Обременение

В Гонконге существует законодательное определение «обременения». В Законе о передаче и имуществе (Cap. 219) оно гласит: «"обременение" (產權負擔) включает законную и справедливую ипотеку, траст для обеспечения денег, залог, обременение доли, аннуитет или другую капитальную или ежегодную сумму; а "обременитель" (產權負擔人) имеет значение, соответствующее "обременению", и включает каждого, кто имеет право на выгоду от обременения или требовать его оплаты и погашения».

Этот термин также используется в вузах и университетах для обозначения ограничений, накладываемых на учётную запись студента из-за просрочки оплаты, поздней регистрации или по другим причинам, установленным учебным заведением. Обременение может запретить студенту регистрироваться на занятия, повлиять на выдачу его академических справок или задержать получение диплома.

В управленческом учёте обременение — это инструмент управления, используемый для отражения обязательств в учётной системе и предотвращения перерасхода средств. Обременения позволяют организациям признавать будущие обязательства по ресурсам до фактических расходов. Термин часто используется в фондовом учёте, особенно среди государственных организаций.

Предварительное обременение

Сумма, которую планируется потратить, но по которой ещё нет юридического обязательства. Типичная операция — заявка на закупку.

Обременение

Сумма, по которой существует юридическое обязательство потратить в будущем. Типичная операция — заказ на закупку. На этом этапе сумма обременения заносится в финансовые записи.

Расход

Сумма, по которой уже произведён расход средств. Расход отражается в системе контроля обязательств как по подлежащим оплате счетам, так и по бухгалтерским проводкам. Обременение удаляется из учёта при отражении расхода.

Примером обременения в сфере интеллектуальной собственности является «обременённый код» — программное обеспечение, которое не может свободно распространяться из-за прав на интеллектуальную собственность.

В некоторых странах, например в Индии, перед продажей дома выдается Сертификат об отсутствии обременений, чтобы удостовериться, что право собственности на дом свободно и чисто.

Это передача прав собственности на имущество, принадлежащее должнику (залогодателю), кредитору (залогодержателю) для обеспечения возврата долга или обязательства и в интересах обеих сторон^[3].^[4][5] Этот термин также используется для обозначения имущества, служащего обеспечением. Залог — это вид обеспечительного интереса^[6].^[7][8] Залог — это pignus римского права^[9], из которого возникло многое из современного европейского права по этому вопросу; однако он, как правило, присутствует даже в самых простых правовых системах. Залог движимого имущества известен как заклад.

• Права залога: Требования кредиторов по непогашенным долгам, включая ипотечные залоги, налоговые залоги или залоги подрядчиков.
• Сервитуты: Законные права, предоставленные другим лицам, например, коммунальным службам, на доступ к части имущества или её использование.
• Аренда: Договоры аренды с арендаторами являются обязательными соглашениями, которые продолжают действовать в отношении имущества даже после смены собственника.
• Ограничительные условия: Условия, наложенные предыдущими владельцами, ассоциациями домовладельцев или муниципалитетами, ограничивающие использование имущества.
• Самовольные постройки: Когда строение соседа (например, забор или подъездная дорога) заходит на участок, что может привести к спорам^[10].

В Европейском союзе Регламент о требованиях к капиталу (CRR) регулирует обязательства кредитных организаций по отчётности об обременениях^[11].^[12][13] Статья 100 CRR требует, чтобы банки в совокупности отражали объём операций РЕПО, сделок по заимствованию ценных бумаг и всех форм обременения активов. Кроме того, статья 433 CRR содержит положения о раскрытии необременённых активов.

В США и Канаде существуют законодательные ограничения на объём выпуска обеспеченных облигаций, чтобы обеспечить достаточный объём необременённых активов.