Дворец в Геленджике
«Дворе́ц в Геленджике́» или «резиде́нция на мы́се Идокопа́с»[1]) — резиденция на берегу Чёрного моря возле села Прасковеевка в 20 км от города Геленджика[2][3][4].
На участке площадью 67,9 га расположены дом площадью 17,7 тысяч м², ресторанный комплекс, вертолётная площадка, ледовый дворец, церковь, амфитеатр, гостевой дом, автозаправочная станция и 80-метровый мост. В здании дворца находятся бассейн, аквадискотека, спа, сауны, турецкие бани, мясо-рыбный, овощной и десертный цеха, склад лечебной грязи, читальня, музыкальная гостиная, кальянная, театр и кинотеатр, винный погреб, казино и около полутора десятков гостевых спален. Над территорией дворца установлена бесполётная зона. Прилегающий к территории участок площадью в 7 тыс. га до 2068 года передан в аренду фирме, владеющей резиденцией.
Здание спроектировал итальянский архитектор Ланфранко Чирилло. Строительство началось в 2005 году; к 2018 году здание поразила плесень, из-за чего началась его масштабная перестройка, в ходе которой вся внутренняя отделка была демонтирована.
В январе 2021 года Владимир Путин заявил, что ни ему, ни его близким родственникам «дворец» никогда не принадлежал. Тогда же владельцем «дворца» объявил себя предприниматель Аркадий Ротенберг. По его словам, он приобрёл эту резиденцию «несколько лет назад» и намерен превратить её в апарт-отель.
Общие сведения
| Резиденция | |
| Дворец в Геленджике | |
|---|---|
| Страна |
 Россия |
| Архитектурный стиль | эклектика с преобладанием неоклассицизма |
| Строитель | Спецстрой России |
| Архитектор | Ланфранко Чирилло |
| Строительство | начато в 2005 году |
Инфраструктура
Резиденция располагается на мысе Идокопас, в районе села Прасковеевка в городе-курорте Геленджике. Сам мыс известен давно — он обозначался на топографических картах по меньшей мере с 1841 года, как и гора[5]. На этнографической карте Н. К. Зейдлица 1880 года обозначается как место обитания греков[6]. Адыги называли мыс и гору адыг. Индыкъопас (К. Х. Меретуков, перевод неизвестен)[7], адыг. Итокопасхе (Дж. Н. Коков — возможно, от адыг. къо — «балка» и адыг. пашъхьэ — «перед»)[8].
С моря
Участки общей площадью 966,9 га, граница которых проходит по береговой линии от посёлка Дивноморское до мыса Идокопас, находится в пользовании ООО «Южная цитадель». В 2016 году они были переданы под обязательство разводить там устриц и мидий. Согласно отчёту за 2019 год, компания не осуществляла хозяйственной деятельности, однако разрешительные документы на такую деятельность позволяют законным способом закрыть доступ к объекту с моря[9].
С суши
Прилегающий к территории участок площадью 7 тысяч га до 2068 года передан в аренду фирме, владеющей резиденцией.
Территория и здание
На участке площадью 67,9 га расположены: дом площадью 17,7 тысяч м², дендрарий, оранжерея, вертолётная площадка, ледовый дворец, церковь, амфитеатр, «чайный домик» (гостевой дом), автозаправочная станция, 80-метровый мост и специальный тоннель внутри горы с дегустационной комнатой. Проектирование подземных сооружений было выполнено компанией «Метро-Стиль», занимающейся подготовкой документации для строительства новых линий и сооружений Московского метрополитена.
Здание дворца способно выдержать 9-балльное землетрясение[10].
Архитектор
Архитектор здания — итальянец Ланфранко Чирилло, в 2012 году про него впервые написал журнал The New Times.
В 2015 году Радио «Свобода» записало с ним интервью. Строительство «дворца Путина» Чирилло комментировать отказался, но рассказал, что проектировал офисы и дома для 43 российских миллиардеров. Чирилло, по его словам, также работал на компании «Газпром» и «Новатэк».
Согласно данным ЕГРЮЛ, гражданин Италии Чирилло Ланфранко зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, он является единственным владельцем ООО «Стройгазкомплект» (в которую входит архитектурная студия Masterskaja) с уставным капиталом 40 млн рублей[11]. У бюро Чирилло нет собственного веб-сайта, и оно никогда не рекламирует свои услуги. В августе 2014 года Владимир Путин присвоил ему российское гражданство[12].
История
Начало строительства (2005)
10 июня 2005 года между Управлением делами президента России, ФГУП «Дом отдыха Туапсе», ОАО «Лирус» и ФГУП «Предприятие по поставкам продукции» Управления делами президента России был заключён инвестиционный договор на строительство «пансионата в районе села Прасковеевка г. Геленджика Краснодарского края»[13]. Предметом данного договора было строительство объекта на земельном участке в 740 тысяч м². Инвестор проекта компания «Лирус» должна была вложить в строительство не менее 400 млн рублей. Завершение проекта намечалось на 2008 год, после чего 30 % общей площади должно было перейти к Управлению делами президента, а 70 % — инвестору. По допсоглашению от 10 ноября 2008 года к ранее заключённому договору заказчиком-застройщиком становится ФГУ «Войсковая часть 1473» Федеральной службы охраны (ФСО)[14].
Уже в ноябре этого же года в прессе появились первые сообщения о начале строительства на мысе Идокопас[15]. Забор и возникшая на этом месте стройка объекта «Детский лагерь круглогодичного действия» ФГУП «Дагомыс» Управления делами президента РФ[16] также привлекли внимание и экоактивистов.
Поражение плесенью (2017—2018)
Русская служба Би-би-си в феврале 2021 года на условиях анонимности опубликовала интервью с рядом сотрудников, работавших в резиденции в разное время. По их словам, в 2017—2018 годах во дворце появилась плесень, которая поразила всё здание — и комнаты, и подвальные помещения, в основном — стены и потолки. По словам работников, отделка дворца была выполнена с помощью фальшстен: к бетонной стене, покрытой штукатуркой, крепились металлические направляющие, которые обшивались листами гипсокартона, на которые уже наносилась дорогая отделка. Плесень заполнила пространство между фальшстеной и основной стеной и была обнаружена, когда недалеко от бассейна отвалился кусок штукатурки (по другой версии, часть фальшстены была вскрыта для косметического ремонта).
По предположению работников, плесень появилась из-за высокой влаги и отсутствия надлежащей системы вентиляции. Эту версию в разговоре с Би-би-си допустил и архитектор здания Ланфранко Чирилло. По другим версиям, причиной могла стать плохая гидроизоляция подвала и поступление воды снаружи.
Поражение плесенью привело к тому, что здание было выведено из эксплуатации и подверглось масштабной перестройке. По словам сотрудников, к осени 2018 года демонтажные работы длились уже около полугода, при этом в здании уже не было мебели, но ещё не была демонтирована декоративная отделка стен и потолков. Позже вся внутренняя отделка (гипсовая лепнина и панели из ценных пород дерева и камня) была демонтирована и вывезена. К началу 2021 года, по словам сразу нескольких сотрудников, уже были заменены крыша, окна и внешняя облицовка здания.
Заявление Ротенберга (2021)
30 января 2021 года интернет-издание Mash опубликовало интервью с российским предпринимателем Аркадием Ротенбергом, который объявил себя владельцем резиденции, назвав её незавершённой стройкой апарт-отеля. Ротенберг заявил, что ему «удалось стать бенефициаром» объекта «несколько лет назад», а рассказать о сделке он решил после того, как вокруг здания разгорелся скандал.
В феврале 2011 года управделами президента Владимир Кожин, чья подпись стоит под документами о строительстве «Дворца Путина», опроверг сообщения о строительстве новых резиденций для Дмитрия Медведева и Владимира Путина: «Я читал много различных публикаций о каких-то дворцах, которые строятся или уже построены на берегу Чёрного моря в районе Геленджика. Это не имеет никакого отношения ни к Управделами, ни к главе правительства. Мы никакого строительства там не вели, не ведем и не собираемся вести». Связь президента и резиденции он опровергал также и в октябре 2012 года[17].
