Центральный район (Сочи)

Район расположен между Мамайским перевалом и рекой Верещагинка. Представляет собой непосредственно сам исторический Сочи, за исключением южной части старого города (Верещагинская Сторона), относящейся к Хостинскому району. Граничит с Хостинским и Лазаревским районами. Особенность района в том, что он не имеет в своём подчинении земель за пределами городской черты. Территория — 30,37 км²^[2].

Географические координаты центральной точки района не имеют единого официального определения и в разных источниках могут незначительно отличаться. Наиболее часто указываются варианты 43°35′57″ с. ш. 39°43′32″ в. д^[3]. и 43°35′07″ с. ш. 39°43′13″ в. д^[4].^[5]. Рельеф района характеризуется заметным перепадом высот: максимальная высота достигает 598 м, минимальная составляет −5 м, а средняя — 89 м над уровнем моря^[6].

Центральный район был образован 10 февраля 1961 года, как историческая часть города, в связи с расширением городской черты Сочи и присоединения к нему Адлерского и Лазаревского районов^[7].

До образования района в его современном виде, территории, входящие в его состав, имели свои исторические наименования. В 1838 году в устье реки Сочи было основано военное укрепление Форт Александрия, которое уже в 1839 году переименовали в Навагинское укрепление. После Крымской войны, в 1864 году, на этом месте был построен пост Даховский, с 1874 года ставший Даховским посадом. До революции правый берег реки Сочи также носил неофициальное название «Хлудовская сторона» по имени предпринимателя Василия Хлудова, владевшего здесь землями с 1883 года. Постепенно более употребительным стало название «Сочи», которое и утвердилось в качестве официального^[8].

По данным Краснодарстата, численность населения района на 1 января 2024 года составляла 233 925 человек^[28]. Годом ранее, на 1 января 2023 года, этот показатель насчитывал 235 213 жителей^[28]. Центральный район является самым населённым из четырёх внутригородских районов Сочи^[29].

В 1959 году современный Центральный район г. Сочи соответствовал городу Сочи с 81 912 жителями без Хостинского района (с ним Сочинский горсовет всего населяло 95 234 городских жителя в 1959 году)^[30].

Центральный район, как и другие внутригородские районы Сочи, не имеет собственных официально утверждённых символов — герба, флага и гимна^[31][32]. При этом район представлен в символике города Сочи. На гербе города, разделённом на четыре части, Центральный район символизирует третья четверть (левое нижнее поле от зрителя) — золотое восходящее солнце на красном (червлёном) фоне. Этот элемент олицетворяет развитие города и его курортной инфраструктуры, а также продолжительный курортный сезон^[31].

Код ОКТМО: Поскольку внутригородские районы не являются самостоятельными муниципальными образованиями, для Центрального района используется код, присвоенный городу Сочи, — 03 726 000 001^[33].

Почтовые индексы: Район обслуживается несколькими почтовыми отделениями и не имеет единого индекса^[34]. Главпочтамт, расположенный на территории района по адресу ул. Воровского, 1/2, имеет индекс 354000^[35]. Другие основные индексы, используемые в районе: 354008, 354053, 354057, 354065, 354068, 354071, 354084^[35][36].

Центральный район, в отличие от других районов Сочи, не имеет в своём подчинении сельских округов и полностью расположен в пределах городской черты^[37]. Административно он делится на 12 микрорайонов^[38][37]:

• Больничный Городок
• Верхняя Мамайка
• Вишнёвая
• Гагарина
• Донская
• Завокзальный
• Заречный (также известен как Макаренко^[39])
• Мамайка
• Новый Сочи
• Пасечная
• Труда (также известен как КСМ^[40])
• Центральный

Помимо этого, в составе микрорайонов выделяют более мелкие части, например, Ареда (северо-западная часть микрорайона Завокзальный).

В Центральном районе расположены ключевые транспортные узлы города.

• Железнодорожный вокзал Сочи — один из крупнейших на Черноморском побережье. В 2024 году вокзал обслужил более 5 млн пассажиров^[41]. В том же году были завершены работы по модернизации железнодорожного полотна на перегоне «Сочи — Мацеста» с использованием технологии снижения шума и вибрации^[42]. Здание вокзала, являющееся памятником архитектуры, в июне 2024 года было включено в рейтинг самых красивых вокзалов России^[43].
• Сочинский морской торговый порт — выполняет функции как пассажирских, так и грузовых перевозок. В 2024—2025 годах в порту проходит масштабная модернизация. В мае 2024 года началась реставрация исторического здания морского вокзала, являющегося памятником архитектуры федерального значения; завершение работ было запланировано до конца 2025 года^[44]. В 2024 году было полностью обновлено досмотровое оборудование для повышения уровня безопасности^[45]. Порт принимает международные круизы на лайнере Astoria Grande между Сочи и Турцией и между Сочи и Грецией^[46]. Действует внутреннее морское сообщение с Новороссийском, Геленджиком и Анапой^[47].

• ТРЦ «Моремолл»
• Торговая галерея (Сочи)
• ТРЦ «Олимп»
• ТДЦ «Александрия»

В 2025 году в районе строили новые торговые объекты:

• Торгово-деловой центр площадью 8,9 тыс. м² на улице Пригорная, 10^[48];
• Торговый центр площадью более 10 тыс. м² на улице Пластунской^[49].

Кроме того, продолжалась масштабная реконструкция бывшей гостиницы «Москва». Открытие обновлённого комплекса, который будет работать под названием «AZIMUT Сити Отель Центр Сочи»^[50] и получит категорию «четыре звезды», запланировано на 2026 год^[51].

• Городская больница № 4 (Сочи) — крупный многопрофильный медицинский центр, в структуру которого входит стационар и поликлиническое отделение. В 2025 году в рамках программы модернизации здравоохранения запланирован капитальный ремонт Поликлиники № 4 (подразделение Городской поликлиники № 1), расположенной на улице Советской.
• Сочинский кожно-венерологический диспансер
• Противотуберкулёзный диспансер № 1 (Сочи)
• Сочинский наркологический диспансер
• Сочинский онкологический диспансер (ГБУЗ «Онкологический диспансер № 2»). В 2025 году финансирование на лечение онкологических заболеваний в учреждении было увеличено почти на 15 %^[52]. Ранее, в 2021 году, диспансер был масштабно переоснащён, в том числе была установлена система для лучевой терапии VERSA HD^[53].
• Центр охраны материнства и детства города Сочи. В 2024 году врачи центра провели сложную операцию, спасшую жизнь 16-летней туристке, получившей тяжёлые травмы в результате наезда катера^[54]. В октябре 2025 года в центре за одни сутки родились две двойни^[55].

• Сочинский государственный университет^[56];
• Российский международный олимпийский университет^[57];
• Международный инновационный университет (ранее Черноморская гуманитарная академия)^[58];
• Всероссийский государственный университет юстиции (филиал)^[59];
• Российский государственный социальный университет (филиал) — по состоянию на 2025 год статус не определён, так как срок действия государственной аккредитации филиала истёк 31 октября 2024 года^[60]. Ранее сообщалось о планах по реорганизации филиала в центр дополнительного профессионального образования^[61];
• Сочинский морской институт (прекратил деятельность)^[62];
• Институт моды, бизнеса и права (прекратил деятельность, лишён государственной аккредитации в 2018 году)^[63][64].

В 2025 году в Центральном районе реализовывали ряд ключевых проектов по благоустройству и развитию городской инфраструктуры, которые являлись частью нового генерального плана развития города до 2044 года^[65]. Основные усилия направлены на обновление общественных пространств, модернизацию коммунальных сетей и развитие жилого фонда.

В рамках благоустройства общественных пространств в 2025 году реконструировали парк «Ривьера». Проект предусматривал обновление спортивной инфраструктуры, включая ремонт баскетбольной площадки, организацию новой шахматной гостиной, а также реконструкцию исторического пруда «Чёрное море»^[66]. Также была запланирована реновация сквера «Кооперативный», расположенного в центре города. Концепция благоустройства предполагает сохранение зелёных насаждений, обновление дендрологической коллекции и установку современного освещения, а ориентировочная стоимость работ составляет около 80 миллионов рублей^[67]. Кроме того, в программу благоустройства на 2025 год включён склон между улицей Войкова и Курортным проспектом^[68], а участок набережной реки Сочи по улице Чайковского выдвинут на рейтинговое голосование для благоустройства в 2026 году^[69]. В течение года в районе проводятся регулярные работы по уходу за зелёными насаждениями и санитарной очистке на центральных улицах^[70].

Среди крупных инфраструктурных проектов — начавшееся в 2025 году строительство нового водовода, который заменит изношенную ветку 1960-х годов и улучшит водоснабжение для жителей Центрального, Хостинского и Адлерского районов. В целом в рамках федеральной программы в Сочи в 2025 году будет построен 81 километр сетей водоснабжения и водоотведения^[71]. В этом же году запланирован ремонт 59 участков улично-дорожной сети на общую сумму свыше 174 миллионов рублей^[72]. Программа комплексного развития территорий (КРТ) в Центральном районе охватывает участки в районе улиц Краснодонской и Виноградной^[73]. Также в районе возводили новые жилые комплексы со сроком сдачи в 2025 году, таких как ЖК «Центральный» и ЖК «Южный Парк»^[74].

В Центральном районе расположено множество крупных отелей, включая гостиницы международных сетей. По состоянию на 2025 год, основные объекты гостиничного бизнеса включали:

• City Park Hotel Sochi (ранее «Маринс Парк Отель») — 4-звёздочный отель, продолжающий работу после ребрендинга^[75].
• Grand Karat Sochi (ранее Hyatt Regency Sochi) — 5-звёздочный отель, сменивший название в апреле 2022 года после приостановки деятельности Hyatt в России^[76]. В июле 2025 года планируется ввод в эксплуатацию нового гостинично-рекреационного корпуса^[77].
• Pullman Sochi Centre — 5-звёздочный отель, продолжающий работу под своим брендом, несмотря на изменения в деятельности материнской компании Accor в России^[78].
• Mercure Sochi Centre — 4-звёздочный отель сети Accor, который также продолжает функционировать в штатном режиме^[79].

Администрация Центрального внутригородского района расположена по адресу: улица Навагинская, дом 18^[80].

Главы администрации района в разные годы:

• Савин, Иван Леонидович;
• Павленко, Сергей Владимирович (2011—2012)^[81];
• Терещенко, Андрей Викторович (2016—2019)^[82];
• Белозёров, Александр Иванович (2019—2020)^[83];
• Казанкова, Инна Анатольевна (с 2020)^[83][84].

Звание «Почётный гражданин города Сочи» является высшим знаком почёта города Сочи в целом и присваивается решением Городского Собрания Сочи, а не отдельного внутригородского района^[85].

В апреле 2025 года, в преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне, звание было присвоено 35 ветеранам. Это решение было принято во исполнение поручения Президента РФ в рамках празднования Года Защитника Отечества. Среди награждённых — Лидия Васильевна Новикова, которая в годы войны работала санитаркой в госпитале на базе сочинского санатория имени Ворошилова^[86].

• Несебр (Болгария) — упоминается в ряде неофициальных источников как город-побратим Центрального района, однако по состоянию на 2025 год в официальном списке городов-побратимов на сайте администрации Сочи не значится^[87][88][89].