Северная корона (гостиница)

Решение о строительстве гостиницы «Петроградская» принял Госкоминтурист СССР в 1988 году, подрядчиком выступала югославская компания Montexgroexport. По плану, к 1990 году должен был быть построен современный отель в стиле модернизм на 247 номеров с подземной парковкой, бассейном, конференц-залом и многочисленными барами и ресторанами. Начальная смета составила 60 млн долларов США^[4][7]. Земельный участок под будущей гостиницей занимали Карповские бани 1911 года, доходный дом архитектора Михаила Еремеева и ещё одно здание конца XIX века, ради возведения гостиницы городская администрация постановила их разобрать. Несмотря на протесты градозащитников и местных жителей, решение о сносе не было пересмотрено^[3].

Возглавить строительство отеля пригласили архитекторов Анатолия Прибульского и Марка Рейнберга^[8], однако уже через год после начала работ Рейнберг покинул проект. По словам зодчего, он не мог полноценно работать из-за чрезмерного вмешательства чиновников. В дальнейшем Рейнберг вообще отказался от авторства, так как финальный вариант ничем не напоминал его разработку. «Петроградскую» передали архитектору Лидии Уховой, по инициативе которой проект переименовали в «Северную корону»^[3].

В 1991-м году, после распада СССР, была ликвидирована организация-заказчик объекта — Госкоминтурист, а права собственности перешли к городу. Югославский подрядчик прекратил работы^[3].

В 1992 году недостроенный отель передали в частную собственность: было учреждено открытое акционерное общество «Интеротель Петроград», основной пакет акций выкупил банк «Санкт-Петербург». Подрядчиком на строительство стала турецкая компания АТА. Планировалось полностью завершить работы к 1995 году, однако на стадии 90%-й готовности проект снова заморозили. Предположительно, причиной послужили политическая нестабильность в стране и отсутствие финансирования со стороны главного акционера. Сроки проекта постоянно переносились: с 1996 на 1997, 2001 и 2003 годы^[3].

С 2000 года банк «Санкт-Петербург» искал покупателя «Северной короны». Лишь в 2004 году, после срыва нескольких сделок, удалось продать объект «Еврофинанс Моснарбанку». Новый владелец зарегистрировал ООО «Северная корона», но так и не начал строительные работы. В 2011 году в Городской совет Петербурга был направлен первый проект редевелопмента отеля в многофункциональный жилой комплекс, однако он был отклонён единогласным решением членов совета^[9]. Несколько последующих вариантов также не были одобрены^[10][11]. Только 29 июля 2016 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал ООО «Северная корона» разрешение на реконструкцию гостиницы под жилой комплекс. Постановление было действительно 37 месяцев^[12].

В 2017 году объект оценивался в 2 миллиарда рублей^[13]. В 2018 году его приобрёл московский «Венчурный капитал»^[14], в конце года было объявлено, что на месте недостроенной гостиницы будет возведён жилой комплекс^[15]. По решению нового владельца в начале 2019 года начался снос гостиницы^[3][16].

В 2021 году ООО «Северная корона» с участком, проектом и разрешением на строительство приобрела петербургская ГК «ПСК», принадлежащая Максиму Штерну. На месте бывшей гостиницы девелопер построит жилой комплекс, актуализируя имеющийся архитектурный проект, и создаст благоустройство. Сумма сделка не раскрывалась, общие инвестиции в строительство и благоустройство оценены в 12 миллиардов рублей^[17][18][19].

Из-за «несчастливой» судьбы «Северная корона» стала объектом городских легенд и получила среди петербуржцев репутацию «нехорошего» места. За 1990-е годы на её территории произошло свыше 40 несчастных случаев, из них 15 — смертельных^[20]. В 1995 году на банкете в честь юбилея владельца — банка «Санкт-Петербург» — умер митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Иоанн^[21][22]. Во время демонтажа здания в 2019 году погиб рабочий^[23].