Времена года (торговый центр)

Торговый центр был построен при участии бизнесмена Юрия Тюменцева и девелоперских компаний «Патеро девелопмент» и «Марр капитал». Открытие центра состоялось в 2007 году^[3].

В 2008 году «Времена года» был продан канадской компании Ivanhoe Cambridge и австрийской Europolis^[4], сумма сделки ~ 500 млн долларов.

Позже комплекс был выкуплен фондом Romanov Property Holdings Fund, находившимся под управлением Гагика Адибекяна и Рубена Варданяна^[5].

В 2018 году управление ТЦ перешло к RD Group. В 2025 году торговый центр «Времена года» сменил собственника, передав управление компании «Кэпитал менеджмент», состоящей из топ-менеджеров RD Group^[6].

10 марта 2025 года стало известно, что в Москве на торги выставлен люксовый торговый центр «Времена года», расположенный на Кутузовском проспекте. Продажей занимается компания «Кэпитал менеджмент», которая стала собственником ТЦ в 2025 году. Аукцион был назначен на 12 марта, начальная стоимость лота составляла 21,7 млрд рублей^[7].

11 апреля 2025 года стало известно о приобретении торгового центра компанией «Киевская площадь»^[8]. Стоимость сделки составила 16 миллиардов рублей.

22 июля 2023 года в торговом центре «Времена года» произошёл прорыв трубы с горячей водой. Все случилось на нижнем этаже, где располагались служебные помещения магазина «Глобус Гурмэ». В результате прорыва кипяток под высоким давлением попал в цех, в котором находились работники магазина. В результате погибли четыре сотрудницы: 34-летняя Нурзада Нуралиева, 47-летние Татьяна Константинова и Светлана Немурова, а также 66-летняя Галия Якушева^[9].

Главный инженер компании «Октан Плюс Альфа», ответственной за техническое обслуживание торгового центра, Евгений Боткин, был задержан и помещён под домашний арест^[10].

Галереи «Времена года» занимают площадь 32 тыс. м²^[11], на территории центра представлено около 150 модных брендов, включая Mercury, Ulyana Sergeenko, Corneliani, Frame, St John и Eleventy. Комплекс состоит из шести этажей, особой популярностью пользуются магазины парфюмерии и косметики. Внутри также есть кинотеатр, пять ресторанов, семейный клуб Ribambelle, Центр красоты Aldo Coppola и студия пилатеса Top Pilates. Для клиентов доступна парковка на 500 мест. На четвёртом этаже располагается мультибрендовый детский универмаг Vremena Goda Kids. Торговый центр ранее участвовал в ярмарках современного искусства и коллаборациях с такими организациями, как ММОМА и Британская высшая школа дизайна^[12].

В 2026 году Louis Vuitton не стал продлевать договор аренды с торговым центром «Времена года»^[13].

Торговый центр «Времена года» имеет оценочную стоимость 25-27 млрд рублей. доход от аренды около 4,5 млрд рублей в 2021 году. Несмотря на трудности, связанные с пандемией COVID-19 и трагическим инцидентом в июле 2023 года, ТЦ привлекает клиентов благодаря высокому уровню сервиса и разнообразию люксовых брендов. В 2025 году, после смены собственника, была запущена новая стратегия, направленная на улучшение условий аренды и увеличение посетителей^[14].