Доходный дом Е. Д. Розановой

В первой половине XIX века усадебное место на углу улиц Вельяминовской (ныне часть улицы Советской) и Острожной (впоследствии Театральная, ныне часть проспекта Октябрьской Революции) принадлежало ставропольскому чиновнику Евсею Евдокимову, выстроившему саманный дом и разместившему в нём заведение трактирного типа. Немного севернее, у стен Ставропольской крепости, заканчивался Черкасский тракт, и многие из прибывших путников отправлялись передохнуть в корчму Евдокимова. После смерти чиновника право на владение городской усадьбой перешло к вдове, Анне Евдокимовой, через некоторое время продавшей недвижимость подполковнику Д. Розанову^[3].

Во второй половине XIX века Розанов снёс саманную корчму и построил доходный дом — угловое капитальное здание из камня (в акте историко-культурной экспертизы материалом внутренних и внешних стен обозначен кирпич и камень), двухэтажное со стороны улицы Театральной и в один этаж со стороны Вельяминовской. Со стороны обоих фасадов были обустроены входы в торговые помещения^[2][3].

В 1889 дочь полковника, Евдокия Розанова, сделала капитальную пристройку к зданию, продолжив его вдоль со стороны улицы Театральной. На внутренней территории городской усадьбы также были возведены строения^[3][4].

Помещения в уровне первого этажа основного здания Розанова сдавала как торговые лавки ставропольским купцам и предпринимателям-ремесленникам. На протяжении ряда лет лавки Розановой арендовали кондитеры, колбасники, часовщики, обувщики, ювелиры, виноделы и пивовары. В уровне второго этажа были обустроены жилые комнаты для сдачи в долговременную аренду. В угловой части дома была размещена типография арендатора Тимофея Тимофеева, торгово-промышленное предприятие под названием «Т. Тимофеев»^[4].

Печатные машины для типографии предприниматель приобрёл в Германии. Для печати небольших тиражей газет или афиш использовали ручной пресс. В типографии также осуществляли все виды послепечатной обработки: резку, фальцовку, переплёт. Общий вес типографского шрифта составлял несколько пудов (в одном пуде около 16,4 кг)^[4].

В типографии «Т. Тимофеев» печатали^[3][4]:

• Учебники для церковноприходских и земских школ, православных духовных училищ и семинарий.
• Труды о святых пророках Иеремии и Исайи, написанные Дмитрием Петровичем Афанасьевым, преподавателем Кавказской (с 1885 года Ставропольской) духовной семинарии.
• Периодические издания: газеты «Ставропольские епархиальные ведомости» и «Северный Кавказ».
• Однодневные газеты в 1905—1907 годах: «Равенство», «Свобода», «Адская бомба» и «Голос».

При типографии был размещён магазин по продаже канцелярских товаров и склад книг (преимущественно учебники по медицине, педагогике и для иных отраслей знаний). Благодаря изданию учебных пособий для духовных и государственных образовательных учреждений типография «Т. Тимофеев» была известна не только на уровне Ставропольской губернии, но и в других регионах Российской империи^[4].

Во времена СССР в здании были размещены жилые квартиры (на втором этаже) и торговые предприятия (на втором этаже). В первой четверти XXI века указанная тенденция к использованию помещений сохранилась^[5].

Разноуровневое Г-образное каменное здание на пересечении проспекта Октябрьской Революции и улицы Советской является памятником градостроительства и архитектуры и одной из двух составляющих объекта культурного наследия «Дворянское собрание»: строением под литером А, расположенным в северной части объекта. Под литером Б в объект входит здание, в котором во второй половине XIX — начале XX веков было размещено Благородное (Дворянское) собрание^[2].

Восточным фасадом, одним из двух главных (уличных) фасадов, строение поставлено по красной линии проспекта Октябрьской Революции. Вторым главным фасадом, северным, дом обращён к улице Советской. Объёмно-пространственная композиция здания, в силу перепада высот, решена в двух уровнях: строение двухэтажное со стороны проспекта Октябрьской Революции и одноэтажное со стороны улицы Советской. Фасады оштукатурены и окрашены в различные оттенки жёлтого цвета. Восточный фасад в уровне первого этажа окрашен под расшивку швов. Углы здания рустованы^[6].

В декоративном оформлении фасадов выражены черты русского классицизма: декоративный фриз под венчающим карнизом со стороны улицы Советской, оконные проёмы с лучковыми перемычками, выразительный межэтажный карниз и обрамлённые плоской тягой пилястры между окнами второго этажа со стороны проспекта Октябрьской Революции^[2][7].

Окна с лучковыми перемычками обрамлены плоскими углублёнными наличниками, надоконное пространство оформлено профилированными прямыми сандриками с лепными кронштейнами. Со стороны восточного фасада поле подоконного пространства украшено прямоугольными филёнками, выполненными на штукатурке посредством тяг^[6].

В ноябре 1995 года, постановлением главы администрации региона № 600 «О дополнении Списка памятников истории и культуры Ставропольского края, подлежащих государственной охране как памятников местного и республиканского значения, утверждённого решением крайисполкома от 01.10.1981 № 702» бывший доходный дом Розановой, в составе объекта «Дворянское собрание», был определён как памятник архитектуры местного значения^[8].

В июне 2002 года, в рамках действия статьи 64 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», бывший доходный дом Розановой, в составе объекта «Дворянское собрание», получил статус объекта культурного наследия регионального значения^[9].

В августе 2016 года, на основании приказа № 383, изданного управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, был утверждён предмет охраны объекта «Дворянское собрание», в том числе для доходного дома Розановой (строение под литером А) — оконные проёмы с лучковыми перемычками, профилированные прямые сандрики с кронштейнами, декоративный фриз под венчающим карнизом^[6].

В январе 2017 года, приказом Минкульта РФ № 72072-р, памятник истории и культуры был зарегистрирован в ЕГРОКН под номером 261610732920005. Адрес объекта: проспект Октябрьской Революции, 7/2^[2].