Дом.рф (банк)

В декабре 2017 года 100 % акций банка «Российский Капитал» были переданы АО «ДОМ.РФ»^[8], в декабре 2018 года после изменения устава банк изменил фирменное наименование на ДОМ.РФ^[9].

По итогам 2018 года Банк ДОМ.РФ получил прибыль в размере 4,2 миллиарда рублей против убытка в 14,1 миллиарда рублей в 2017 году^[10]. В феврале 2019 года Банк ДОМ.РФ восстановил нормативы достаточности капитала и выполнил основные мероприятия по финансовому оздоровлению^[11].

Чистая прибыль Банка ДОМ.РФ по МСФО за 9 месяцев 2020 года составила 2,4 миллиарда рублей^[12].

В апреле 2021 года родительская компания ДОМ.РФ объявила о докапитализации банка на 30 миллиардов рублей за счет капитала компании. Для этого была проведена дополнительная эмиссия 300 тысяч акций. Капитал банка ДОМ.РФ таким образом увеличивается с 78,9 млрд руб. до 108,9 млрд руб. Дополнительные средства предназначены для расширения ипотечной программы^[1].

Основным направлением деятельности банка является ипотечное кредитование и кредитование застройщиков с счетами эскроу^[13][14][15].

На 1 октября 2020 года размер собственного капитала составил 86,6 млрд рублей. По итогам 9 месяцев 2020 года портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ составил 158,9 миллиарда рублей^[16].

Портфель проектного финансирования жилищного строительства в 2020 году составил 685,9 млрд рублей^[17], увеличившись с начала года на 314,3 млрд рублей или 84,6 %^[17].

Головной офис располагается в Москве. Три филиала работают в Краснодаре, Нижнем Новгороде, Челябинске. Имеется также 18 операционных офисов и 13 дополнительных офисов (по состоянию на февраль 2021 года)^[18].

По итогам 2024 года чистая прибыль банка по МСФО составила до 42,3 млрд рублей, что на 45 % превышает аналогичный показатель 2023 года. Чистый процентный доход достиг 86,2 млрд рублей (на 34 % больше нежели в 2024 году), чистый комиссионный доход — 5,6 млрд рублей ( на 22 % больше аналогичного показателя 2023 года). Средства клиентов, по состоянию на конец 2024 года превысили 2,7 трлн рублей (на 35 % больше, чем в 2023 году)^[19].

В соответствии с поручением Президента РФ в целях реализации принятых в 2018 году поправок к ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» банк стал уполномоченным банком в сфере жилищного строительства^[20].

Банк ДОМ.РФ является одним из опорных кредиторов отрасли жилищного строительства в рамках перехода от долевого финансирования к проектному финансированию с использованием счетов эскроу^[14]. Данный механизм финансирования строительства обеспечивает безопасность и надёжность вложений средств граждан в строительство жилья, делая невозможным появление новых обманутых дольщиков^[21]. Застройщику же данный механизм гарантирует постоянное финансирование строительства жилья на всех этапах независимо от текущих продаж. Банк предлагает полный спектр услуг для застройщиков всех регионов РФ^[22].

Банк ДОМ.РФ занимает второе место в России по количеству застройщиков-партнеров^[23]. Так на февраль 2021 года банк сотрудничал с 210 застройщиками в 37 регионах РФ^[23]. С 2019 года ДОМ.РФ активно участвует в реализации программы Минэкономразвития России по поддержке малого и среднего бизнеса^[24].

Банк ДОМ.РФ входит в ТОП-3 российских банков по ипотечному портфелю (вместе с ДОМ.РФ) и объему проектного финансирования застройщиков.

Банк предоставляет различные ипотечные программы инициированные правительством РФ в рамках так называемых госпрограмм, среди них:

• «Семейная ипотека»^[25] для семей с детьми доступна по ставке от 5,1 %.
• «Дальневосточная ипотека»^[26] на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе от 1 %.
• «Льготная ипотека»^[27] на покупку квартир в новостройках от 6,1 %. 1 июля 2024 года программа завершилась. По данным «Дом. РФ» было выдано выдано 1,54 миллионов кредитов на сумму 5,98 триллионов рублей. На протяжении срока действия программа льготной ипотеки подвергалась критике Банка России и Минфина, так как она привела к росту стоимости жилья^[28].
• Ипотека для медицинских и научных работников^[29] от 1,2 %.
• «Ипотека для IT-специалистов»^[30] от 4,3 % (по данным на апрель 2024 года, выдано 50 тыс. кредитов на 447 миллиардов рублей; в апреле 2024 года Правительство РФ согласовало выделение на «IT-ипотеку» дополнительно 700 миллиардов рублей^[31]).

Банк входит в тройку лидеров по объёму кредитования в рамках федеральных программ «Дальневосточной ипотеки» и «Семейной ипотеки». С июня 2019 года Банк ДОМ.РФ запустил программу льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство для семей с детьми по сниженной процентной ставке^[32][33][34]. В 2020 году в связи с эпидемией коронавируса банк запустил электронную ипотеку^[35].

Банк ДОМ.РФ работает и в розничной, и в корпоративной сферах, предоставляя весь спектр традиционных банковских продуктов. Помимо жилищного кредитования и ипотеки, являющихся основным приоритетами, банк занимается карточным и расчетным бизнесом, размещением депозитов и обслуживанием «зарплатных» клиентов, работает с малым бизнесом, занимается расчетно-кассовым обслуживанием, эквайрингом, кредитованием^[36].

В конце 2019 года по результатам открытого конкурса банк был признан победителем и выбран в качестве уполномоченного банка-агента по выплатам компенсаций обманутым дольщикам.

В ноябре 2025 года банк выдал кредит на 4 млрд рублей компании Sitronics Group на ускорение разработки и производства безэкипажных катеров, береговых систем безопасности судоходства и мореплавания^[37].

• 4 августа 2022 НКР^[38]

AA.ru со стабильным прогнозом.

• 18 декабря 2020 АКРА

А+(RU) прогноз «Позитивный»^[39]

• 9 ноября 2020 Expert

ruA+ прогноз «Позитивный»^[40]

• 6 февраля 2020 FitchRating

ВВ+ Прогноз «Позитивный»^[41]

• 24 января 2020 НКР

АА-.ru Прогноз «Стабильный»^[42]

В декабре 2020 года аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) повысило кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ c A(RU) до уровня А+(RU), изменив прогноз на «Позитивный». Повышение рейтинга объясняется изменением оценки качества кредитного портфеля, улучшением бизнес-профиля, повышением операционной эффективности банка и развитой системой риск-менеджмента.^[43] В 2020 году банк стал победителем премии Retail Finance Awards в номинации «Прорыв года в розничном финансовом бизнесе» с проектом «Перевод продуктов и сервисов Банка ДОМ.РФ в дистанционные каналы», а также в номинации «Лучший социальный проект» с двумя программами: «Выплата возмещений участникам долевого строительства через Банк ДОМ.РФ» и «Ипотека для медицинских работников»^[44].

100% голосующих акций банка принадлежит АО «ДОМ.РФ»^[45].

Председатель правления банка — Федорко, Артём Николаевич.