Дом «Флейта»

Девятиэтажный многоквартирный дом галерейной планировки длиной 516 метров был возведён по индивидуальному проекту, ключевой целью которого было сделать большое количество двухкомнатных квартир, которых остро не хватало для молодых семей. Было построено 632 квартиры, из которых 624 — двухкомнатные, и всего 8 — двухэтажные четырёхкомнатные, предназначавшихся для больших семей. В панельном доме 8 подъездов^[1][2].

Дом «Флейта» находится напротив Центральной площади города, в районе Савёлки, и в начале 70-х годов он был единственным сооружением, построенным не по типовому проекту. Рядом с ним также располагается Парк 40-летия Победы^[1][3].

Главный архитектор проекта, Феликс Аронович Новиков, рассказывал о доме^[2]:

На протяжении долгого времени оставался самым длинным зданием в Москве. Сейчас этот статус принадлежит «Лежачему небоскребу» на Варшавском шоссе^[1][4].

В доме были двухкомнатные и четырёхкомнатные (двухэтажные) квартиры. На фотографиях ниже представлены их планировки^[2].

По мнению специалиста из «Мосэнерго», во «Флейте» возникают блуждающие токи, вызывающие электрохимическую коррозию металлических труб теплосети, проложенных вдоль здания. Однако точное место возникновения этих токов в доме неизвестно. Из-за этого явления с момента заселения дома коммунальным службам регулярно приходится разбирать трубы теплосети, проложенные вдоль корпуса 360 с двух сторон проезда, чтобы проводить их ремонт^[2].

Другая отличительная черта — наличие технического этажа под первым этажом, где расположены внутридомовые коммуникации. Этот узкий и невысокий коридор, проходящий над верхним остеклением первого этажа, представляет собой трудность для обслуживания здания, как сообщают коммунальные службы^[2].

Обычно в домах, которые имели меньше 14 этажей, устанавливали лишь пассажирские лифты, однако во «Флейте» в каждом подъезде присутствуют и пассажирский, и грузовой лифты. Вероятно, это связано с количеством квартир — в одном подъезде их 80. Кроме того, лифты делают остановки на площадках между этажами, что, с одной стороны, позволяет избегать шум, а с другой — вынуждает использовать лестницы^[2].

Дом задумывался как составляющее композиции главной городской площади. Так, длинное здание должно было прикрыть торцы «хрущёвок» Северного квартала, а перед ним должна была разместиться зелёная эспланада, с которой откроется вид на террасный парк с озером. Новиков описывал план так^[2]:

Расположение на главной площади не было веским аргументом в пользу того, чтобы проект был индивидуальным, а не типовым. Сыграло другое — была необходимость в двухкомнатных квартирах, и «Флейта» с этой задачей справлялась. Было решено построить дом с галерейной планировкой, так как «галерея» обеспечивала простоту связи и структуры здания. Феликс Новиков был назначен главным архитектором, а Юрий Ионов — главным конструктором. Также над проектом работали архитекторы Игорь Покровский и Григорий Саевич.

Строительство началось в 1967 году, его вело СУ-138 Управления «Зеленоградстрой», сроком ввода был определён 1968 год. Работы завершили в 1970 году, но заселять дом начали раньше — в 1968 году. Когда первые жильцы поселились в одной части дома, три подъезда ещё достраивали^[2].

Первый капитальный ремонт начался в марте 2014 года — тогда подрядные организации провели работы по обновлению инженерных систем и улучшению коммунального обслуживания в доме. Была заменена система канализации и водоснабжения, установлены новые окна на лестницах и в квартирах с северной стороны здания. Лоджии с южной стороны были остеклены, фасад утеплён. Чугунные водостоки, прежде проходившие через квартиры и вызывавшие проблемы при дожде из-за засоров, были заменены и перенесены из квартир в общие помещения, установлены на лестничных площадках. На работы было выделено 260 млн рублей^[2].

Феликс Новиков был тем, кто дал дому такое название. Как вспоминал Игорь Покровский, Новиков во всех штампах и чертежах стал писать «дом-флейта», так как дом висит в воздухе, а сверху располагаются клапаны. Название подхватили строители, а позже — горожане^[2]. Позднее Новиков говорил:

Существовала и другая версия названия дома, распространявшаяся между строителями, которые расценивали длину дома как беспрецедентную — «колбаса Феликса»^[2].

Необычный дом быстро стал достопримечательностью. Он фигурировал в первом фильме о Зеленограде «Мой город» (1973) и в кинофильмах^[2]:

• «Человек на своём месте» (1972);
• «Семья Ивановых» (1975);
• «Право первой подписи» (1978)^[2].