Жилищно-коммунальное хозяйство

Жили́щно-коммуна́льное хозя́йство (ЖКХ) — отрасль экономики, обеспечивающая функционирование жилых зданий, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей. Включает в себя также объекты социальной инфраструктуры для обслуживания жителей.

Термин «ЖКХ» имеет советское происхождение и часто встречается в странах бывшего СССР. В англоязычных странах для данного комплекса отраслей используется термин «public utility»; в начале XXI века появилось более широкое понятие ЖКХ, объединяющее под термином Smart City («Умный город») строительство и содержание зданий и сооружений на всём жизненном цикле (от градостроительного планирования и проектирования до содержания и сноса), а также привычные отрасли городского хозяйства и новые коммуникации, связанные прежде всего с автоматизацией управления коммунальными сетями, зданиями, транспортом и использованием сети Интернет.

Жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя следующие компоненты:

Энергоснабжение: электроснабжение — обеспечение поставки электричества; газоснабжение — обеспечение поставки газа; теплоснабжение — обеспечение поставки горячей воды и тепловой энергии, обеспечение работы котельных и ТЭЦ; энергосбережение.
Водоснабжение и водоотведение: водопровод — прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор, очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты (в том числе для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления); канализация — отведение сточных вод.
Составление, хранение и использование цифровых карт города, включающих в себя сети коммунальных ресурсов и канализации, транспортные пути и коммуникации, здания и другое.
Системы учёта потребления коммунальных ресурсов и жилищно-коммунальных услуг.
Вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха.
Лифтовое хозяйство.
Слаботочные сети (системы коммуникации и контроля): радиотрансляционная сеть; телевизионная антенна и кабель; телефонная сеть; компьютерная сеть; домофон; видеонаблюдение в местах общего пользования; технические средства вневедомственной охраны.
Вывоз мусора: мусоропровод; утилизация и переработка твёрдых бытовых и коммунальных отходов.
Молниезащита зданий (громоотводы, токоотводы, заземлители и внутренняя система защиты).
Системы защиты зданий и сооружений от пожара и пожарной безопасности (пожарная лестница, сигнализация, средства пожаротушения).
Системы мониторинга состояния конструкций зданий, составляющие совместно с системами регулирования и учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг новое направление IoB (Internet of Buildings — Интернет зданий).
Капитальный ремонт и модернизация зданий.
Содержание и текущий ремонт внешних сетей, внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем (здания).
Текущая уборка и санитарно-эпидемиологическая обработка мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция).
Уборка дорог и содержание придомовых территорий (благоустройство) в городах и поселениях.

Российские нормативно-правовые акты

Одним из основополагающих, действующих на 10.04.2021 нормативно-правовых актов, регламентирующих деятельность ЖКХ, является Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в котором утверждаются «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»^[1].

Штрафы с 1 января 2024 года

Общероссийские[править | править код]

с 1 января 2024 года в пять раз выросли штрафы за недопуск в квартиру специалистов газовой службы и сотрудников, которые обслуживают вентиляционные каналы - вместо прежнего размера штрафа до 2 тыс. рублей придется заплатить от 5 до 10 тыс. рублей. При этом специалистам по газовому оборудованию также ужесточили штрафы за ненадлежащее исполнение обязанностей — штраф для сотрудника предусматривается в размере от 25 до 100 тыс. рублей, а для организации — от 200 до 500 тыс. рублей.

Также с января 2024 года увеличены штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартире - вместо 2-3 тыс. штраф составит от 5 до 15 тыс. рублей.

Москва[править | править код]

Жителям Москвы, которые еще не узаконили перепланировку в квартире, но уже сделали ее, с 1 января 2024 года грозит штраф от 2 до 2,5 тыс. рублей для граждан и от 40 до 50 тыс. рублей для юридических лиц^[2].

См. также

Примечания

↑ Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (неопр.). Дата обращения: 27 июня 2022. Архивировано 17 апреля 2021 года.
↑ В России в пять раз вырастут штрафы за недопуск газовщиков в квартиры (неопр.). Росбалт (21 декабря 2023).

[1] Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (неопр.). Дата обращения: 27 июня 2022. Архивировано 17 апреля 2021 года.

[2] В России в пять раз вырастут штрафы за недопуск газовщиков в квартиры (неопр.). Росбалт (21 декабря 2023).

[1]

[2]