Жилой парк Альт-Эрлаа

В 1968 году началась разработка проекта жилого комплекса, в 1970-м году строительная компания GESIBA окончательно приняла решение о строительстве «Жилого парка Альт-Эрлаа» и проект был передан бюро «Глюк-Хлавеника-Рекват-Райнталер» (нем. Glück-Hlawenicka-Requat-Reinthaler), после трёх лет разработки концепции и подготовки строительной документации началось строительство первого блока А/В, а также основание некоммерческой жилищной компании «Жилой парк Альт-Эрлаа». Через год было принято решение об организации компании «Совместное решение» (нем. Aktion Mitbestimmung), и год спустя окончательное заселение блока А. В этом же году была открыта первая школа. В 1978 году появляется фото и видео клуб «Жилой парк Альт-Эрлаа» — старейший клуб, существующий до сих пор. Одновременно с фото клубом открывается местный кружковый клуб — Wohnpark-Freizeit-Club, спортивный клуб — Kultur-und Sportverband Alt-Erlaa, открывается гимназия, проводится первое исследование удовлетворённости жильцов жилым парком, проводятся первые свободные и тайные выборы консультативного совета жильцов и до декабря 1979 года происходит окончательное заселение блока B. В 1979 году также происходит открытие Кауфпарка и открытие трамвайной линии 64 (предшественница U6) Вестбанхоф — Альт-Эрлаа. В 1981 году начинается строительство блока С. В 1983 году происходит освящение церкви, построенной специально для жилого парка. В 1985 году окончательно заселён блок С. В период с 1989 по 1990 годы на территории комплекса проходила программа «Идеи вместо отходов» (нем. Einfälle statt Abfälle), направленная на сокращение отходов в жилом парке Альт Эрлаа^[2].

«Альт-Эрлаа» был построен в 1973—1985 годах на юге Вены (южная ось развития Вены) в качестве нового жилого района. Планировка квартир соответствует концепции Гарри Глюка «дом на одну семью в уменьшенном варианте» в виде террасных квартир. В дополнение к этой концепции до 12-го этажа на каждой террасе расположены кашпо для растений площадью чуть менее 4 м², которые также служат своего рода экранами для уединения от города и миниатюрными садами^[3]. Над ними в каждой квартире есть по крайней мере одна лоджия в качестве частного открытого пространства. Она имеет изгиб, позволяющий беспрепятственно смотреть на 180° на север и юг. Террасы и лоджии спроектированы так, что вы не сможете заглянуть на чужие лоджии. Кроме того, отдельные блоки расположены достаточно далеко друг от друга, так что террасы на противоположной стороне также не видны. «Альт-Эрлаа» это уникальное сочетание общности и конфиденциальности. Созданная архитектором масштабная зелёная зона внутри городского пространства стала воплощением идеи архитектора о создании «вертикальной деревни» — на озеленённых террасах жители выращивают венгерские абрикосы, клубнику, помидоры и цветы^[4].

В квартирах реализована актуальная до сих пор концепция кухонь с просторной обеденной зоной и отдельно расположенных спален, а также большое количество встроенных шкафов. В больших квартирах предусмотрена вторая ванная комната. Всего было запланировано 35 типов планировок. Интересной особенностью расположения квартир является отсутствие квартир на 13-м этаже — весь этаж является вторым уровнем квартир вход в которые расположен на 12-м этаже^[5].

Три блока по 400-метра в длину, ориентированных с севера на юг, с промежутком в 40 метров между каждым корпусом, имеют высоту 23 или 27 этажей. Высота более высоких блоков A1-A3, B3-B5 и C1-C4 составляет 85,1 метра, а более низких — 73,6 метра. На каждой лестничной клетке установлено четыре скоростных лифта, которые защищены аварийным питанием на случай отключения электричества. Жилая площадь блока A составляет 91 000 м², блоков B и C — по 98 000 м². Расстояние между блоками составляет 140 метров у основания и 170 метров на верхних этажах. На двух нижних этажах расположены автостоянки, а также пункт сбора отходов MA48 (для бытовых отходов предусмотрены мусоросборники) и различные технические помещения^[6]. Здания расположены на рельефном участке — множественные склоны внутри дворов подчёркивают изогнутую архитектуру террасных нижних этажей.

Основной концепцией архитектора было создание пространства где станет возможным «Счастье для наибольшего числа людей!» (нем. Das größtmögliche Glück für die größtmögliche Zahl). По словам Глюка, существуют различные параметры, необходимые людям для счастья — чувство социальной принадлежности, связь с природой, а также близость к воде или возможность побыть в полном одиночестве — вот некоторые из них, на основе этих знаний был создан один из самых интересных проектов социального жилья в Австрии. Основное внимание уделяется жителям и их потребностям. Это по-прежнему основополагающий принцип муниципального жилья в Вене. «Мы не просто создаём квартиры, мы строим сообщества и среду обитания для людей» писал член жилищного совета Вены Михаэль Людвиг.

Градостроительная концепция и нестандартная архитектура фасадов «Альт-Эрлаа» стали венской достопримечательностью, несмотря на то что многоэтажная панельная архитектура с большими расстояниями и длинными дорогами между корпусами и тёмными коридорами внутри зданий уже вышли из моды, жилой парк был и, вероятно, останется единственным в своём роде жилым комплексом.

В феврале 2015 года, по случаю 90-летя автора проекта, архитектора, доктора Гарри Глюка ранее безымянная зелёная зона площадью 123 000 м² (то есть почти две трети от общей площади в 20 Га^[3]) вокруг жилого парка была названа «Гарри-Глюк-Парк» Harry-Glück-Park^[7].

В каждом фойе жилого комплекса расположены по две картины известных австрийских художников. Художников блоков В и С выбрали жители^[8].

В Вене художественное оформление муниципального жилья начали внедрять после 1918 года. С 1948 года обсуждалось введение правила художественного оформления новых зданий — небольшая часть суммы выделенной для строительства должна была быть использована для искусства. Это дало начало так называемому «искусству в строительстве»^[9].

Благодаря Гарри Глюку в блоке А жилого парка представлены четыре самых значительных художника-реалиста послевоенной Австрии: Джордж Эйслер, Адольф Фронер, Альфред Хрдлика и Фриц Мартинц. Ни один из них не является колористом, ни один — декоратором. Руководители Gesiba в то время «оказались людьми с чувством меры и смелостью», — одобрительно заметил галерист Герхард Хабарта по случаю выставки проектов и эскизов в Штадтгалерее.

На территории жилого комплекса, между жилыми корпусами и одноимённым торговым центром расположен подземный переход, через который также осуществляется проход в среднюю техническую школу. В последние годы он не всегда был в лучшем состоянии «Вход в техникум всегда был очень грязным, особенно на стенах, а вандализм на стеновых панелях также был постоянной проблемой» рассказал Петер Паузакль, менеджер по эксплуатации Gesiba в жилом парке «Альт-Эрлаа»^[10]. Поэтому в жилом парке было запланировано художественное оформление с использованием граффити под девизом «Искусство на здании». По поручению компании Gesiba два талантливых художника, Еремиас Альтманн и Норберт Вабниг, принялись за работу. За несколько недель серый цвет стал разноцветным, а проход превратился в произведение искусства, привлекающее внимание. Вместе с представителями жителей и учениками была разработана концепция картины под девизом «Путешествие во времени с помощью живописи», которую реализовали художники «Stone One&El Jerrino».

Для того чтобы жилой комплекс не воспринимался как «спальный район», а также для того, чтобы люди могли проводить в нём свой досуг, предусмотрен широкий спектр инфраструктуры внутри комплекса. Визитной карточкой проектов Гарри Глюка являются крыши с бассейном, которых в жилом парке семь. Они призваны взять на себя «социальную функцию», как раньше это делали церковная площадь или паб. На крышах также установлены сауны. На технических этажах зданий, которые сужаются к верху, находятся семь крытых бассейнов, тепидарий, солярии и инфракрасные сауны. В этом «чёрном треугольнике» также расположены 32 клубных номера. Эти помещения были переданы более чем 30 клубам без пола, без мебели и без определённого назначения^[3]. «В плавках мы все одинаковые» — таков был девиз венского архитектора Гарри Глюка. Создать сообщество, в котором тебя примут, независимо от твоего банковского счёта и социального статуса — это было утопией Глюка. Являетесь ли вы банкиром, учителем или менеджером: Жилой парк Альтерлаа призван способствовать социальному взаимодействию^[14].

Также, внутри здания находятся семь площадок для игр в плохую погоду. Архитектор создал внутри высотных домов крытые игровые площадки для детей. Расположенные над подземными автостоянками и отделённые от квартир коридорами, они предлагают место для весёлых игр и веселья — это призвано смягчить часто спорную проблему «детского шума».

Компания по управлению недвижимостью, расположенная в жилом парке и насчитывающая 50 сотрудников, заботится о поддержании инфраструктуры и зелёных насаждений^[3].

Регулярные исследования подтверждают, что жилой парк имеет очень высокий уровень удовлетворённости жителей. Также было доказано, что жители проводят дома больше времени, чем жители аналогичных комплексов. В торговом комплексе есть магазины, библиотека и несколько ресторанов. Жители имеют простоянную связь с администрацией компании Alterlaa-AG по общим вопросам, в которой каждый житель также имеет свою долю.

Добраться до Жилого парка от центральной венской площади Карлсплац можно приблизительно за 25 минут, сменив атмосферу шумного центра с множеством людей, велосипедистов, машин и трамваев на уютное жилое зелёное пространство.

Проекты жилищного строительства Гарри Глюка вызвали сильную поляризацию. Особенно спорным было его видение жилого комплекса необычайного масштаба, предлагающего роскошные удобства, такие как бассейны на крыше и сауны с крытыми бассейнами с подогревом.

Рекламируемый как «самый современный объект Австрии», он, тем не менее, то и дело вызывал споры. Историк архитектуры Фридрих Ахляйтнер, например, критиковал, в частности, центральный коридор стандартно расположенный в блоке, который представлял собой небезопасное пространство, требующее постоянного освещения и делающее невозможной перекрёстную вентиляцию. Однако, по словам Гарри Глюка, выход в центральный коридор необходим для достижения ширины здания, требуемой для бассейнов на крыше, а также для экономии средств, которые затем можно направить на строительство общих помещений. Вытяжная система будет поддерживать вентиляцию. Благодаря сравнительно небольшой площади внешней поверхности достигается очень хорошая энергоэффективность. Проблемы вандализма и безопасности, безусловно, были актуальны до установки центральной системы RFID-ключей.

Другой точкой нападения был вопрос об общей пригодности высотных зданий для проживания. Архитектор Роланд Райнер (нем. Roland Rainer), имевший значительное влияние как один из ведущих архитекторов послевоенного периода и как венский градостроитель, в частности, придерживался мнения, что только односемейные малоэтажные дома способны идеально удовлетворить потребности людей. Он упомянул о трудностях, связанных с ориентацией в многоэтажных домах и поиском нужного дверного звонка. Под его патронажем в 1978 году на телеканале ORF вышла программа под названием «Растраченный ландшафт» (нем. Die veruntreute Landschaft), а его сотрудник Густав Пeйхль опубликовал книгу под этим названием. Идеалом городского планирования Райнера была плотная малоэтажная застройка, основанная на идее города-сада и всегда с «гуманными» размерами в качестве руководящего принципа планирования. По его мнению, концепция дома с террасой, способствующая счастью, не была устойчивой. Для него высотные здания в качестве жилых помещений считались непригодными. Но, несмотря на сопротивление, победу одержал Гарри Глюк. Передача на баварском телевидении, направленная на критику многоэтажных домов, привела к неожиданному результату — жители оказались очень довольны. В социологическом исследовании удовлетворённости жильцов, опубликованном городом Вена в 2004 году, жилой парк оказался победителем^[3].

В связи с дискуссией о нисходящих ветровых потоках были проведены испытания в аэродинамической трубе, и оказалось, что сила ветра здесь значительна.

Церковь в жилом парке Альт-Эрлаа (нем. Wohnparkkirche Alt-Erlaa) — это здание римско-католической церкви, расположенное между многоквартирными домами B и C. Церковь, посвящённая Марии, Матери Церкви Maria (нем. Mutter der Kirche), была построена в 1983-84 годах, когда дома жилого парка уже были завершены. Архитектором был Томас Райнталлер (нем. Thomas Reinthaller), который также принимал участие в составе коллектива при проектировании жилых домов парка. Церковь в жилом парке имеет форму восьмиугольника, которая была особенно популярна для церковных зданий в раннем Средневековье. Интерьер отделан деревом. Среди предметов интерьера — восьмиугольный табернакль и амвон работы австрийского скульптора Гюнтера Крауса (нем. Günther Kraus) (1930—1988), деревянное распятие работы Оскара Хёфингера (нем. Oskar Höfinger) (1935—2022) и икона Девы Марии XVIII века. В 1989 году Вонпарккирхе была возведена в ранг приходской церкви в городском благочинии 23 (Венская архиепархия) (нем. Pfarren im Stadtdekanat 23 (Erzdiözese Wien))^[15].

1 апреля 2023 года приход Вонпарк Альтерлаа (нем. Pfarre Wohnpark Alterlaa) с его церковными частями (приход, приходская церковь и приходской бенефиций) был упразднён и объединён с предыдущим приходом Нуерлаа (нем. Neuerlaa). Новый приход получил название Приход Святого Иоанна XXIII (нем. Pfarre Hl. Johannes XXIII). Ранее самостоятельный приход в жилом парке стал приходом этого прихода^[16].