Доходный дом Ягоянца

Здание объекта культурного наследия «Доходный дом» было построено в начале XX века в торговом районе Ставрополя-Кавказского, который называли Армянским кварталом. Армянский квартал располагался севернее Николаевского проспекта (ныне проспект Карла Маркса), у восточного подножия Крепостной горы. Район включал Нижний базар на Казанской площади, открытый в 1859 году, и прилегающие к нему улицы, включая главную улицу района — улицу Армянскую (ныне Шаумяна). Название район получил по причине активной застройки территорий жилыми и торговыми объектами, принадлежащими армянам-переселенцам^[3].

Нижний рынок с обжорным рядом, глубокими ледниками-подвалами, деревянными и каменными лавками стал одним из торговых центров города. Вокруг рынка во второй половине XIX века велось интенсивное строительство складов, постоялых дворов, гостиниц, торговых и доходных домов. Одним из таких домов был доходный дом Карапета Исаевича Ягоянца^[2][3].

Во второй половине XIX века усадебное место с малоприметным небольшим домом на юго-западном углу пересечения улицы Армянской (ныне Шаумяна) и Хопёрской (ныне Голенева) первоначально принадлежало ставропольскому купцу Николаю Деревщикову. Вторым собственником участка был купец первой гильдии, банкир и предприниматель Макар Варфоломеевич Попов^[4].

В начале XX века городскую усадьбу приобрёл ставропольский купец Карапет Исаевич Ягоянц, священник и благочинный армянской церкви. В 1905 году Карапетом Ягоянцом на месте снесённое постройки времён Деревщикова было возведено внушительное двухэтажное здание из природного местного камня-ракушечника с выразительными массивными аттиками над карнизом. Автор проекта эклектичного здания неизвестен^[5].

Функционально здание было спроектировано под доходный дом, с жилыми квартирами на втором этаже и магазинами на первом этаже. Помещения верхнего этажа Ягоянц сдавал преимущественно служащим расположенной неподалёку Ставропольской контрольной палаты, занимавшейся ревизией губернских счетов. В уровне первого этажа был размещён магазин мануфактурно-галантерейных товаров братьев Сеферовых. Покупатели могли приобрести продукцию «Товарищества Зуевской мануфактуры» и «Товарищества Шуйской мануфактуры»^[4].

После Октябрьской революции и окончания Гражданской войны в Ставропольской губернии в начале 1920 года была установлена советская власть. Вследствие национализации частной собственности жилые помещения второго этажа были отданы под общежитие для рабочих ставропольского завода «Красный металлист». Помещения в уровне первого этажа во время НЭПа были реконструированы под ресторан «Новый свет» Павла Снегирёва^[5].

В конце 1920-х годах в строении было размещено единственное в Ставропольской губернии фельдшерско-акушерское училище, в 1937 году преобразованное в Ставропольский медицинский институт. Учебные кабинеты училища располагались на первом этаже, второй этаж использовался в качестве общежития для иногородних студентов. В конце 1930-х годов на первом этаже здания обустроили столовую системы советского Общепита и продуктовый магазин, второй этаж заняли торговые учреждения^[5].

В период Великой Отечественной войны, с августа 1942 года до января 1943 года город был оккупирован немецко-фашистскими захватчиками. Покидая Ставрополь, войска вермахта целенаправленными взрывами разрушили и повредили ряд городских зданий. Бывший доходный дом Ягоянца был полуразрушен^[5].

После восстановления строения в уровне первого этажа был обустроен магазин-салон по продаже обуви. В уровне второго этажа располагались различные городские службы, в том числе городской отдел народного образования и один из строительных трестов^[4].

В 2000-х годах второй этаж некоторое время занимал Ставропольский краевой институт развития образования, повышения квалификации и переподготовки работников образования, на первом этаже был размещён ночной клуб^[4].

В первой половине 2020-х годов в здании, кроме ночного клуба-бара, размещены магазины, муниципальные службы и Противопожарная и аварийно-спасательная служба Ставропольского края^[6].

Современный пространственный облик градостроительного фрагмента района бывшего Армянского квартала во многом сохраняет вид Ставрополя на рубеже XIX—XX веков. Фронты улиц Голенева, Шаумяна и Казачьей представлены исторической усадебной застройкой жилого и общественного назначения, вкрапления объектов застройки советского и постсоветского периодов незначительны. Бывший доходный дом Ягоянца является частью архитектурной среды и угловым акцентом квартала, формообразующим элементом исторического градостроительного каркаса улицы Голенева^[2].

Двухэтажное каменное здание с тремя балконами с чугунным литым ограждением и со скошенным углом, подчёркнутым массивным аттиком, в плане прямоугольное, с въездной аркой, внутренним двором и пристроем. Северным фасадом поставлено по красной линии улицы Шаумяна, восточным фасадом — по красной линии улицы Голенева. Наружные стены выполнены из штучного природного камня-известняка, не окрашены^[2].

Архитектурно-художественным решением облика здания является эклектика, с комбинацией элементов различных стилей. Главные (уличные) фасады оформлены рустованными пилястрами с капителями. Восточный фасад украшен декоративной каменной резной балюстрадой. Форма окон прямоугольная, оконные проёмы и простенки разнообразно оформлены резными и точёными каменными элементами, включая сандрики, карнизы, рамки, ширинки, консоли. Полуциркульная арка парадного хода расположена в угловой части здания, арка въезда находится со стороны восточного фасада^[2][7][8].

Постановлением главы администрации Ставропольского края № 600 «О дополнении Списка памятников истории и культуры Ставропольского края, подлежащих государственной охране как памятников местного и республиканского значения, утверждённого решением крайисполкома от 01.10.1981 № 702», принятым 1 ноября 1995 года, памятник архитектуры «Доходный дом» по улице Шаумяна, 12 (Голенева, 37) был поставлен на государственную охрану как объект культурного наследия местного значения^[9].

25 июня 2002 года, согласно пункту 3 статьи 64 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», объект «Доходный дом» по улице Шаумяна, 12 в составе прочих объектов культурного наследия местного значения Российской Федерации был отнесён к объектам культурного наследия регионального значения^[10].

30 декабря 2013 года, в соответствии с приказом Министерства культуры Ставропольского края № 849, был утверждён предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом», включая габариты, лицевую кладку из штучного камня, колористическое решение начала XX века и архитектурно-художественное оформление фасадов с рустованными пилястрами и тремя балконами с чугунными литыми ограждениями. Адрес объекта: город Ставрополь, улица Голенева, 37 (Шаумяна, 12)^[11].