Дворец в Геленджике

Резиденция располагается на мысе Идокопас, в районе села Прасковеевка в городе-курорте Геленджике. Сам мыс известен давно — он обозначался на топографических картах по меньшей мере с 1841 года, как и гора^[5]. На этнографической карте Н. К. Зейдлица 1880 года обозначается как место обитания греков^[6]. Адыги называли мыс и гору адыг. Индыкъопас (К. Х. Меретуков, перевод неизвестен)^[7], адыг. Итокопасхе (Дж. Н. Коков — возможно, от адыг. къо — «балка» и адыг. пашъхьэ — «перед»)^[8].

Участки общей площадью 966,9 га, граница которых проходит по береговой линии от посёлка Дивноморское до мыса Идокопас, находится в пользовании ООО «Южная цитадель». В 2016 году они были переданы под обязательство разводить там устриц и мидий. Согласно отчёту за 2019 год, компания не осуществляла хозяйственной деятельности, однако разрешительные документы на такую деятельность позволяют законным способом закрыть доступ к объекту с моря^[9].

Прилегающий к территории участок площадью 7 тысяч га до 2068 года передан в аренду фирме, владеющей резиденцией.

На участке площадью 67,9 га расположены: дом площадью 17,7 тысяч м², дендрарий, оранжерея, вертолётная площадка, ледовый дворец, церковь, амфитеатр, «чайный домик» (гостевой дом), автозаправочная станция, 80-метровый мост и специальный тоннель внутри горы с дегустационной комнатой. Проектирование подземных сооружений было выполнено компанией «Метро-Стиль», занимающейся подготовкой документации для строительства новых линий и сооружений Московского метрополитена.

Здание дворца способно выдержать 9-балльное землетрясение^[10].

Архитектор здания — итальянец Ланфранко Чирилло, в 2012 году про него впервые написал журнал The New Times.

В 2015 году Радио «Свобода» записало с ним интервью. Строительство «дворца Путина» Чирилло комментировать отказался, но рассказал, что проектировал офисы и дома для 43 российских миллиардеров. Чирилло, по его словам, также работал на компании «Газпром» и «Новатэк».

Согласно данным ЕГРЮЛ, гражданин Италии Чирилло Ланфранко зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, он является единственным владельцем ООО «Стройгазкомплект» (в которую входит архитектурная студия Masterskaja) с уставным капиталом 40 млн рублей^[11]. У бюро Чирилло нет собственного веб-сайта, и оно никогда не рекламирует свои услуги. В августе 2014 года Владимир Путин присвоил ему российское гражданство^[12].

10 июня 2005 года между Управлением делами президента России, ФГУП «Дом отдыха Туапсе», ОАО «Лирус» и ФГУП «Предприятие по поставкам продукции» Управления делами президента России был заключён инвестиционный договор на строительство «пансионата в районе села Прасковеевка г. Геленджика Краснодарского края»^[13]. Предметом данного договора было строительство объекта на земельном участке в 740 тысяч м². Инвестор проекта компания «Лирус» должна была вложить в строительство не менее 400 млн рублей. Завершение проекта намечалось на 2008 год, после чего 30 % общей площади должно было перейти к Управлению делами президента, а 70 % — инвестору. По допсоглашению от 10 ноября 2008 года к ранее заключённому договору заказчиком-застройщиком становится ФГУ «Войсковая часть 1473» Федеральной службы охраны (ФСО)^[14].

Уже в ноябре этого же года в прессе появились первые сообщения о начале строительства на мысе Идокопас^[15]. Забор и возникшая на этом месте стройка объекта «Детский лагерь круглогодичного действия» ФГУП «Дагомыс» Управления делами президента РФ^[16] также привлекли внимание и экоактивистов.

Русская служба Би-би-си в феврале 2021 года на условиях анонимности опубликовала интервью с рядом сотрудников, работавших в резиденции в разное время. По их словам, в 2017—2018 годах во дворце появилась плесень, которая поразила всё здание — и комнаты, и подвальные помещения, в основном — стены и потолки. По словам работников, отделка дворца была выполнена с помощью фальшстен: к бетонной стене, покрытой штукатуркой, крепились металлические направляющие, которые обшивались листами гипсокартона, на которые уже наносилась дорогая отделка. Плесень заполнила пространство между фальшстеной и основной стеной и была обнаружена, когда недалеко от бассейна отвалился кусок штукатурки (по другой версии, часть фальшстены была вскрыта для косметического ремонта).

По предположению работников, плесень появилась из-за высокой влаги и отсутствия надлежащей системы вентиляции. Эту версию в разговоре с Би-би-си допустил и архитектор здания Ланфранко Чирилло. По другим версиям, причиной могла стать плохая гидроизоляция подвала и поступление воды снаружи.

Поражение плесенью привело к тому, что здание было выведено из эксплуатации и подверглось масштабной перестройке. По словам сотрудников, к осени 2018 года демонтажные работы длились уже около полугода, при этом в здании уже не было мебели, но ещё не была демонтирована декоративная отделка стен и потолков. Позже вся внутренняя отделка (гипсовая лепнина и панели из ценных пород дерева и камня) была демонтирована и вывезена. К началу 2021 года, по словам сразу нескольких сотрудников, уже были заменены крыша, окна и внешняя облицовка здания.

30 января 2021 года интернет-издание Mash опубликовало интервью с российским предпринимателем Аркадием Ротенбергом, который объявил себя владельцем резиденции, назвав её незавершённой стройкой апарт-отеля. Ротенберг заявил, что ему «удалось стать бенефициаром» объекта «несколько лет назад», а рассказать о сделке он решил после того, как вокруг здания разгорелся скандал.

В феврале 2011 года управделами президента Владимир Кожин, чья подпись стоит под документами о строительстве «Дворца Путина», опроверг сообщения о строительстве новых резиденций для Дмитрия Медведева и Владимира Путина: «Я читал много различных публикаций о каких-то дворцах, которые строятся или уже построены на берегу Чёрного моря в районе Геленджика. Это не имеет никакого отношения ни к Управделами, ни к главе правительства. Мы никакого строительства там не вели, не ведем и не собираемся вести». Связь президента и резиденции он опровергал также и в октябре 2012 года^[17].

Фотографии интерьеров дворца образца 2010 года были опубликованы в январе 2011 года на сайте RuLeaks (российском аналоге WikiLeaks)^[18][19]. Предположительно, сняты они были рядовыми рабочими, обслуживающими объект (один или несколько из них фигурировали на самих снимках, их лица были скрыты).