Дом Басевича

С 2013 года в обветшавшем здании стали случаться пожары^[2]. В 2014 году здание включили в программу «Молодежи — доступное жилье» и поставили в очередь на ремонт^[5]. На тот момент здание было обследовано, признано ремонтопригодным, были начаты первичные работы, на которые городской бюджет выделил 6,5 млн рублей^[8]. В 2016 году по просьбе Бориса Эйфмана администрация города передала дом Басевича его «Академии танца» для приспособления под современное использование. Новый собственник объявил о планах реконструировать здание и организовать общежитие для иногородних учеников академии. Осталось неясным, по какой причине здание исключили из социальной программы жилья для молодёжи и программы капремонта^[8][9]. В начале 2020 года выяснилось, что предложенный проект предусматривает полный снос с последующим «восстановлением фасадов»^[10][11][12], а также снос и строительство нового здания на месте сквера и детского сада на прилегающем участке^[5]. Внучка Иссахара Басевича, градозащитники и петербургское отделение ВООПИиК направили вице-губернатору Санкт-Петербурга Николаю Линченко запрос с требованием не допустить сноса и пересмотреть проект реконструкции^[4]. Жители начали сбор подписей под петицией о сохранении здания, обращались в СМИ, устроили акцию «Спасти дом Басевича» с живой цепочкой вокруг здания^[13][14]. В числе мероприятий, призванных привлечь внимание к судьбе дома и не допустить сноса, активисты устраивали пикеты и даже мотопробег^[15][16]. Под давлением общественности эскиз проекта был отправлен на доработку^[17][18].

16 сентября 2020 года должны были пройти общественные слушания по новой концепции реконструкции, однако их отменили менее чем за сутки до даты мероприятия^[5]. Пересмотренный проект реконструкции также, как и первый, подразумевает снос всего здания, изменение составляет только решение сохранить 5 из 7 этажей лицевого флигеля^[5]. Представители театра называют дом Басевича «руинами, поражёнными ядовитой плесенью». Однако по экспертной оценке специалистов ВООПиК, лишь 3 % от наружных стен дома нуждаются в переборке или замене конструкций^[15][19]. По данным экспертизы, заказанной театром Эйфмана, износ здания составляет 70 %. Исполняющий обязанности директора театра Пётр Костышев заявлял в интервью о 76 % аварийности дома^[9]. Однако независимое исследование «Центра градостроительных проектов» обнаружило износ фундамента в объёме 40 % и 41,6 % у стен^[5].

В январе 2021 года была обнаружена попытка КГИОП согласовать снос без уведомления общественности: задним числом на сайте было опубликовано положительное заключение с нераскрытым перечнем работ. 11 января 2021 года объединённая пресс-служба судов Санкт-Петербурга уведомила об окончании судебного процесса о незаконности сноса дома Басевича. Автором иска является некий Дмитрий Куклин, ранее не связанный с кампанией градозащитников по охране дома и не известный лично никому из активистов. Этот иск является примером «опережающего обжалования» — лицо, аффилированное с застройщиком инициирует и намеренно проигрывает дело, лишая тем самым возможности активистов оспорить решение суда^[20][21]. 18 мая 2021 года в здании вспыхнул очередной пожар, для тушения были вызваны 6 единиц техники и 32 спасателя. Огонь охватил три этажа, обрушились перекрытия на площади свыше 100 м²^[22]. 21 мая против театра Эйфмана был подан иск в городской суд за уклонение от прямых обязанностей по содержанию в надлежащем состоянии исторического здания^[23]: дом Басевича находится в оперативном управлении театра, однако не защищён от пожаров, не законсервирован, не имеет охраны^[8]. Примечательно, что 26 мая 2021 года Борис Эйфман получил звание почётного гражданина Санкт-Петербурга^[24]. Только за май 2021 года в доме Басевича прошло три пожара, активисты расценивают их как поджог и попытку оказать давление на защитников здания, поскольку пожары всегда совпадают по времени со слушаниями по проекту или пикетами активистов^[16][3].

На месте детского сада у дома Басевича, который расположен в непосредственной близости к зданию, для театра Эйфмана планируют построить «спальный корпус для учащихся с залами для занятий хореографией», однако в недавно открытом здании Академии предусмотрено 1734 м² под спальни и 15 залов для хореографии площадью 2371 м². Всего в академии 364 ученика. Согласно данным контрактов на питание, только 10 детей из них — иногородние^[25]. Всего театр Эйфмана владеет 34080 м² недвижимости в Петербурге, среди которой 5 «квартир для отдыха артистов» площадью свыше 100 м² каждая на Введенской улице и Каменноостровском проспекте, 2200 м² офисных помещений на улицах Шамшева, Гагаринской и Лизы Чайкиной, построенный за 2,2 млрд бюджетных средств комплекс академии на Большой Пушкарской и т. д.^[26][27][28] Кроме того, театру принадлежит земельный участок 22240 м² с домом площадью 55 м² в Комарово^[25]. Строится также дворец танца на Петроградской стороне, в проектируемом парке Тучков буян^[29][30].

В начале сентября 2021 года документация на «реконструкцию» для создания «комплекса зданий для нужд СПб ГБПОУ „Академия танца Бориса Эйфмана“ и СПб ГБУК „Академический театр балета Бориса Эйфмана“» прошла очередную экспертизу комитета по строительству, что потенциально противоречит решению суда о прекращении деятельности на объекте^[31]. Тем временем, в здании продолжаются пожары: только за июль 2021 дом горел 4 раза^[32][33].

14 ноября 2021 года случился очередной пожар, площадь возгорания превысила 200 м²^[34]. На следующий день, 15 ноября, Центр государственной экспертизы одобрил проект приспособления дома под нужды театра Эйфмана^[35]. Председатель ВООПИиК Александр Кононов и депутат Борис Вишневский подали в Куйбышевский районный суд иск о признании недействительным положительного заключения. 11 января 2022 года суд назначил новую экспертизу дома^[36].

По состоянию на август 2022 года, дом продолжает разрушаться. Чтобы привлечь общественное внимание к проблеме здания, активисты защитного движения запустили акцию «Я/Мы Дом Басевича», которую поддержали даже в других городах. По опасениям градозащитников, здание не выдержит следующую зиму^[37]. На дом по прежнему наложены запрещающие демонтаж обеспечительные меры, пока в суде рассматривается апелляция градозащитников, оспаривающих положительное решение КГИОП по проекту реконструкции для театра Эйфмана^[38].

В октябре 2022 года дом получил статус вещественного доказательства в уголовном деле против КГИОП, возбужденном по требованию Следственного Комитета^[7]. В середине декабря статус вещдока сняли, однако реконструкция по прежнему запрещена — продолжают действие меры предварительной защиты, наложенные судом при рассмотрении иска градозащитников против заключения КГИОП^[39].

19 января 2023 года коллегия под председательством Игоря Чуфистова в Санкт-Петербургском городском суде вновь признала дом Басевича аварийным и подлежащим сносу, отказавшись рассотреть результаты независимой экспертизы, проведённой Следственным комитетом в конце 2022 года^[40].

23 января 2023 года замглавы совета по сохранению культурного наследия при губернаторе Петербурга Михаил Мильчик и историк архитектуры Александр Кречмер направили в КГИОП заявление о признании дома Басевича выявленным объектом культурного наследия. До окончания рассмотрения заявки закон запрещает демонтаж здания^[41]. Тем временем, 9 февраля 2023-го появилась информация о том, что ООО ПСБ «Жилстрой» выиграло контракт на реконструкцию здания при предложении в 20,6 млн рублей^[42].

17 февраля 2023 года в Градозащитном пресс-центре состоялась конференция, на которой огласили результаты экспертизы состояния дома, проведённой судебно-экспертным центром Следственного комитета. Согласно ей, дом подлежит частичной реконструкции без сноса фундамента и стен, полностью заменить потребуется только внутренние перекрытия, крышу и кровлю, а также окна и лестницы^[43][44].

27 января Куйбышевский районный суд в очередной раз отклонил иск градозащитников, разрешив Академии Эйфмана проводить строительные работы^[45].

17 марта 2023 года КГИОП отказался включить дом Басевича в реестр вновь выявленных объектов культурного наследия^[46].