Усадьба Ненюковых

Семья Ненюковых была известной в Нижнем Новгороде купеческой династией, занимавшейся торговлей и пароходством с XVIII века и к XIX веку ставшей крупными землевладельцами^[1][5]. В 1840-х годах владельцем усадьбы на этом месте числился купец первой гильдии Абрам Лукич Ненюков.

К началу XX века семья владела обширным участком, ограниченным улицами Большой Покровской, Грузинской и Холодным переулком. В 1910 году городские власти выкупили у вдовы купца Татьяны Александровны Ненюковой часть владений за 150 тысяч рублей для строительства здания Нижегородского отделения Государственного банка. На оставшейся части участка, выходящей в Холодный переулок, в 1911—1913 годах по её заказу был построен новый главный дом усадьбы, сохранившийся до наших дней^[2].

После революции 1917 года усадьба была национализирована. В 1920-х годах в здании разместили детский дом, который стал известен как «Дом Ансона»^[6]. Учреждение было названо в честь американского инженера Ансона Картера, который в 1920-е годы работал в Нижегородской губернии по приглашению советского правительства и проживал в этом доме в составе трудовой коммуны иностранных специалистов. «Дом Ансона» функционировал как дом дневного пребывания для детей из нуждающихся семей, где им предоставлялось питание и возможность посещать кружки^[6]. В 1939 году театральный кружок здесь вёл известный педагог Николай Хрулёв^[6].

В постсоветское время в здании бывшей усадьбы располагался Приволжский филиал Федерального научно-исследовательского социологического центра РАН^[1]. В 2020 году усадьба оказалась в центре общественного внимания из-за несогласованного ремонта, в ходе которого с главного фасада была демонтирована историческая лепнина и установлены пластиковые окна^[1][7]. Подрядчиком работ выступала компания ООО СК «Агростройсервис»^[7]. За нарушение законодательства об охране памятников тогдашний собственник был оштрафован^[1].

В сентябре 2022 года усадьба была продана на торгах, организованных компанией «Дом.РФ». Новым владельцем стало ООО «ТЦ „Русский автобус“», которое приобрело объект за 38,6 млн рублей^[8]. По условиям сделки, новый собственник обязан в течение пяти лет провести работы по сохранению и реставрации здания, включая восстановление утраченных декоративных элементов фасада^[8]. Вместе со зданием компания получила в аренду на пять лет земельный участок площадью 1500 м²^[8]. Однако уже в ноябре 2023 года новый владелец вновь выставил усадьбу на продажу за 70 млн рублей.

Ансамбль усадьбы Ненюковых, находящийся под государственной охраной, состоит из главного дома и ограды с коваными решётками^[2]. Главный дом представляет собой трёхэтажное здание, включая цокольный этаж, общей площадью 905,5 м²^[5].

Точный архитектурный стиль здания в авторитетных источниках не определён. Ключевым элементом декора главного фасада являлась лепнина, которая была утрачена в ходе ремонта в 2020 году^[7][1]. Восстановление исторического облика фасада является одним из обязательных условий для собственника объекта^[8].