Трактат о жилище

В 1921 году М. А. Булгаков переезжает в Москву, город, который ему действительно нравится, но также писатель понимает, что ему нужно ещё побороться за право на безбедное существование в столице. Чтобы обеспечить себя и свою семью, автор работает репортёром и фельетонистом в газетах. Примерно в это же время Булгаков создаёт более крупные и известные произведения — повесть «Собачье сердце», роман «Белая гвардия», но они не могут быть опубликованы в том виде, в котором их задумал писатель. Так, в атмосфере строгого контроля со стороны власти Булгаков выпускает серию более безобидных с точки зрения цензуры сатирических московских зарисовок, посвящённых «квартирному вопросу», в сборнике рассказов «Трактат о жилище»^[2].

На создание сборника также повлияло то, что Булгаков сам столкнулся с трудностями проживания в коммунальной квартире № 50 в доме № 10 по Большой Садовой улице в Москве. Тогда Булгаков и его жена Татьяна Лаппа делили жилище с ещё 16 соседями^[3]. Квартира № 50 послужила местом действия рассказа «Самогонное озеро», вошедшего в сборник, а затем получила известность «нехорошей квартиры» в романе «Мастер и Маргарита»^[4].

• «Трактат о жилище» — открывающий сборник рассказ в духе фельетонных зарисовок М. А. Булгакова об изменившейся Москве, которая активно отстраивалась и «уплотнялась» новой советской властью^[5]. Произведение подчёркивает важность дома как символа личной идентичности и социального статуса. Булгаков заставляет читателя задуматься о том, как пространство, в котором мы живём, формирует нашу жизнь и влияет на наше восприятие мира.

• «Псалом» — любовный рассказ о том, как жизнь в коммунальной квартире коренным образом изменила жизнь людей, которые, будучи друг другу чужими, в новых обстоятельства могут стать ближе.
• «Четыре портрета» — рассказ, сюжет которого посвящён теме махинаций зажиточного слоя Москвы, приспосабливающегося к новым «общежитным» условиям существования. Произведение демонстрирует, как внешность человека может отражать его внутренний мир и жизненные обстоятельства. Каждый портрет — это не просто изображение, а рассказ о судьбе, характере и переживаниях героя. Автор подчёркивает, что люди часто судят друг о друге по внешнему виду, не осознавая глубины и сложности человеческой природы. Таким образом, произведение заставляет читателя задуматься о том, как важно видеть за внешностью истинную сущность человека и понимать его переживания и мотивы. Булгаков мастерски использует портреты как средство для исследования человеческих отношений и социальной критики, показывая, что в каждом человеке скрыта своя уникальная история^[6].
• «Самогонное озеро» — рассказ, безумные события которого разворачиваются в квартире № 50, в которой когда-то проживал Булгаков. В одном пространстве вынуждены уживаться писатель и члены неблагополучных семей, которые не гнушаются распитием самогона, драк, непрекращающейся ругани.

Сборник рассказов «Трактат о жилище» был опубликованный издательством ЗИФ в серии «Библиотека сатиры и юмора» в 1926 году:

Булгаков М. А. Трактат о жилище — М., Л.: Земля и фабрика, 1926. — 10000 экз.

Сейчас издание встречается редко и особо ценится коллекционерами книг М. А. Булгакова.