ГК Основа
ГК «Основа» — российская девелоперская компания, работающая в сегменте премиальной недвижимости. Создана в 2016 году российским предпринимателем Александром Ручьевым. В 2024 году компания запустила новые проекты общей площадью свыше 390 000 кв. м[2].
В рейтинге уверенности российских застройщиков в категории строительства жилья бизнес-класса занимает 4-е место с продажами в 22,6 млрд руб. за 2023 год[3].
Общие сведения
| ГК Основа | |
|---|---|
| ООО ГК «ОСНОВА» | |
| Тип | Частная компания |
| Основание | 2016 |
| Основатели | Александр Ручьев |
| Расположение |
 Россия: Москва |
| Отрасль | Строительство |
| Оборот | ▲ 14,72 млрд руб. (2023) [1] |
| Чистая прибыль | ▲ 1,28 млрд руб. (2023) [1] |
| Сайт | gk-osnova.ru |
История
В 2016 году Александр Ручьев, владелец застройщика «Мортон» (на тот момент лидера по объёмам строительства в Московском регионе и четвёртого по стране в целом[4]), продал компанию другому крупному девелоперу — холдингу ПИК. По информации СМИ, стоимость сделки составила 11,7 млрд руб.[5]. ПИК обязывался также погасить долги застройщика на 30 млрд руб.[6]. После продажи «Мортона» Ручьев создал нового девелопера — ГК «Основу». Компания была нацелена на иной сегмент рынка.
По словам акционера, члена совета директоров группы Олега Колченко, «Основа» ушла от продаж «стандартного, недорогого жилья», характерного для «Мортона», и сделала выбор в пользу иной ниши на рынке недвижимости:
«Основа» же сегодня работает в другом сегменте — строит и реализует недвижимость уже совсем иного класса, с авторской архитектурой, привлечением именитых архитекторов и дизайнеров. Это качественно другой продукт…[7].
На 2024 год, как сообщается на сайте компании, в девелоперском портфеле ГК «Основа» на разных стадиях реализации находятся 20 жилых проектов в столичном регионе площадью порядка 2 млн кв. м, а также один реализованный проект в Чехии[8].
Деятельность
Зарубежный портфель группы включал в себя не только инвестиции в Чехии. В частности, летом 2018 года стало известно о планах холдинга построить два жилых комплекса в немецком Штутгарте[9].
В марте 2022 года «Коммерсант» сообщал, что компания распродаёт свои зарубежные активы и выходит из проектов строительства апарт-комплексов площадью 30 тыс. кв. м в Чехии, Германии и Испании. Застройщик объяснял это желанием сосредоточиться на реализации уже начатых проектов в Москве и на покупке новых площадок в российской столице. Эксперты, опрошенные изданием, в качестве причин указывали на геополитическую напряжённость и снижение доходности проектов[10].
В июне 2023 года, по информации СМИ, «Основа» решила выйти в российские регионы, запланировав два жилых проекта в Чите[11].
Летом 2024 года сообщалось, что группа рассматривает возможность взять в аренду торговые площади, освободившиеся после ухода компании IKEA из России[12].
«Основа» — многопрофильная компания, чья деятельность не ограничивается девелопментом. По словам Олега Колченко, холдинг инвестирует в рекреационную недвижимость, есть и другой бизнес:
…Помимо девелопмента, у нас есть направление коммерческой недвижимости, мы развиваем городские водные курорты TERMOLAND, управляем квестами «Клаустрофобия», отдельное направление бизнеса — цифровые проекты и инновации[7].
Дополнительная информация
Комплекс RED7 от «Основы» представлял российскую столицу на международной премии World Architecture Festival — «архитектурном «Оскаре» — в 2019 году[13].
Проект группы — апарт-комплекс Emotion в столичном районе Хорошёво-Мнёвники — занял третье место в топ-10 ЖК бизнес-класса в Москве в 2024 году по версии компании «Метриум»[14].
Примечания
