерные работы и остекление. Строительство было полностью завершено 15 ноября 2017 года. Архитектурная высота комплекса «Башня Федерация» в 2017 году составила 374 метра^[4][5]. Международный совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) признал её самым высоким небоскрёбом Европы, однако после постройки в Санкт-Петербурге башни «Лахта центр» (462 метра) «Башня Федерация» стала второй по высоте^[6].
• Башня «Запад» — 62-этажное здание^[7]. Высота составляет 242,4 метра^[8].

При строительстве комплекса «Башня Федерация» применены самые строгие из существующих в мире строительных нормативов. Контроль за технологиями строительства осуществляет Turner Construction Company, Мосгосстройнадзор, а также ряд ведущих строительных научно-исследовательских институтов: Научно-исследовательский институт бетона и железобетона (НИИЖБ), Научно-исследовательский институт строительной физики (НИИСФ), Центральный научно-исследовательский и проектный институт строительных металлоконструкций (ЦНИИПСК) им. Мельникова, Государственный специализированный проектный институт (ГСПИ)^[9].

Основанием для комплекса «Федерация» является фундамент, в основу которого положена массивная бетонная плита. На её заливку было потрачено 14 тысяч кубических метров бетона, это достижение даже было зафиксировано в Книге рекордов Гиннеса^[10].

Устойчивость обоих зданий обеспечивается за счёт мощного бетонного ядра, имеющего в основании стены 1,4 метра, а также 25 периметральных колонн, пронизывающих обе башни от фундамента до верхнего этажа. Каждая колонна в основании составляет 2 м х 1,4 м. Через каждые 25-30 этажей в небоскрёбах комплекса «Федерация» расположены аутригерные этажи, которые выполнены из высокопрочных стальных конструкций. Аутригерные этажи дают добавочную устойчивость зданиям.

Применены новейшие системы остекления, которые разработаны специально для «Башни Федерация» немецкими и китайскими специалистами. Поверхность стекла отражает солнечное излучение, при этом сохраняя оптимальную температуру в здании. По плотности стекло приближено к параметрам теплостойкости кирпичной стены. На тот момент, когда в Башне начали применять данную технологию, она не использовалась ни в одном небоскрёбе мира.

В комплексе «Федерация» установлено 67 лифтов^[11]. Скоростные лифты способны развивать скорость до 8 м/с^[12]. В комплексе впервые в России была применена лифтовая система «TWIN» компании «ThyssenKrupp», при которой в одной шахте независимо друг от друга движутся две кабины^[13]. Помимо этого, предусмотрены специальные пожарные лифты для использования экстренными службами^[12]. В башне «Восток» находится 41 лифт, при этом для обслуживания её апартаментов установлены лифты швейцарской компании «Schindler».

Изначально девелопером проекта выступала корпорация Mirax Group бизнесмена Сергея Полонского. После финансового кризиса 2008 года компания столкнулась с трудностями, и в 2011 году было объявлено о закрытии бренда Mirax^[14]. Впоследствии проект перешёл к ЗАО «Башня Федерация», структуре AEON Corporation Романа Троценко, которая и завершила строительство в 2017 году. Девелоперским подразделением корпорации является «Аеон-Девелопмент» (AEON Development)^[15].

Генеральным подрядчиком строительства выступила турецкая компания «Renaissance Construction»^[16]. К строительству комплекса также были привлечены:

• Thornton Tomasetti (главный конструктор «Башни Федерация»)^[17] — американская компания, занимающаяся конструированием высотных зданий. В их активе шесть из десяти самых высоких небоскрёбов в мире. «Thornton Tomasetti» сконструировал строящийся небоскрёб «Kingdom Tower» в Саудовской Аравии, который после окончания строительства станет самым высоким зданием в мире (его высота по окончании строительства будет свыше 1000 метров).
• «Turner Construction Company» — американская корпорация, специализирующаяся на управлении строительными проектами.
• Австралийская компания «Кокс» (Cox) — производитель оборудования по эксплуатации фасадов.
• «ThyssenKrupp» (Германия), «Schindler» (Швейцария) — специалисты по лифтам.
• «PEGA» (Чехия) — эксклюзивный поставщик грузопассажирских высокоскоростных подъёмников, на объекте непрерывно с 2008 года работают 8 кабин. Высота непрерывного подъёма достигнет 360 метров.

Строительство комплекса «Федерация» стало одним из первых масштабных проектов в области российско-китайского сотрудничества. В 2008 году привлечение «China State Construction Engineering Corporation» (CSCEC) (Всекитайская инженерно-строительная корпорация) на строительство фундамента «Башни Федерация» было признано крупнейшим проектом (после нефтегазовых) в рамках сотрудничества России и Китая. В 2014 году на проекте «Башня Федерация» задействована китайская компания «YUANDA».

В комплексе «Федерация» впервые в России были установлены:

• Лифтовые системы «twin» — инновационная технология, позволяющая использовать две кабины скоростных лифтов в одной шахте, что в 1,7 раза увеличивает общую пропускную способность лифтов.
• Инновационная «скрытая» система эксплуатации фасадов (такая же система установлена на самом высоком небоскрёбе мира Бурдж Халифа в Дубае). Система позволяет оперативно обслуживать фасады Башни, при этом незаметна невооружённым глазом и тем самым не нарушает архитектурного облика здания.
• Практически все энергоэффективные технологии, используемые в мировом строительстве, применены при строительстве комплекса «Башня Федерация».

Строительство комплекса началось, по разным данным, в 2003 или 2004 году^[18]. Темпы строительства в 2014 году составляли 3 этажа (12-15 метров) в месяц^[19].

Сроки ключевых этапов строительства:

• завершение монолитных работ (95-й этаж) — 9 декабря 2014 г.
• завершение фасадных работ по 89-й этаж (без «навершия») — март 2015 г.
• завершения работ по «навершию» — сентябрь 2016 г.
• завершение работ по инженерным системам — I квартал 2016 г.
• сдача комплекса в эксплуатацию — 2017 г.

Здание «Башня Федерация» активно используется как экскурсионный объект, став вторым проектом на территории Москва-Сити, где о его истории и уникальности во всех подробностях рассказывает обученный гид. Также «Башня Федерация» знаменита в мире и в качестве площадки для кино- и видеосъёмок (телешоу, реклама, кино^[20]). В 2012 году канал «Москва-24» снял сюжет о деловом комплексе. Фильм, посвящённый небоскрёбу, также был снят телеканалом «Discovery» в 2009 году.

До 2010 года на здании были установлены самые высокие электронные часы в мире — расположенные на высоте 229 м на фасаде башни «Запад» комплекса «Башня Федерация» со стороны Третьего транспортного кольца, они были признаны самыми высокими в мире и вошли в Книгу рекордов Гиннесса^[21].

ЗАО «Башня Федерация» (новое название компании застройщика после ликвидации брендов Mirax Group в декабре 2011 года и Potok в сентябре 2013 года) осуществляла финальные этапы строительства Башни «Федерация», срок сдачи в эксплуатацию которой был намечен на середину 2016 года.

15 ноября 2017 года пресс-служба ЗАО «Башня Федерация» сообщила о завершении строительных работ в башне «Восток» (и, соответственно, во всём комплексе зданий)^[22].

Высокая башня комплекса, расположенная в восточной части участка № 13, ранее называлась башня «А». В ноябре 2006 года, после объявленного конкурса, была переименована в Башню «Восток». Башня «Восток» насчитывает 97 надземных и 4 подземных этажа, в ней установлен 41 лифт. Верхние этажи башни зонированы: апартаменты располагаются с 69-го по 86-й этаж, «платиновые апартаменты» — с 90-го по 94-й. Самый высокий в Европе пентхаус занимает три уровня с 95-го по 97-й этаж под стеклянным куполом^[23].

В начале декабря 2009 года руководство корпорации «Potok» (экс «Миракс Групп») заявило, что в случае финансовых проблем может сократить этажность башни «Восток» с 94 до 64 этажей. Однако в марте 2010 года руководством компании было заявлено, что башня будет достроена в полном проектном решении.

Строительство этой башни комплекса «Федерация» было первой очередью строительства всего комплекса, высота башни была увеличена по сравнению с первоначальными моделями (сначала башня планировалась в 2 раза ниже более высокой, которая тогда должна была быть в высоту 345 метров). Башня имеет шестигранное ядро, строительство которого велось опережающими на 1-2 этажа темпами относительно остальной части башни. Строительство здания завершилось в начале 2008 года.

2 апреля 2012 года на башне «Восток» произошёл пожар^[24]. В операции по ликвидации возгорания в здании приняли участие 25 пожарно-спасательных подразделений и 4 вертолёта Московского авиационного центра. Несмотря на привлечение вертолётов, потушить пожар долгое время не удавалось. Верхний этаж высотки горел практически по всей площади. Огонь было видно за десятки километров от Делового центра. По официальным данным, в результате инцидента никто не пострадал^[25], зданию не было причинёно существенного ущерба. Данный пожар стал вторым в Москве по высоте очага возгорания внутри помещения после пожара на Останкинской телебашне в 2000 году.

Низкая башня комплекса, расположенная в западной части участка № 13, ранее называлась башня «B». В ноябре 2006 года, после конкурса, была переименована в Башню «Запад». Башня «Запад» — это 62 надземных и 4 подземных этажа, в ней установлено 11 парных лифтов (твин) и 6 скоростных лифтов. Апартаменты в башне расположены с 49-го по 59-й этаж. На 54-м этаже расположена смотровая площадка. На 60-м и 61-м этажах находится клуб с фитнес-центром, бассейном и спа^[26], а на 62-м этаже на высоте 235 метров — ресторан «Sixty»^[27][28]. В фильме «Чёрная молния» башня переименована в «Алмазную башню»^[29], в которой и находилась большая буровая установка, хотя съёмки с ней проводились в другом здании.

Шпиль (Башня «C») должен был стать самой высокой частью комплекса, и располагаться между башнями «Запад» и «Восток». Внутри шпиля планировали разместить два сверхскоростных лифта с внешним остеклением. В верхней части шпиля, но на уровне более низком, чем высота башни «Восток», предполагали расположить обзорную площадку для обозрения западной части города. Конструкция шпиля была сооружена меньше, чем наполовину. Общая высота шпиля должна была быть 506 метров.

22 апреля 2014 года на первой международной выставке «Высокий Мир. Москва Сити. Перспективы развития» в своём выступлении один из авторов проекта Сергей Чобан сообщил, что от строительства шпиля по ряду причин решено отказаться^[30]. Уже построенную часть шпиля демонтировали в течение трёх лет.

В январе 2020 года, по данным генерального директора ЗАО «Башня Федерация» Михаила Смирнова, ежедневная посещаемость комплекса составляла от 22 до 24 тысяч человек^[31].

В июле того же года в СМИ появились публикации, вызвавшие общественный резонанс, о предполагаемых проблемах с прочностью бетона в конструкциях башни. В сообщениях утверждалось, что независимая экспертиза выявила несоответствие класса прочности бетона проектным значениям. В свою очередь, эксперты отмечали, что использованные для замеров методы могли дать большую погрешность, и для точных выводов необходимы более комплексные исследования^[32].

27 февраля 2021 года в здании сработала пожарная тревога, однако сообщения о возгорании были опровергнуты ГУ МЧС по Москве. Причиной тревоги стали испытания дизельного генератора^[33]. В апреле структура, связанная с правительством Москвы, приобрела «платиновые апартаменты» на 93-м и 94-м этажах башни для представительских целей. Сумма сделки составила 1,1 млрд рублей^[34].

В конце августа 2022 года в центральном атриуме комплекса была установлена световая инсталляция высотой 19 метров и массой в одну тонну, разработанная архитектором А. Перличем и его бюро PLANT architects^[35]. В октябре издание «MSK1.ru» опубликовало расследование о собственниках недвижимости в башне «Федерация»^[36].

30 июля 2023 года комплекс незначительно пострадал в результате атаки беспилотников на «Москва-Сити». Были зафиксированы повреждения остекления на нескольких нижних этажах^[37]. По данным мэра Москвы Сергея Собянина, жертв и пострадавших не было^[38]. В начале августа в здании проводились работы по замене повреждённых окон^[37]. Осенью того же года на смотровой площадке PANORAMA360 на 89-м этаже башни «Восток» прошла выставка «Все деньги мира», посвящённая редким денежным знакам^[39].

13 февраля 2024 года в башне произошёл масштабный сбой в работе подъёмных механизмов: все лифты и эскалаторы остановились, что привело к скоплению людей на нижних этажах^[40]. Причиной стало срабатывание пожарной сигнализации, которую, по предварительным данным, случайно повредила ремонтная бригада^[40]. На устранение неполадок ушло около двух часов, пострадавших в результате инцидента не было^[41][42].

25 ноября 2025 года в башне «Федерация» произошла эвакуация из-за задымления, которое распространилось на нескольких этажах^[43]. Причиной инцидента стало возгорание масла во фритюрнице на минус первом этаже. Персонал кухни ликвидировал возгорание до прибытия пожарных^[44]. Из зоны общепита было выведено 26 человек^[45].

• 2009 год — Башня «Запад» стала победителем всемирного конкурса «Prix d’Excellence» FIABCI в категории «Офисная недвижимость»^[46].

• 2011 год — Башне «Федерация» была присуждена премия «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Бизнес-центр № 1»^[46].

• 2017 год — «Лучший многофункциональный комплекс» премии European Property Awards.

• 2019 год — год был отмечен серией наград:
  • Гран-при «World’s Best Property» (Лучший объект недвижимости в мире) на международной премии International Property Awards. На том же конкурсе комплекс победил в номинациях «Лучшее высотное жилое здание в мире» и «Лучший маркетинг»^[47].
  • Победитель международной премии International Architecture Awards^[48].
  • «Небоскрёб № 1» по версии премии «Рекорды рынка недвижимости»^[48].
  • Апартаменты в башне получили статус «Выбор Forbes Россия»^[49].