Особняк Д. Попандопуло

Городскую усадьбу в начале Тополёвой аллеи в 1870-е годы приобрёл житель города Пятигорска, полковник К. Г. Мистров. Покупка земли на развивающемся курорте Кислых Вод под строительство доходного дома считалась выгодным вложением средств. В 1878 году на участке был возведён двухэтажный дом с двенадцатью меблированными комнатами^[2].

В 1894 году, после кончины полковника в 1893 году, владельцем недвижимости стал предприниматель греческого происхождения Денис Попандопуло, предположительно родственник Христофора Егоровича Попандопуло, наказного атамана Терского казачьего войска. В конце 1890-х годов в глубине усадьбы и севернее доходного дома, возведённого Мистровым, Попандопуло начал строительство вытянутого по оси «север — юг» здания «дворцового типа»^[2].

В начале XX века доходный дом был готов к приёму постояльцев-курортников, меблированные комнаты начали функционировать. Рядом со зданием был обустроена беседка для комфортного пребывания на свежем воздухе. Доходный дом Дениса Попандопуло в негласном рейтинге кисловодских средств размещения значился одним из лучших домов для отдыхающих^[2].

Во второй половине 1900-х годов строение арендовал Владимир Николаевич Павлов-Сильванский, заведующий кисловодской Хлудовской лечебницей и талантливый хирург. В помещениях доходного дома Попандопуло врач вёл приём состоятельных пациентов, которые не желали получать медицинскую помощь на общих основаниях в Хлудовской лечебнице. Хирургическая частная практика оказалась успешной. В начале 1910-х годов В. Павлов-Сильванский выкупил здание и осуществил его реконструкцию под размещение хирургической клиники на пятнадцать мест и жилой квартиры для семьи врача^[5][3].

В годы Первой мировой войны частная хирургическая лечебница Павлова-Сильванского принимала раненых русских солдат. После кончины хирурга в 1918 году собственницей недвижимости стала супруга доктора. После Октябрьской революции и установления в регионе власти Советов частная хирургическая лечебница Павлова-Сильванского была национализирована. В 1922 году в здании начало функционировать клиническое отделение Бальнеологического института^[3].

В 2020-е годы в строении разместились предприятия торговли и сферы услуг, образовательные и медицинские учреждения^[4][3].

Особняк с открытой верандой-террасой, вход которой акцентирован порталом под скатной кровлей, находится на пересечении улицы Кирова и Курортного бульвара и является ценным градостроительным объектом и архитектурным акцентом исторической застройки города-курорта Кисловодска. Здание в плане прямоугольное, вытянуто по оси «север — юг» и смещено в глубь участка со значительным отступом от красной линии бульвара. К Курортному бульвару строение обращено западным фасадом, на улицу Кирова выходит северным фасадом. В уровне первого этажа стены сложены из большемерного керамического кирпича на известково-песчаном растворе. В уровне второго этажа стены из дерева, срубленные «в лапу»^[6][3].

Архитектурно-художественным решением фасадов памятника являются формы эклектики, сочетающей черты разных стилей с преобладанием элементов русского барокко и классицизма.Главный (западный) фасад здания имеет симметричную фронтальную композицию с акцентной центральной частью и двумя фланговыми ризалитами. В центральной части в уровне первого и второго этажей устроены входные порталы: в рустованном входе ризалита на первом этаже и под скатной кровлей с аттиком на втором этаже. Второй этаж оформлен протяжённой между двумя фланговыми ризалитами открытой верандой с балюстрадой и с дверным проёмом, выделенным кариатидами. Прямоугольные оконные проёмы второго этажа в духе барокко обильно украшены лепниной (сандрики с вазонами и другие элементы). В уровне первого этажа фасадная поверхность декорирована веерным и ленточным рустом^[1][3].

23 сентября 2022 года, на основании выводов государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом Попандопуло», члены экспертной комиссии приняли решение о целесообразности включения памятника градостроительства и архитектуры, находящегося в городе Кисловодске на Курортном бульваре, 1, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации^[6].

21 октября 2022 года, приказом управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия № 1276, в ЕГРОКН был включён памятник культуры «Дом Д. Попандопуло» как подлежащий государственной охране объект культурного наследия регионального значения. Этим же приказом утверждены: границы объекта; требования к осуществлению деятельности в границах территории памятника архитектуры; предмет охраны объекта, в числе элементов которого — двухэтажное здание с открытой террасой-верандой в уровне второго этажа, центральный парадный вход веранды с кариатидами, лепной декор главного фасада, веерная и ленточная рустовка поверхности фасадов^[6][1].

В едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ объект культурного наследия регионального значения «Дом Д. Попандопуло» зарегистрирован под номером  262211356110005^[1].

Объект культурного наследия расположен рядом с остановкой общественного транспорта «Октябрьская площадь» на улице Кирова и в 240 метрах от остановки «Нарзанные ванны», которая находится южнее бывшего дома Попандопуло на Вокзальной улице. В сторону Курортного бульвара следуют маршрутные такси и автобусы. На автовокзале начинает движение маршрутное такси № 8.

• Доходный дом полковника Мистрова на Курортном бульваре, 3. Примечательный образец провинциального барокко с фасадом, насыщенным лепниной. Объект культурного наследия регионального значения. Находится рядом с бывшим особняком Дениса Попандопуло^[7][8].
• Инсталляция «Сердце» в центральной продольной зоне Курортного бульвара. Одна из самых популярных локаций Кисловодска для проведения фотосессий. Контур стилизованного сердца выполнен из металла и окрашен в алый цвет. В нижней части арт-объекта установлена скамья вогнутой формы. Находится в 70 метрах к югу от бывшего дома Попандопуло^[9].
• Нарзанный бювет № 5 на улице Вокзальной, 3. Известен как «Грибок» по причине формы здания. В бювет выведены доломитный и сульфатный нарзаны. Находится в 300 метрах к юго-востоку от памятника архитектуры. Двигаться по Курортному бульвару в южном направлении до Вещевого рынка, за которым расположен «Грибок»^[10].