Лахта-центр 2 и 3
Эта статья или часть статьи описывает события, которые ещё не произошли
«Лахта Центр 2 и 3» — проект многофункциональных небоскрёбов в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проектируемые здания общественно-делового назначения вошли в ансамбль из трёх высотных сооружений на побережье Финского залива: «Лахта-центр» (462 метра), «Лахта Центр 2» (703 метра) и «Лахта-Центр 3» (555 метров)[1].
Общие сведения
| Проект небоскрёбов «Лахта-Центр» | |
|---|---|
| 59°59′11″ с. ш. 30°09′52″ в. д.GЯO | |
| Местонахождение |
 Россия Санкт-Петербург |
| Статус | Проектная документация одобрена Главгосэкспертизой |
| Использование | Общественно-деловой центр |
| Технические параметры | |
| Архитектор | Тони Кеттл |
| Застройщик | АО «Синергия» |
 |
|
Описание
«Лахта Центр 2»
Основная идея проекта – создание «вертикальной городской среды». Высота здания — 703 метра (второй небоскрёб о высоте в мире после Бурдж-Халифы. Цифра высоты носит символический характер, перекликаясь с годом основания Санкт-Петербурга — 1703[2].
Внутри небоскреба запланированы офисные пространства, спа-центр с панорамным бассейном на 13–14-м этажах, двухуровневый ресторан на 15–17-м этажах, видовые рестораны на 129–132-м этажах и обзорная площадка на 133–137-м этажах. В здании также разместятся общепит, фитнес-центр, выставочные пространства, салон красоты, конференц-зал и офисы[3][4]. Полезная площадь «Лахта Центра 2» — около 220 тысяч м². Вертикальные коммуникации предполагают использование скоростных лифтов, включая двухэтажные кабины. Для перемещения между группами этажей запроектированы пересадочные уровни, а в часы наибольшей нагрузки предусматривается раздельное обслуживание чётных и нечётных этажей[4]. Здание будет иметь 138 надземных и 3 подземных этажа, состоять из 9 сегментов по 16 этажей[5]. Максимальная общая площадь комплекса составит 411,6 тыс. м²[6][7].
31 июля 2026 года проектная документация многофункционального комплекса «Лахта Центр 2» получила положительное заключение Главгосэкспертизы России[8][9].
«Лахта Центр 3»
Проект предусматривает 108 уровней, верхняя отметка здания составляет 555 метров. Обзорная галерея запланирована на высоте 453 метра[10][11]. В башне запланированы офисы, холлы – зимние сады с переговорными и кафетериями на 43-м, 70-м и 88-м этажах, рестораны и магазины на 1-м и 100-м этажах, а также выставочное пространство и смотровая площадка на 100-м и 103-м этажах[12].
История проекта
25 мая 2021 года архитектурную концепцию «Лахта Центра 2» представили на заседании межведомственного совета по реализации соглашения о сотрудничестве между правительством Санкт-Петербурга и ПАО «Газпром»[1][13].
В 2021—2023 годах проект находился на стадии градостроительной и архитектурной проработки. В декабре 2021 года к нему добавили концепцию третьей башни «Лахта Центра 3», после чего перспективная застройка стала рассматриваться как единый ансамбль из трёх небоскрёбов[13]. Проект также предусматривает строительство газовой котельной, центрального теплового пункта, хладоцентра и тригенерационных установок на базе газопоршневых машин[14].
В июне 2024 года на Петербургском международном экономическом форуме правительство города и АО «Синергия» заключили соглашение о намерениях по реализации проектов «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Документ подписали вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко и генеральный директор компании Виктория Ненадышина[15][16][17].
В 2024—2025 годах началась градостроительная подготовка территории. Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга распорядился разработать проект планировки и проект межевания участка, на котором предполагается разместить две башни и обслуживающую их котельную[18].
В августе 2025 года городская комиссия по землепользованию и застройке одобрила введение в правила землепользования и застройки классификации, допускающей размещение на этой территории высотных комплексов. Решение требовало дальнейшего оформления в составе градостроительной документации[19].
Архитектура и конструкция
Архитектурную концепцию разработал коллектив под руководством Тони Кеттла, ранее участвовавшего в проектировании первой башни «Лахта-центра». Здание «Лахта Центр 2» образовано внутренним высотным корпусом и окружающими его спирально закрученными конструктивными элементами. По замыслу архитектора, пластика сооружения отсылает к движению энергии и воды[1][20]. Концепция «Лахта Центра 3» основана на форме экспоненциальной логарифмической спирали: два объёма-крыла переплетаются вокруг светопрозрачных атриумов.
Расположение и градостроительный контекст
Предполагаемый участок для строительства находится в Приморском районе Санкт-Петербурга, к западу от первой башни «Лахта-центра». Территория 11,4 га ограничена Бобыльской улицей, Полевым переулком, перспективными продолжениями Береговой и Водной улиц, а также проектируемым проездом № 3[18][19].
Размещение новых башен связано с развитием общественно-делового района на побережье Финского залива. Проект продолжает застройку вокруг действующего «Лахта-центра» и предполагает создание общей системы общественных пространств, подъездов и инженерного обслуживания[21][15].
Ансамбль небоскрёбов
Проект рассматривается как взаимосвязанные элементы нового общественно-делового района. Различающиеся по высоте и силуэту здания должны сформировать группу вертикальных доминант на побережье Финского залива[21]. Башни имеют самостоятельные силуэты, но рассматриваются как единая композиция делового района[13].
Ансамбль состоит из трёх небоскрёбов:
- «Лахта-центр» (462 метра)
- «Лахта Центр 2» (703 метра)
- «Лахта Центр 3» (555 метров)
Офисы «Лахта Центра 2» и «Лахта Центра 3» в совокупности рассчитаны более чем на восемь тысяч работников. Кроме них комплексы будут принимать посетителей ресторанов, выставочных пространств, конференц-залов и смотровых площадок[3].
Реализация и статус
В материалах 2025 года строительство башен было ориентировочно отнесено к 2025—2032 годам, внутренняя отделка и заселение — после 2035 года[22]. Ранее в публикациях назывался 2031 год, однако эта дата относилась к предварительным планам и отдельным этапам инфраструктурных работ, а поздняя документация указывала 2032 год как расчётный срок завершения основного строительства[23].
В конце апреля 2025 года власти города приступили к подготовке проекта планировки и межевания территории[24].
13 июля 2026 года эксперты центра Всемирного наследия ЮНЕСКО и Международного совета по сохранению памятников и достопримечательных мест рекомендовали России не утверждать проекты ещё двух башен в деловом районе «Лахта Центр». По мнению организации, это создаст «установленную опасность» для исторического центра Петербурга и может стать основанием для его внесения в «Список всемирного наследия, находящегося под угрозой»[25].
Примечания
Ссылки
Дополнительно по теме
Небоскрёбы России | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
