Realty Income
Realty Income — инвестиционный фонд недвижимости в США, Пуэрто-Рико и Великобритании. Часто это строения, имеющие одного арендатора, который берёт на себя основные расходы по страхованию и обслуживанию арендуемой им недвижимости, а также уплаты налогов за неё. Компания была создана в штате Мэриленд со штаб-квартирой в Сан-Диего, штат Калифорния.
Компания является одним из немногих инвестиционных фондов недвижимости, которые выплачивают дивиденды ежемесячно, а не ежеквартально[2][3].
Что важно знать
| Realty Income | |
|---|---|
| Тип | Публичная компания |
| Листинг на бирже | NYSE: O |
| Основание | 1969 |
| Основатели | Уильям Кларк — младший, Эвелин Кларк |
| Расположение |
 США: Сан-Диего, Калифорния |
| Ключевые фигуры |
Майкл Макки (Председатель) |
| Отрасль | Инвестиционный фонд недвижимости |
| Продукция | Отдельно стоящая коммерческая недвижимость с одним арендатором |
| Чистая прибыль | ▲ 436 млн долл. (2019 год) [1] |
| Активы | ▲ 18,554 млрд долл. (2019) [1] |
| Собственный капитал | ▲ 9,804 млрд долл.(2019) [1] |
| Число сотрудников | 194 (2019) |
| Сайт | realtyincome.com |
Деятельность
По состоянию на 31 декабре 2019 года компания владела 6483 объектами недвижимости общей площадью 9,88 миллионов квадратных метров. При этом средняя площадь торговых строений, принадлежащих Realty Income, равнялась 1 100 квадратным метрам, а промышленных — 22 080 квадратным метрам.[4]
Крупнейшие арендаторы компании:[4]
| Название арендатора | % от выручки в 2019 году |
|---|---|
| Walgreens | 6.1 % |
| 7-Eleven | 4.8 % |
| Dollar General | 4.4 % |
| FedEx | 4.0 % |
| Dollar Tree | 3.5 % |
| LA Fitness | 3.4 % |
| AMC Theatres | 3.0 % |
| Regal Cinemas | 2.9 % |
| Walmart | 2.6 % |
| Sainsbury's | 2.4 % |
История
Realty Income был основан в 1969 году Уильямом Кларком и Эвелин Кларк.[5] Первым приобретением фонда стал ресторан Taco Bell, купленный в начале 1970 года.[5]
В дальнейшем компания использовала свободные денежные средства для приобретения земли под постройку отдельно стоящих зданий, которые затем сдавались в долгосрочную аренду.[6]
В 1994 году Realty Income становится публичной компанией посредством первичного размещения.[4]
В 1997 году Уильям Кларк — младший покинул пост генерального директора. На его место был назначен Томас Льюис, который возглавлял инвестиционный фонд до 2013 года, когда его должность занял Джон Кейс.[7] В 2009 году Кларк ушёл с поста председателя.[8]
В 2013 году Realty Income приобрела основанную Николасом Шоршем компанию American Realty Capital Trust за 2,95 млрд долларов.[9][10]
В 2015 году инвестиционный фонд был включён в индексы S&P 500[11] и S&P High Yield Dividend Aristocrats.[12]
В 2018 году Сумит Рой стал генеральным директором компании.[13]
В 2019 году великобританская сеть супермаркетов Sainsbury’s, завершила сделку по продаже (с условием дальнейшей аренды) Realty Income 12 объектов торговой недвижимости. Это была первая покупка фонда за пределами США.[14]
Примечания
Ссылки
- realtyincome.com — официальный сайт Realty Income
