Подворье Карповых

Открытие в 1810 году минеральных источников на склоне горы Железной привело к стихийному развитию курорта Железные воды (впоследствии Железноводск). Желающих искупаться в яме, выкопанной у подножия горы и наполненной целебной минеральной водой, не отпугивало отсутствие постоялых дворов и санитарно-гигиенических удобств: люди размещались во временных шалашах и палатках. В 1820-е годы созданная по распоряжению генерала А. П. Ермолова Особая строительная комиссия вплотную занялась обустройством Кавказских Минеральных Вод^[4].

В 1840 году руководство Кавказской укрепительной линии в целях скорейшего освоения территорий инициировало бесплатную раздачу земельных участков у подножия горы Железной. Одним из восьми человек, изъявивших желание начать строительство, был предприимчивый подпоручик Иона Яковлевич Карпов, уже соорудивший несколько глиняных хат-мазанок для сдачи внаём прибывавшим на бальнеологическое лечение. После оформления ряда юридических аспектов Карпов стал владельцем недвижимости на законных основаниях и начал планировать расширение бизнеса^[5].

В 1840 году Михаил Юрьевич Лермонтов был вторично сослан на Кавказ. Причиной послужила дуэль поэта с сыном французского посла Эрнестом Барантом. Лермонтов выстрелил в воздух, но за «недонесение о дуэли» дело окончилось судебным разбирательством и ссылкой в район военных действий. В мае и летом 1841 года поручик Лермонтов, храбро сражавшийся на Кавказской войне в Тенгинском пехотном полку, находился в кратковременном отпуске в городе Пятигорске. Оставив за собой квартиру в Пятигорске, в начале июля 1841 года Лермонтов отправился на лечение в Железные воды. Город поэту был знаком: Железные воды он посещал в детстве с бабушкой и в период предыдущей ссылки в 1837 году. Вместе с родственником и другом Алексеем Столыпиным Лермонтов снял одну из мазанок Карпова^[3][6].

В архивных источниках исследователями было обнаружено, что в книге учёта «купальных билетов» за 1841 год отмечен факт продажи «8 июля г. поручику Лермонтову четыре билета в Калмыцкие ванны по 50 коп. билет» (восьмигранная и напоминающая формой калмыцкую кибитку купальня «Калмыцкие ванны» находилась в 250—300 метрах от подворья Карпова)^[3].

Обосновавшись в городе, Лермонтов пригласил на Железные воды свою дальнюю родственницу Екатерину Быховец, которую называл кузиной и с которой поэта связывала тёплая дружба. Девушка приехала с тётей за день до дуэли Лермонтова с майором в отставке Николаем Мартыновым. О предстоящем поединке Лермонтов Екатерине не рассказал, утром поэт с девушкой и друзьями гулял в роще^[6][7].

Из воспоминаний Екатерины Григорьевны Быховец^[6][7]:

Екатерина Быховец была уверена, что Лермонтова во время утренней прогулки тревожили любовные переживания — девушка знала о страстной любви поэта к В. А. Бахметевой^[7].

15 (27) июля 1841 года, согласно записи в книге регистрации «купальных билетов», М. Ю. Лермонтов приобрёл «пять билетов на ванны № 1 и 2 стоимостью по 50 коп. Всего на 2 р. 50 коп», намереваясь посетить купальню рядом с основными железноводскими источниками у подножия горы Железной. Вечером поэт был убит^[3][4].

В 1847 году И. Карповым было получено разрешение на строительство капитального дома с флигелями. В середине XIX века мазанки с камышовыми крышами, расположенные на усадьбе Карповых, были снесены. К 1870 году Кириллом Карповым, сыном Ионы Карпова, для приёма путешественников был обустроен постоялый двор с харчевней и конюшней^[6].

Подворье Карпова было одним из самых крупных средств размещения в Железноводске: комнаты в главном доме и в деревянном флигеле во дворе сдавались Карповым постояльцам номерами и отделениями, посуточно и на продолжительное время. По выражению русского врача-бальнеолога Семёна Алексеевича Смирнова, «…весьма значительное облегчение для приезжающих доставил гражданин Карпов, разделив свой дом на мелкие, довольно удобные квартиры». В числе постояльцев Карпова значились известные русские актрисы Вера Фёдоровна Комиссаржевская и Мария Гавриловна Савина^[6].

В глубине усадьбы располагался второй двор для обслуживающего персонала и хозяйственных нужд, где были размещён флигель для проживания прислуги, конюшни, ледник и другие постройки, включая кумысную для приготовления кумыса стоимостью 15 копеек за одну бутылку^[6].

После Октябрьской революции, установления советской власти и национализации частного имущества усадьба Карпова первоначально использовалась как общежитие, затем была реконструирована под размещение коммунальных квартир. В 1974 году подворье получило статус памятника истории общегосударственного значения^[6][1].

Здание использовалось как многоквартирный жилой дом на протяжении ряда лет, постепенно ветшало. В начале 2020-х годов жители квартир были расселены. В границах объекта культурного наследия инвестором запланирована реставрация подворья и строительство гостиницы в стилистике XIX века с трактиром, булочной и кумысной. В июне 2025 года состояние здания было признано неудовлетворительным отдельным актом обследования, что дало возможность инвестору направить заявку на участие в президентской программе льготного кредитования по восстановлению объектов культурного наследия. Оператором программы выступает платформа ДОМ.РФ Министерства культуры России^[5][8][9].

Каменный одноэтажный дом с четырёхскатной крышей главным (северным) фасадом поставлен по красной линии улицы Семашко и является рядовым элементом исторической застройки квартала. На главном фасаде здания по инициативе одного из краеведов была установлена мемориальная доска с барельефом поэта и памятной надписью: «В этом доме летом 1841 года снимал квартиру и провёл последний день своей жизни великий русский поэт Михаил Юрьевич Лермонтов» (что не соответствует исторической правде в буквальном смысле формулировки — здание было построено позже)^[5][2].

Здание в плане прямоугольное, имеет четыре входа. Главный фасад украшен кирпичными элементами декора — полочками, сандриками, орнаментом в виде колец. Во дворе расположены хозяйственные постройки^[5].

4 декабря 1974 года, постановлением Совета Министров РСФСР «О дополнении и частичном изменении постановления Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 „О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР“» № 624, памятник культуры «Подворье Карповых, где Лермонтов Михаил Юрьевич провёл последнюю ночь перед дуэлью» был включен в список подлежащих охране памятников культуры государственного значения^[10].

18 декабря 2015 года, приказом Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия федерального значения „Подворье Карповых, где Лермонтов Михаил Юрьевич провёл последнюю ночь перед дуэлью“, Ставропольский край, г. Железноводск» № 336, был утверждён предмет охраны памятника истории. В составе предмета охраны значатся местоположение и габариты объекта, композиционное решение и декор фасадов, планировочная структура интерьеров XIX века в границах капитальных стен и другие элементы^[2].

8 июля 2025 года, приказом Управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия «О признании объекта культурного наследия федерального значения „Подворье Карповых, где Лермонтов Михаил Юрьевич провёл последнюю ночь перед дуэлью“, Ставропольский край, г. Железноводск находящимся в неудовлетворительном состоянии» № 490, памятник истории был признан находящимся в неудовлетворительном состоянии^[11].

• Приходская церковь Покрова Пресвятой Богородицы по улице Лермонтова, 3а. Объект культурного наследия регионального значения. В числе святынь — икона Покрова Пресвятой Богородицы конца XVIII века, Владимирская икона Божией Матери и икона преподобного Феодосия Кавказского с частицей мощей. Расстояние от подворья Карповых до церкви около 200 м^[12].
• Железноводский краеведческий музей по улице Лермонтова, 3. Расстояние от подворья до музея около 200 м.
• Дворец эмира Бухарского по улице Лермонтова, 2а. В эклектичном проекте здания органично интегрированы элементы модерна и неомавританского стиля. Известен также как памятник истории "Северный корпус санатория «Ударник», в котором отдыхали и лечились в 1924 г. Клара Цеткин и в 1929 г. — Крупская Надежда Константиновна и «Ульянова Мария Ильинична». Объект культурного наследия федерального значения. Расстояние от подворья Карповых до памятника культуры около 300 м^[13].