Есет батыр (микрорайон)
Есе́т баты́р (бывш. Нур Актобе, каз. Нұр Ақтөбе, Актобе́-си́ти, каз. Ақтөбе-сити, разг. Си́ти или Нур-Сити) — один из микрорайонов Актобе, расположенный на восточной окраине города, вдоль трассы в сторону Орска.
Вначале этот район назывался «Актобе-сити», но затем был переименован в «Нур Актобе»[1], вероятно, в связи с повальной модой в Казахстане на приставку Нур в названиях новых объектов[2]. 24 декабря 2021 года был вновь переименован в честь батыра Есета Кокиулы (постановление акимата Актюбинской области № 415 и решение областного маслихата № 106)[3].
Планировалось, что в «Нур Актобе» будут проживать около 260 тыс. человек[4]. В течение 15—20 лет район должны были застроить 9—25 этажными жилыми домами[5]. На деле к 2022 году микрорайон состоит из зданий высотой от 3 до 9 этажей.
Проект
Общая площадь, отведённая под «Нур Актобе», составляет 750 гектаров, из них 250 га будут застроены в первую очередь. Планируется, что строительство района займёт 15—20 лет. Два из пяти микрорайонов будут основными, ещё два будут разделены бульваром, соединяющим центр района с парковой зоной, а пятый микрорайон будет расположен между центром и рекой Жаман-Каргалы. В каждом из микрорайонов планируется возвести по паре школ (1000—1200 мест) и детских садов (280—320 мест)[4], и оборудовать спортивные площадки и проезды для общественного транспорта[6].
Застройкой новых микрорайонов занимаются частные компании. Всего на строительство «Нур Актобе» будет выделено 13,9 млрд тенге[7] (92,7 млн долларов США).
Кроме жилпрограммы, вот увидите, придут туда крупные банки, гостиницы, крупные объекты предпринимательства. Нужно посмотреть, может, там придется что-то сносить, с компенсацией, конечно. Здесь в городе все застроилось, нет свободных участков. Куда деваться? Осталось только в парке Пушкина построить, который 3 года назад хотели сносить, или за акиматом. Ничего не осталось. Конечно, первое время в «Актобе сити» трудно будет. Не будет хватать автобусных маршрутов, не будет успевать инфраструктура. Но будут создаваться и социальные объекты, мы в том районе строим больницу, перинатальный центр. Это важное решение, большие трудности, но работать надо.
— Архимед Мухамбетов, аким Актюбинской области[8].
Ход строительства
_-_panoramio.jpg)
Работы по возведению нового района начались в 2012 году. До конца декабря 2012 года планировалось сдать два 12-подъездных дома, которые должны были быть реализованы по программе «Доступное жильё» Жилстройсбербанка[9]. Жильё предназначалось для «очередников», которых в Актобе на тот момент насчитывалось 12 тыс. человек, из них 5 тыс. — государственные служащие[1].
В октябре 2013 года первые 69 участников программы Жилстройсбербанка заселились в дома в «Нур Актобе»[10]. Всего в 2012 году было сдано 609, а в 2013 году 1224 (планировалось 1263[7]) квартиры. В 2014 году планировалось сдать 972 квартиры[11].
Проблемы
В июне 2014 года проект «Нур Актобе» был раскритикован Нурсултаном Назарбаевым. Причиной недовольства главы государства стало несоответствие проекта современным архитектурным требованиям[11][12]. Спустя месяц после визита президента, после обильного дождя были затоплены квартиры на верхних этажах новостроек, из которых вода хлынула на нижние этажи домов[13].
Несмотря на то, что для каждого микрорайона «Нур Актобе» было запланировано по два детских сада, к 2015 году ни один из них не был сдан в эксплуатацию. Детский сад на 320 мест планируется сдать во второй половине 2015 года[14].
В районе имеются серьёзные проблемы с автомобильными дорогами[15].
Залежи калийных солей
По словам актюбинского геолога Владимира Юриша, прямо под «Нур Актобе» расположено месторождение калийных солей, разведанное ещё 1950-х годах, и новые дома могут быть разрушены из-за обвала пород. В городском акимате опасений Владимира Юриша не разделили и сослались на то, что генеральный план застройки был согласован со всеми ведомствами, в том числе экологами и департаментом по ЧС. По словам заместителя акима города, такие заявления озвучивались и раньше, когда произошли обвалы на проспекте Абилкайыр хана[16].