Мария (вилла)

Трёхэтажное прямоугольное в плане каменное здание было построено в специфическом дачном архитектурном стиле, совмещающем в себе элементы «татарского стиля» и европейской эклектики, сложившемся на южном берегу к концу XIX — началу XX века. Главный фасад, выходивший на восток, в сторону Алупки, по сторонам от центрального входа был украшен симметричными балконами, поддерживаемыми квадратными деревянными столбами, с резными деревянными ограждениями. Трёхуровневая деревянная лоджия с каменной лестницей, ведущей с улицы на второй этаж, была устроена в центре южного фасада. Оконные проёмы, обрамлённые простыми сандриками, на главном фасаде имели прямоугольную форму, на южном — полуциркульную, крыша ограждалась парапетом из балясин. Два балкона, аналогичные балконам восточного фасада, были устроены на уровне третьего этажа западного фасада^[1].

Каменное трёхэтажное здание на восточной окраине исторического дачного посёлка Алупка-Сара, судя по имеющимся сведениям, построено по проекту неизвестного архитектора в 1902 году^[1] камергером Сергеем Константиновичем Хитрово (13.11.1865—8.06.1931)^[2]. Здание строилось, как пансион, считается, что название «Мария» дано в честь младшей дочери Сергея Константиновича^[1] Марии, 1899 года рождения^[3]. Причина, по которой Хитрово решили продать пансион неизвестна. По одной версии он был куплен самой Верой Григорьевной Швединовой^[1]. По другой здание, для открытия филиала противотуберкулёзного санатория, купил для Веры Григорьевны её муж — как и супруга, земский врач^[4] и, что наиболее вероятно, пансион купил отец Швединовой, ялтинский галантерейщик «иудейского вероисповедания», с 1871 года — поставщик Высочайшего двора Григорий Григорьевич Фарбштейн^[5]. Григорий Григорьевич был богатым человеком и, к тому времени, уже владел гостиницей в Ялте по адресу Почтовый переулок, 5 (ныне Черноморский переулок, на её месте построен концертный зал Юбилейный)^[6].

Гостиница была известна тем, что в ней с 17 июля по 9 августа 1889 года жил А. П. Чехов и написал повесть «Скучная история»^[7]. В 1912 году в пансионе было открыто отделение детского противотуберкулезного санатория им. Боброва, которое функционировало до 1921 года. Как известно из заявления Швединовой в республиканский Исполком от 16 января 1925 года, ремонтных работ в здании не осуществлялось, к 1921 году оно заметно обветшало и в том же году^[1], на основании приказа председателя Революционного комитета Крыма были изъяты «из частного владения как разных ведомств, так и частных лиц все имения Южного берега Крыма в районе от Судака до Севастополя включительно» и передавались в ведение специально созданного Управления Южсовхоза^[8] здание было национализировано. В 1922 году пансион вернули владелице, в 1923 году на вилле «Мария» сделали ремонт, а, по всей видимости в 1924 году, здание окончательно перешло в собственность Алупкинского поселкового совета. В предвоенные годы (точная дата пока не установлена) в бывшем пансионе организовали общеобразовательную восьмилетнюю школу^[1]. Есть сведения, что здание сильно пострадало в годы войны и затем восстанавливалось^[9], но другими историческими документами это пока не подтверждается. В 1980 году был произведён капитальный ремонт^[9], здание почти полностью перестроено, сделана масштабная пристройка, в результате чего памятник практически полностью утратил исторический облик.

Вилла «Мария», по заключению экспертов, является выявленным объектом культурного наследия. Ведётся работа по включению её в «Единый государственный реестр объектов культурного наследия», как «яркого образца „средовой“ застройки, сформировавшей уникальный культурный ландшафт Южного берега Крыма начала XX века»^[1]. Рекламирующийся гостевой дом «Вилла Мария Хитрово»^[10] является новоделом, построенным частично на территории бывшей усадьбы.