Белградская индустрия пива

После прихода к власти коммунистов в 1945 году пивоварня Вайферта была национализирована, реорганизована и переучреждена как завод «7 июля», а пивоварня Байлони стала «Белградской пивоварней». Они объединились в 1950 году под названием «7 июля». 23 января 1963 года она слилась с компанией «Безалко», образовав «Белградскую пивоваренную промышленность» (БИП)^[6]. Пивоварня была модернизирована и расширена, а единственной уцелевшей частью первоначального комплекса осталась Вилла Вайферта.

Пивоварня в Скадарлии была объявлена памятником культуры в 1967 году и работала до 1989 года. Родниковая вода разливалась для питья вплоть до начала 2000-х годов. К 2008 году весь внутренний комплекс был заброшен и предназначался под снос. Однако, поскольку проект масштабной реконструкции провалился, здание пивоварни отдали в аренду различным кофейням и клубам^[4].

Солодовенный цех стал работать в 1965 году и был единственной пивоварней в Сербии, производившей солод. Золотой век пивоварни пришёлся на 1970-е годы. К середине десятилетия завод варил 1,5 миллиона гектолитров в год, покрывая более четверти рынка всей Югославии. Для завода приобреталось самое современное оборудование, включая пульт управления Siemens, который в то время существовал только в NASA. После распада федеративного государства в начале 1990-х годов ситуация в компании ухудшилась. Особенно сильно она пострадала после крупного пожара на заводе в 1997 году^[6].

БИП была выставлена на торги в 2004 году, однако продажа провалилась. При другой попытке, в июле 2007 года, завод был продан шведско-литовскому консорциуму. Консорциум состоял из кампаний United Nordic Beverages AB и Alita; 52 % акций завода были проданы 26,5 млн евро^[6]. В феврале 2010 года приватизация была прекращена из-за невыполнения инвестиционных обязательств. Консорциум управлял имуществом вопреки договору и продал филиалы завода в районе Крняча и городе Чачак, а также заложил бренд компании для получения кредита в 1,1 млн евро без консультации с правлением^[6]. В октябре 2012 года Агентство по приватизации Сербии объявило, что выиграло дело против бывших владельцев. Это означало, что они должны были выплатить 17 млн евро в качестве компенсации.

Солодовенный цех был отремонтирован и снова стал работать. В 2014 году 80 % продукции завода составляло пиво, 10 % квас, 5 % безалкогольные напитки и 5 % уксус^[6]. Тем не менее, в сентябре 2015 года пивоварня начала процедуру банкротства^[10], которая официально завершилась в 2016 году.

В апреле 2017 года пивоварню арендовал македонский инвестор Светозар Йаневски за 900 000 евро в год^[11]. Йаневски, который также был владельцем компании M6 EDEN SRB, винодельни «Тиквеш» и пивоварни «Скопско» (обе в Северной Македонии), объявил, что старая пивоварня будет работать следующие два-три года, пока не будет построена новая, в другом месте. Также было объявлено о переговорах с правительством для достижения соглашения о новом месте для БИП. Новый инвестор утверждал, что его интересует не просто получение дорогой земли в престижном месте, но что он хочет возродить производство пива. Однако в начале 2019 года город объявил о новом градостроительном плане для территории, где находится пивоварня, предусматривающем преобразование земли из «экономической» в «коммерческую». 1 июля 2019 года Йаневски разорвал договор аренды, заявив, что у БИПа нет будущего. В 2017 году общий убыток пивоварни составлял 51,5 млн динаров (435 000 евро). Министерство экономики заявило, что пивоварня не будет закрыта; вместо этого государство снова предложило участок и завод для аренды, однако арендатора так и не нашлось^[12].

К этому времени часть комплекса пришла в упадок и была выведена из эксплуатации, что снизило мощность завода. Лагумы долгое время не проверялись, а территория комплекса была подвержена оползням. В 2009 году была построена частичная подпорная стена для предотвращения движения грунта, а незастроенная часть комплекса заросла. В ноябре 2019 года город опубликовал детальный градостроительный план для этой территории, разработанный урбанистами Радмилой Грубишич и Милицей Андрейич. Он предусматривал полный снос всего комплекса и строительство коммерческого района с отелями, деловыми офисами и торговыми центрами. Единственной уцелевшей частью прежнего комплекса должна была стать Вилла Вайферта, находившаяся под охраной государства. При этом производство пива в некоторых корпусах завода планировалось сохранить для туристических целей.

В то же время семья Вельковичей пригрозила подать в суд на государство, считая, что завод должен быть возвращён им в процессе реституции. В феврале 2020 года директор Агентства по реституции Страхиния Секулич заявил, что они решили не возвращать завод в качестве натуральной реституции, а вместо этого финансово компенсировать незаконный отъём имущества акционерам (включая Вельковичей), поскольку пивоварня при национализации была акционерным обществом.

14 марта 2020 года было сообщено об утечке аммиака с пивоварни. Белый аммиачный дым распространился по территории, 18 человек были госпитализированы.

В июле 2021 года пивоварня снова была выставлена на торги за оценочную стоимость 4,17 млрд динаров, или 35,5 млн евро. Предлагаемые активы включали заводской комплекс в Мостаре, завод по производству соков, пивоварню в Чачаке, коммерческие офисы в Обреноваце, Косовской-Митровице и Алибунаре, розничный магазин в Крагуеваце и квартиру в Будве, в Черногории^[13]. В августе 2021 года компания была продана единственному участнику торгов — консорциуму, состоящему из кампаний DL Holding из Гамбурга и сербской компании Auto Čačak, за половину первоначально предложенной цены (2,09 млрд динаров или 17,8 млн евро). Новые владельцы объявили, что пивоваренный комплекс в Мостаре будет превращён в «самый современный бизнес-парк в Европе», а остальная часть компании «будет дальше развиваться»^[14].

Продажа вызвала дальнейшие споры. Члены семьи Вельковичей продолжали утверждать, что процесс реституции не завершён и что компания была продана незаконно. Богдан Велькович описал весь процесс продажи как «преступный, беззаконный, коррупционный», утверждая, что общая стоимость БИПа составляет 300 млн евро. Мелкие акционеры также были недовольны низкой ценой, утверждая, что банкротство компании было навязанным. Инвестиционный эксперт Махмут Бушатлия заявил, что продажа, вероятно, была осуществлена ради строительства торгового центра. Компания Auto Čačak также участвовала во многих других сделках с государством, продавая или сдавая в аренду тысячи легковых автомобилей государственным органам и компаниям, включая полицию (более 700 автомобилей).