Афимолл Сити

Торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити» изначально принадлежал компании AFI Development, владельцем которой является израильский миллиардер и алмазопромышленник Лев Леваев. «Афимолл Сити» был крупнейшим объектом коммерческой недвижимости в портфеле компании. Зданием ТЦ владеет ООО «Сбережения плюс», компания управлялась закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Структурные инвестиции-6».

17 октября 2022 года Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России согласовала ходатайство ООО «Сбережения плюс» о приобретении управляющей компании, отвечающей за ТЦ «Афимолл Сити»^[6]. ФАС пришла к выводу, что сделка не окажет негативного влияния на конкуренцию на рынке аренды. ООО «Сбережения плюс» приобрело ООО «Белгейт Констракшенз Лимитед», которая отвечала за управление комплексом^[7].

В октябре 2022 года было объявлено о запуске нового универмага люксовых товаров на месте магазина H&M. Основатель сети «Слепая курица» Михаил Молчанов подтвердил открытие универмага, который начнёт работу в июне 2023 года и займёт площадь 2,9 тыс. м². В универмаге будут представлены известные бренды, такие как Gucci, Valentino и Balenciaga^[8].

В 2024 году на территории торгового центра установили футуристичную инсталляцию из 64 голографических вентиляторов, они создают впечатление парящего в воздухе 3D-контента^[9].

16 сентября 2024 года РЕН ТВ сообщил, что в зоне разгрузки упал лифт и три человека, находившиеся в нём, предположительно, пострадали, но смогли выбраться самостоятельно. Владельцы ТЦ «Афимолл» не подтвердили информацию о падении лифта^[10], компания AFI Development заявила, что информация о падении лифта не соответствует действительности^[11]. Техническая служба комплекса также не зафиксировала никаких неисправностей^[12].

23 апреля 2025 года в «Афимолле» произошёл пожар^[13]. Сначала московское управление МЧС сообщило о возгорании машины на парковке ТЦ^[14], которому предшествовал взрыв. Позже в МЧС это опровергли, сообщив, что горели стройматериалы на площадке, расположенной вдоль административного здания торгового центра^[15]. Пожар был локализован^[16]. Данных о пострадавших не поступало^[15].

По подсчётам Forbes, AFI Development в 2021 году заработала на аренде всех своих объектов около 135 млн долларов^[17]. В 2016 году Леваев сообщал о претензиях ВТБ по кредитам к компании; тогда стороны пришли к соглашению о реструктуризации долга^[7].

По данным СМИ, открытый в марте 2011 года торговый центр не оправдал возложенных на него ожиданий: стартовые результаты проекта были низкими, а посещаемость оставляла желать лучшего — менее 20 тыс. человек в день, в то время как конкурирующий ТРЦ «Европейский» привлекал более 130 тыс. посетителей. Арендаторы отмечали высокие арендные ставки и недостаток покупательского трафика, что приводило к убыткам. Главной ошибкой девелоперов называли раннее открытие торгового центра, в то время как реализация самой концепции «Москва-Сити» ещё не была завершена. В результате «Афимолл» оказался на какое-то время изолированным, что негативно сказалось на его привлекательности. Кроме того, отмечались проблемы с парковкой и транспортной доступностью, а также неудовлетворительная работа управляющей компании в вопросах технического обеспечения, таких, как протечки^[18].