Гарант-Инвест

ФПК «Гарант-Инвест» через АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“» владеет и управляет современными торговыми и многофункциональными центрами в Москве и реализует девелоперские проекты. В портфель компании входят московские ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», сеть районных торговых центров «Смолл»^[9][10]. В настоящее время компания фокусируется на покупке торговых центров и их редевелопменте. В состав ФПК «Гарант-Инвест» входили более 20 предприятий. Штат сотрудников насчитывал более 1000 человек. В собственности ФПК значились 19 объектов недвижимости, в том числе 12 торговых центров с общей посещаемостью 36,7 млн человек в год^[11][12]. 

20 октября 2025 года Ассоциация владельцев облигаций (АВО) направила жалобу в Банк России на нарушения со стороны эмитента ФПК «Гарант-Инвест». Претензия касается процедуры назначения нового представителя владельцев облигаций (ООО «РКТ») без одобрения общим собранием владельцев ценных бумаг (ОСВО), что, по мнению АВО, противоречит закону «О рынке ценных бумаг»^[13]:

• Суть нарушения: эмитент назначил нового ПВО в одностороннем порядке после исключения предыдущего представителя («Первая Независимая») из реестра ЦБ 20 августа 2025 года
• Правовая неоднозначность: юристы отмечают противоречие между общей нормой закона (требующей одобрения ОСВО) и специальной нормой (допускающей замену ПВО эмитентом в «экстренных ситуациях»)
• Контекст: «Гарант-Инвест» находится в процессе реструктуризации долга с марта 2025 года, общая сумма обязательств по шести выпускам облигаций составляет 14,47 млрд рублей

Банк России подтвердил получение обращения.

Основатель, акционер и президент — Панфилов Алексей Юрьевич^[14][15][16].

18 августа 2025 года Арбитражный суд Москвы по ходатайству АСВ арестовал имущество 8 бывших руководителей банка. Суд запретил бенефициару банка Алексею Панфилову распоряжаться принадлежащим ему имуществом в пределах 9 млрд рублей, бывшим врио предправления Наталье Синельщиковой — в пределах 8 млрд рублей и так далее^[17]. В ноябре 2025 года суд арестовал Панфилова и его бывших заместителей по обвинению мошенничестве в особо крупном размере и фальсификации финансовых документов. 16 марта 2026 года Замоскворецкий районный суд Москвы отпустил Алексея Панфилова из-под домашнего ареста под запрет определенных действий^[18].

Коммерческий банк, основан в 1993 году. Занимается обслуживанием частных и корпоративных клиентов. Входит в Ассоциацию Российских Банков (АРБ), является участником Системы страхования вкладов, а также членом саморегулируемой организации «Национальная ассоциация организаций участников фондового рынка». Есть награды в банковской сфере, в том числе трижды — Национальной банковской премии. КБ «Гарант-Инвест» включён в реестр ФТС России на право выдачи банковских гарантий уплаты таможенных пошлин, налогов. Является уполномоченным Банком Минэкономразвития России «О предоставлении субсидий из Федерального бюджета на возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным МСП в период с 2019 по 2024 годы по льготной ставке, согласно постановлению Правительства РФ № 1764 от 30.12.2018г».

В декабре 2024 года Банк России отозвал лицензию на осуществление операций у московского коммерческого банка «Гарант-Инвест»^[5].

Компания, работающая в сфере девелопмента и редевелопмента коммерческой недвижимости Москвы. Владеет и управляет торговыми и многофункциональными центрами в Москве, общая посещаемость которых 36,7 миллионов человек в год. В портфель входят: ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье», ТЦ «Ритейл Парк», ТДК «Тульский», ТЦ «Коломенский», ТРК «Пражский Град», ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», сеть районных торговых центров «Смолл». Ценные бумаги торгуются на Московской бирже, компания имеет кредитный рейтинг ВВВ+(RU) от АКРА^[19].

14 Марта 2025 года ФПК «Гарант-Инвест», которое входит в одноимённую финансово-промышленную группу, допустило технический дефолт по выплате купона облигаций на сумму 42,7 млн рублей, следует из сообщения компании^[20], а также видеообращение^[21] основателя проекта к инвесторам.

Девелоперская компания. Реализует и управляет девелоперскими проектами, выполняет функции Заказчика. Компания выступает партнёром, инвестором и соинвестором в коммерческих проектах в Москве и регионах России.

Торговый комплекс в Москве, в котором расположено более 70 магазинов, 8 ресторанов и кафе. Является победителем различных конкурсов, в том числе «Лучший торговый центр России», «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства в Москве» и «Лучший действующий торговый центр».

Многофункциональный комплекс в Москве, объединяющий офисный центр класса «А», торговую галерею, рестораны, кафе, event-зону. В ТДК «Тульский» размещаются российские штаб-квартиры компаний Panasonic, LEDVANСЕ, Infobip, Elliott Group, De Fonceca, Э-КОМ. ТДК «Тульский» является победителем рейтинга РСТЦ в номинации «Mixed-Use».

Торговый комплекс в Москве. В нём комплексе расположены 90 магазинов, 15 ресторанов и кафе, супермаркет и семейный развлекательный центр. Победитель CRE Awards в номинации «Лучший Торговый центр России».

Первый в России торговый центр формата Retail Park, основные площади которого занимают крупные гипермаркеты. В торговом центре расположены магазины брендов АШАН, OBI, Adidas, Sport Point, Familia, Столплит ХОУМ, McDonalds, KFC, BURGER KING, ILPatio, KARI. В состав комплекса также входит детский центр «Парк Чудес». Победитель городского конкурса «Лучший торговый центр Москвы», обладатель профессиональных наград.

Районный торговый центр у станции м. Коломенская, обеспечивающий жителей ближайших районов товарами и услугами повседневного спроса.

Специализированный торговый центр с ресторанным комплексом у станции метро Пражская. В торговом центре представлены 6 различных концепций питания, летняя терраса, супермаркет.

Сеть небольших торговых центров с единым брендом. В районных торговых центрах размещаются супермаркет, рестораны и кафе, аптека, дом быта, химчистка, магазины косметики, парфюмерии, бытовой химии, салоны сотовой связи и различные услуги.

Семейный торгово-развлекательный комплекс, приобретённый АО «Коммерческая недвижимость», ФПК «Гарант-Инвест» в 2017 году и прошедший реновацию в начале 2018 года.