Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Долевое строительство многоквартирных домов и другой недвижимости получило широкое распространение в России в конце 1990-х — начале 2000-х годов^[2].

В начале 2000-х годов в России отсутствовала законодательная база для регулирования долевого строительства. Покупатели жилья часто сталкивались с мошенничеством или другими проблемами.

В 2004 году президентом РФ Владимиром Путиным подписан Законопроект о регулировании этой сферы («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», 214-ФЗ)^[3].

В 2009 году указом мэра Москвы Ю. М. Лужковым, с формулировкой «В целях совершенствования структуры органов исполнительной власти города Москвы, повышения эффективности и надёжности процесса реализации инвестиционных проектов в области градостроительной деятельности, а также защиты прав и законных интересов участников долевого строительства», был создан орган исполнительной власти города Москвы, «Управление города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства»^[4].

В 2011 году указом мэра Москвы С. С. Собянина, орган был упразднён и вместо него создан «Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства»^[5].

В 2023 году постановлением^[6] Правительства Москвы Москомстройинвест был расформирован, полномочия и функции комитета были переданы Москомархитектуре, Мосгосстройнадзору и другим столичным ведомствам.

С 2011 по 2018 годы пост председателя Москомстройинвеста занимал Тимофеев Константин Петрович. В распоряжении от 6 декабря 2018 года, опубликованном на сайте московской мэрии, указывается, что Тимофеев освобождён от должности председателя столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства по собственной инициативе.^[7]

21 января 2019 года указом мэра Москвы С. С. Собянина на должность председателя Москомстройинвеста назначена Пятова Анастасия Николаевна^[8], занимала должность до расформирования комитета.

Москомстройинвест контролировал соблюдение законодательства о долевом строительстве^[9], вёл реестр пострадавших граждан^[10], организационно и технически обеспечивал деятельность и контроль выполнения решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Комитет также обеспечивал комплексное градостроительное развитие территорий^[11] и взаимодействие с инвестиционным сообществом.

Благодаря мероприятиям по достройке объектов, которые были проведены в Москве с 2011 по 2023 годы, восстановлены права более 27 000 граждан^[12].

1. В 2019 году, Минюстом по инициативе Комитета, был зарегистрирован «Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Фонду была поставлена задача достроить семь жилых комплексов на территории столицы. Это ЖК «Академ Палас», ЖК «Легенда», ЖК «Воскресенское», ЖК «Малыгина, 12», ЖК «Троицк Е-39», ЖК «Остров Эрин» и дом в посёлке Кокошкино на улице Труда, позиция 8^[13].

1. Госдума просит генпрокурора провести расследование и проверить, откуда у главы Москомстройинвеста часы на несколько миллионов^[14].
2. Против «неустановленных лиц» в Москомстройинвесте возбуждено уголовное дело — за злоупотребление должностными полномочиями^[15].
3. Обманутые дольщики вышли на митинг^[16].
4. Обманутые дольщики раскритиковали Навального и «Москомстройинвест»^[17].