Международный финансовый центр (Гуанчжоу)

Церемония закладки фундамента небоскрёба состоялась в декабре 2005 года, однако официально строительные работы были начаты 31 января 2007 года^[3]. К 6 июня 2007 года было завершено возведение подземной части здания, после чего началось строительство надземных конструкций. В течение 2008 года были достигнуты ключевые этапы: 29 мая была смонтирована первая стеклянная панель фасада, а 31 декабря состоялась торжественная церемония по случаю завершения основной конструкции башни^[4]. Строительство было полностью завершено в 2010 году^[5][6].

Из двенадцати представленных на конкурсе в 2005 году проектов двух башен-близнецов, которые должны были стать визитной карточкой строящегося в городе нового делового района Zhujiang New Town (кит. упр. 珠江新城, пиньинь Zhujiang Xincheng, буквально: «Новый город Жемчужной реки»), победил проект под названием «Crystal» английской архитектурной компании Wilkinson Eyre Architects^[7].

Здание имеет плавную, сужающуюся кверху треугольную в плане форму со скруглёнными углами. От основания башня слегка расширяется к середине и снова сужается к крыше, что придаёт строению особую изящность. Такая аэродинамическая форма также значительно снижает ветровые нагрузки, что позволило уменьшить вес и стоимость несущих конструкций^[8][9].

Конструкция небоскрёба, разработанная инженерами компании Arup, основана на системе «труба в трубе»^[10]. Внутренней «трубой» служит центральное железобетонное ядро жёсткости, где размещены лифтовые шахты и коммуникации, а внешней — диагонально-сетчатый экзоскелет (diagrid)^[7][11]. Эта несущая система, впервые применённая для сверхвысокого здания, видна сквозь полностью остеклённый фасад и эффективно противостоит ветровым и сейсмическим нагрузкам^[7]. Стальные трубы экзоскелета заполнены бетоном для повышения прочности и огнестойкости^[11]; их диаметр уменьшается от 1800 мм у основания до 900 мм на вершине^[12]. Подобное решение позволило, по некоторым оценкам, использовать на 20 % меньше стали по сравнению с аналогичными постройками^[13].

Здание является многофункциональным комплексом. Четыре подземных этажа отведены под парковку. В подиумной части расположены торговый центр и конференц-центр, а в пристроенном 28-этажном корпусе — апартаменты с обслуживанием^[14].

В основной башне офисные помещения занимают этажи с 1-го по 66-й. Выше, с 69-го по 98-й этаж, находится пятизвёздочный отель международной сети Four Seasons^[15]. На 99-м и 100-м этажах, на высоте 415,2 метра, располагается смотровая площадка с барами и ресторанами^[16]. На крыше, на 103-м этаже, оборудована вертолётная площадка, которая на момент постройки считалась самой высокой в мире на здании^[17][18]. Перемещение по зданию обеспечивает 71 лифт^[19].

В 2012 году проект здания, разработанный бюро Wilkinson Eyre Architects, был удостоен престижной премии RIBA Lubetkin Prize как лучшее новое международное здание, построенное за пределами Европейского Союза^[20]. Жюри отметило элегантность, чистоту формы и инновационную диагонально-сетчатую конструкцию небоскрёба^[21].

В 2020 году Совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) присудил центру награду «10 Year Award of Excellence», отмечающую успешность и эффективность здания спустя десятилетие после его постройки.

Среди других наград и сертификатов^[22]:

• China Tianyou Civil Engineering Prize (премия Чжань Тянью) в 2014—2015 годах;
• International Property Award в Азиатско-Тихоокеанском регионе в 2013 году;
• Платиновый сертификат LEED по стандарту v4 в 2016 году, подтверждающий высокие показатели в области устойчивого развития и энергоэффективности;
• Статус BOMA 360 Designee от Международной ассоциации владельцев и управляющих зданиями (BOMA).

Кроме того, расположенный в здании отель Four Seasons и его рестораны также были удостоены множества наград, включая звёзды Мишлен и звание 5-звёздочного отеля от Forbes^[22].

В 2024 году комплекс Международного финансового центра Гуанчжоу продемонстрировал стабильные операционные показатели. Годовой операционный доход составил 1,008 млрд юаней, при этом управляющей компании Yuexiu REIT удалось продлить договоры аренды с ключевыми арендаторами офисных помещений с коэффициентом продления более 80 %^[23]. 31 декабря 2024 года Yuexiu REIT выпустила отложенные паи для частичного погашения обязательств, связанных с инвестициями в GZIFC^[24].

В коммерческом секторе торговый центр GZIFC привлёк новые бренды, что привело к росту годового потока покупателей на 7,4 %^[23]. Важным событием стало заключение стратегического соглашения об открытии магазина беспошлинной торговли China Duty Free Group (CDFG) на первом этаже башни. Это решение последовало за обновлением правительственных правил о магазинах беспошлинной торговли в центрах городов, вступивших в силу 1 октября 2024 года^[25].

В августе 2024 года власти Гуанчжоу определили Международный финансовый центр в качестве одной из опорных площадок для пилотного проекта по офшорному финансированию международного судоходного бизнеса в рамках плана по строительству международного транспортного узла^[26]. Кроме того, расположенный в здании отель Four Seasons позиционировался как ключевое место для размещения участников и гостей Кантонской ярмарки, проходившей с 15 октября по 4 ноября 2024 года^[27].