Дача Никольской

Двухэтажное, прямоугольное, с пристройкой лестничной клетки со стороны северо-восточного фасада, здание в стиле эклектики в котором смешан мавританский стиль и элементы западной архитектуры, характерные для южнобережной застройки конца XIX века^[2], построено на участке площадью 785 м²^[3]. Размеры дома 16,2 м на 14,7 м, высота без подвала — 7 м. Многоскатная крыша на деревянных стропилах покрыта «марсельской»^[4] черепицей, устроены водосточные жёлоба. Наружные стены сложены из тёсаного бутового гаспринского известняка^[2][5] циклопической кладкой на известково-песчаном растворе (отделка швов поздняя). Внутренняя планировка — анфиладная, на второй этаж ведёт историческая деревянная лестница. По фасадам декоративно оформленные деревянные окна, наружные двери, также из дерева, глухие одностворчатые филёнчатые, с остеклённой фрамугой, внутренние — одно- и двустворчатые, также филёнчатые. Веранды и террасы деревянные, покрыты резным узором^[2].

Время и обстоятельства строительства особняка пока не установлены: исследователи относят создание к концу XIX века^[2], приводя, как аргумент, отсутствие упоминаний в путеводителях 1890-х годов^[6]. Впервые здание упоминается в 5-м издании «Путеводителя по Крыму» А. Я. Безчинского 1905 года, где владельцем указан некто Никольский^[7]. По «Справочной книжке для туристов» 1912 года Александра Борисовича Окс, дача принадлежал Д. Никольскому^[8]. Дача сдавалась внаём отдыхающим. Их-за расположения (довольно далеко от моря), цены были ниже средних для Алупки. В апреле‒июле 1909 года в пансионе отдыхали мать Ленина, Мария Александровна Ульянова с дочерью Анной Ильиничной Ульяновой-Елизаровой и с кем-то из семьи Луначарских. В переписке Ульяновы называли своё жилище «дача Никольской» — считается, что поэтому такое название закрепилось в истории^[6].

Согласно брошюре «Практический путеводитель-справочник» 1913 года, дача перешла во владение О. Г. Вендта (была это продажа, или что другое — неизвестно) ^[9].

16 декабря 1920 года приказом председателя Революционного комитета Крыма были изъяты «из частного владения как разных ведомств, так и частных лиц все имения Южного берега Крыма в районе от Судака до Севастополя включительно» и передавались в ведение специально созданного Управления Южсовхоза^[10]. В первой половине 1920-х годов дача перешла в ведение Районного курортного управления, как один из корпусов санатория для служащих железных дорог, впоследствии санаторий «Железнодорожник».

Каких либо документальных сведений о ремонтах и реставрациях дачи пока не обнаружено. Считается, что без существенных изменений сохранились фасады здания, включая остекление окон и подлинную входную дверь. Внутри от первоначальной планировки и оформления практически ничего не осталось. 26 февраля 1993 года в бывшей даче Никольской открыт музей Амет-Хана Султана^[6]. Постановлением Совета министров Республики Крым № 627 от 20. 12. 2016 года зданию присвоен статус объекта культурного наследия России регионального значения^[11].